【正文】 甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〖追讲怀袚?dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　≡谡＝?jīng)營的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。　　四、合同的變更和終止　　一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定?！　∮捎谡咭?guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∽赓U期滿，本合同自行終止?！　∥?、違約責(zé)任　　乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。　　如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方（按 xxxx年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　×?、其他約定　　商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。　　本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效?！　〖追剑ㄉw章）： 乙方（蓋章）：　　法定代表人：法定代表人：　　簽訂時(shí)間： 年月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日柜臺(tái)租賃合同 篇7　　出租人（以下稱甲方）：_________　　承租人（以下稱乙方）：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l甲方將_________節(jié)柜臺(tái)總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺(tái)座落于_________、　　第二條租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺(tái)交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　〉谌龡l租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________、　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回柜臺(tái)：　　擅自將承租柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；　　利用所租柜臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；　　給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；　　拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的?！　〉谖鍡l甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：　?。?）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；　?。?）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；　?。?）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員?！　〖追搅x務(wù)：　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》；　　（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他人；　?。?）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；　?。?）對(duì)乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作?！　〉诹鶙l乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方的權(quán)利　?。?）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；　?。?）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；　　（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映?！　∫曳搅x務(wù)　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺(tái)管理暫行規(guī)定》，承租柜臺(tái)明顯處懸掛承租柜臺(tái)標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；　?。?）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；　　（3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；　?。?）愛護(hù)柜臺(tái)及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺(tái)?！　〉谄邨l合同的變更或解除_________、　　第八條雙方違約責(zé)任_________、　　第九條爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　〉谑畻l其他約定事項(xiàng)_________、　　第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。　　第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同?！　〖追剑篲________（公章）乙方：_________（公章）　　代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）　　_________年____月____日_________年____月____日 26 / 26