【正文】 　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請　　書,并在獲準續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂　　租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).　　第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應在租期滿前10日內(nèi)到甲　　方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.　　第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原　　因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,　　由建設方合理賠償.　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設和軍事建設等特殊情　　況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出　　租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔　　違約責任, ,甲　　方應在30天前通知乙方.　　第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,　　不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不　　可抗力造成的損失.　　遇有不可抗力的一方,應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力　　的情況,并應提供政府有關部門出據(jù)的不可抗力證明.　　第十七條 本合同經(jīng)政府批準(雙方蓋章簽字)　　行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向　　人民法院起訴.　　第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準.　　本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本　　若干份.　　第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同　　(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:　　住址: 住址:　　郵政編碼: 郵政編碼:　　開戶銀行: 開戶銀行:　　帳號: 帳號:　　電話號碼: 電話號碼:土地租賃合同 篇9　　出租方： (以下簡稱甲方)　　法定地址：　　法定代表人：　　承租方： (以下簡稱乙方)　　法定地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍?！　〉诙l 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認?！　〉谌龡l 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認無誤?！　〉谖鍡l 租賃期限　　本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整?！　〉诹鶙l 續(xù)租　　 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書?！　?除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準?！　?經(jīng)批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?！　?如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文?！　?未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應將土地權(quán)屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有?！　〉谄邨l 租金標準及支付　　 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關的土地費(稅)?！　?本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣元。　　 租金按年支付。乙方應于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：______________.　　 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應做相應調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行?！　〉诎藯l 租賃土地使用權(quán)的分割　　租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權(quán)，并承擔租賃合同約定的權(quán)利、義務?！　∽赓U土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定?！　〉诰艞l 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押　　在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。　　抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。　　第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 28 / 28