【正文】 、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　。袡?quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度?！　?，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　　⒌诹鶙l規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。　?、谝笠曳交謴?fù)原狀?！　、奂追交謴?fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租他人?！　【?、乙方的權(quán)利及義務(wù)　　、第六條明確的有關(guān)費用?！　　！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　?，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。　　，　　乙方應(yīng)積極配合?！　　⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。　　、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)?！　　⑼＼囐M、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?！　?，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。　　十、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。　?、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的。　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　??！　∈?、違約責(zé)任　　，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　?，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　。o對方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任?！　∈?、特別約定　　，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任?！　∈?、爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。　　十四、通知　　，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　。?1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。　　十五、其他約定　　，本合同不得變更或者修改?！　?，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款?！　。追劫E份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　〖追?蓋章)：乙方(蓋章)　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：　　電話：電話?！　∪掌冢喝掌冢?21 / 21