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商鋪出租合同范本(精選15篇)-資料下載頁(yè)

2025-04-15 01:32本頁(yè)面
  

【正文】 全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方?! ∽赓U期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失?! ∫曳奖WC承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)?! ∫曳綉?yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。  租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理?! 〉诹鶙l甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))  甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通?! 【S護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任?! ∫曳阶约涸谖垂_(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露?! 〉谄邨l  合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先?! 〉诎藯l  租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。  第九條  本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決?! 〉谑粭l租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)?! 〉谑l本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份?! 〕鲎夥剑篲_____  承租方:______  甲方經(jīng)辦人:____________  乙方經(jīng)辦人:____________  甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):____________  乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):____________  ______年______月______日  ______年______月______日商鋪出租合同范本12  甲方(出租人): 身份證號(hào):  乙方(承租人): 身份證號(hào):  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,簽定如下商鋪出租合同條款,雙方必須信守合同,共同遵守。  一、甲方將古田路東方花城43棟8號(hào)商鋪出租給乙方使用。租期從 年 月 日起,于 年 月 日止。租金每月 元。按每 個(gè)月(前10天內(nèi))一次性支付租金 元,以后如此類(lèi)推。乙方首付租金時(shí),須交押金 元,甲方在合同終止時(shí)退還乙方,乙方違約不予退還。  二、乙方確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、裝修等,必須符合物業(yè)管理規(guī)定,還須事先征得甲方同意。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔(dān)?! ∪⒁曳匠凶馄陂g,要愛(ài)護(hù)商鋪及商鋪所有設(shè)施,保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。乙方因經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)商鋪進(jìn)改修繕、裝修等,費(fèi)用自行承擔(dān),停租時(shí)不準(zhǔn)將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對(duì)已裝修進(jìn)行拆卸或人為造成商鋪損壞,甲方將追加賠償損失。  四、乙方承租期間,無(wú)權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用,遇有特殊情況不能履行合同或中途退租,必須提前30天告知甲方,未告知甲方而造成租金損失由乙方負(fù)責(zé)支付?! ∥?、乙方承租期間,負(fù)責(zé)支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用,按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算?! ×?、本合同在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,任何一方均不得違約?! ∑摺⒑贤跐M后,乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?! “恕⒈竞贤皇絻煞?,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效?! 〖追?公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日商鋪出租合同范本13  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同?! ∫?、物業(yè)地址  甲方將其所有的位于_________省_________市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用?! 《?、房屋面積  出租房屋的登記面積為_(kāi)________平方米(建筑面積)?! ∪?、租賃期限  租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止,為期___年,甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用?! ∷?、租金  :雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整,乙方以___________形式支付給甲方?! 。坏谝黄谧饨鹩赺______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納,先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后予書(shū)面簽收?! 。ブЦ稖{金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十五天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任?! ∥濉⒈WC金  ,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整,甲方在收到保證金后予以書(shū)面簽收?! ?,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方?! ?、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。  六、甲方義務(wù)  (詳見(jiàn)附件)交付乙方使用?! ?、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任?! 。粗缫曳綑?quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?! ∑摺⒁曳搅x務(wù)  、租金及保證金?! ?,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用?! ?,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  ,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。  、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納?! “?、合同終止及解除的規(guī)定  ,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?! 。曳綉?yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議?! ?;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商?! 【?、違約及處理  、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導(dǎo)致本合同中途中止,則視為該方違約,雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整,若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。  ,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商?! ∈?、其他  ,與本合同具有同等法律效力。  ,甲、乙雙方各執(zhí)一份?!  ⒁译p方如有特殊約定,可在本款另行約定:  甲方:乙方:  證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:  聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址:  電話:電話:  代理人:代理人:  日期:日期:商鋪出租合同范本14  出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)  承租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議,并訂立如下條款以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行?! 〉谝粭l 商鋪基本情況  乙方承租的甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪,房屋編號(hào)為34號(hào)?! 〉诙l 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內(nèi)用于房屋裝飾(裝飾公司),在本合同租賃期限內(nèi)乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租?! 〉谌龡l 租賃期限  該房屋租賃期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日,共計(jì)12個(gè)月。  第四條 租金及押金  (大寫(xiě):叁千叁佰圓整)。其中不含物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)需乙方另交。合同期滿,雙方需提前一月就續(xù)約事宜達(dá)成一致,以保證雙方利益。乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),續(xù)約租金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由雙方商議決定,若續(xù)約成功,雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議?! ∩啼?zhàn)饨鸢醇径戎Ц?。  租金僅指乙方對(duì)該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設(shè)備用具的占用費(fèi),乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費(fèi)及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費(fèi)用均不含在租金內(nèi),以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?! ≡撋啼?zhàn)饨鹱?0xx年12月30日開(kāi)始計(jì)取。  該商鋪?zhàn)赓U押金為人民幣6600元(大寫(xiě):陸仟陸佰圓整),用于乙方對(duì)該商鋪損毀修繕費(fèi)用及乙方違約對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的抵扣?! 〉谖鍡l 責(zé)任和義務(wù)  乙方應(yīng)于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪?zhàn)饨?。  本協(xié)議簽字或蓋章后,乙方向甲方繳清押金。本協(xié)議期滿,確認(rèn)該商鋪及甲方原有設(shè)施完好,乙方無(wú)違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后,押金全額返還給乙方。合同存續(xù)期間,乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,一旦乙方違約,甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)?! ∽饨饦?biāo)準(zhǔn)與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致,任何一方不得以任何理由變更。  乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時(shí)繳納租金,甲方有權(quán)采取制止乙方人員進(jìn)出該商鋪和停止供應(yīng)乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實(shí)施后兩周內(nèi)乙方未足額繳納租金,甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收全部押金和扣留、處置(變賣(mài))乙方所有在該商鋪內(nèi)的物品。沒(méi)收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利?! ∫曳饺籼崆巴俗饣蛟摵贤狡谝曳讲焕m(xù)租,甲方則收回該商鋪,乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人 。  乙方若提前退租,甲方將不退給乙方租金。  在合同存續(xù)期間,如甲方違約,應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方損失?! ≡诤贤陂g,甲方有權(quán)出售該商鋪,但不影響本合同的執(zhí)行?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任與免責(zé)條件  租賃期間雙方必須信守合同,因一方違反本合同規(guī)定對(duì)另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,除賠償外違約方還應(yīng)向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。  第七條 附則  本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,正本一式二份,甲方持一份,乙方持一份,各份均具有同等法律效力?! 〖追?公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日商鋪出租合同范本15  出租方(甲方):  承租方(乙方):  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。  一、乙方租用甲方地處  一間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。  二、租賃期限為月,自年月日起至年月日?! ∪?、租賃費(fèi)用元,乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)?! ∷摹⒁曳皆谧赓U期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng),搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。  五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。  六、甲方在出租房屋期間,承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)?! ∑?、甲方在出租房屋期間,不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件,甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用?! “?、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告?! 【拧⒑贤跐M,乙方不再使用該房屋時(shí),保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。  十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金?! ∈?、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。  甲方簽字:  乙方簽字: 57 / 57
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