【正文】 用不當(dāng)除外)　　(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　?2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　　Ｈ缫蚴褂貌划?dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。　　、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決?！　〉谑畻l 協(xié)議的變更、解除與終止　　?！　?，乙方有權(quán)解除協(xié)議：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響辦公使用的?！　。曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋。　　(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?。　　，協(xié)議終止?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗收　　、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　。瑢⒊凶夥课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　?、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑l 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任　　，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)?！　?。　　、消防及設(shè)備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務(wù)?！　?，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金?！　?，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金?！　?，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。追綉?yīng)賠償乙方損失?！　〉谑龡l 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任　　、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用?！　　！　。孪刃枵鞯眉追降耐??！　??！　?、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品?！　??！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金?！　?1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。　　(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　。曳接馄诮患{本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金?！　?，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金?！　?，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責(zé)?！　〉谑臈l 免責(zé)條件　　，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。辜?、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　　⒉荒鼙苊獠⒉荒芸朔目陀^情況?！　〉谑鍡l 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。　　第十六條 爭議解決　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 其他約定事項　　，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個免費停車位。　　、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務(wù)的開展。　　第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力?！　〉谑艞l 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　甲方：________________ 乙方：________________　　電話：________________ 電話：________________　　傳真：________________ 傳真：________________　　地址：________________ 地址：________________　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________　　設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件?！　〖追较蛞曳教峁┮韵略O(shè)施、設(shè)備：　　一、暖氣管道 [ ]　　二、空調(diào) [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　三、電器 [ ]　　型號及數(shù)量：________________________　　四、裝修狀況：________________________　　五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________　　甲方：________________　　乙方：________________　　簽約日期：___________寫字樓出租合同10　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：　　地址： 地址：　　電話： 電話：　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　?。涸摲课菸挥?貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識24層9號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)?！　。阂曳阶赓U的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　。骸　。何迥辏醋?0xx年 5 月15 日起至 20xx年5月16日止。免租裝修期為 3個月，即自20xx年5月 15日至 20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%?！　∷?、租金　　 30 元/平方米(稅后租金)，共計1758 元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌 元整)。租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)?！　。⒃诿恳黄诘狡?個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548 元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌 元整)。第一期的租金應(yīng)于20xx年5月16日前支付?！　。蛞曳匠鼍呤論?jù)?！　　　??！　。曳綉?yīng)于 20xx年5 月16日前支付履約保證金(計：1758 元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌 元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。　　：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　　　?，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修?！　?，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　?、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)?！　　　。缬械盅夯騻鶆?wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件?！　??！　?，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　?如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。　　、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　?，向乙方收取租金?！　?租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 。　?、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。　?、巯蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租他人?！　　　?、第六條明確的有關(guān)費用。　　。　　《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　。梢曳截撠?zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　?，乙方應(yīng)積極配合?！　　⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　?、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。　?。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)?！　?、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?！　?、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　。追娇蓡畏矫娼獬贤?，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。　?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　??！　　　?，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金?！　?含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　?租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。　　，由違約方全部承擔(dān)?！　　　〖滓译p方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　　　”竞贤椣碌娜客ㄖ獞?yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址?！　?甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失?！　。追揭挤?，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　『贤郊骸　〖追教峁骸　∩唐贩抠I賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)　　產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件　　乙方提供：　　營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　法人代 表身份證復(fù)印件　　甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)： 證件號碼：　　簽 字：　　日 期：　　簽 字: 日 期： 58 / 58