【正文】 　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請　　書,并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂　　租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).　　第十四條 租期屆滿,乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲　　方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理.　　第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原　　因,需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,　　由建設(shè)方合理賠償.　　本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情　　況,甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出　　租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)　　違約責(zé)任, ,甲　　方應(yīng)在30天前通知乙方.　　第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,　　不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不　　可抗力造成的損失.　　遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力　　的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明.　　第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)　　行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向　　人民法院起訴.　　第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準(zhǔn).　　本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本　　若干份.　　第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同　　(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:　　住址: 住址:　　郵政編碼: 郵政編碼:　　開戶銀行: 開戶銀行:　　帳號: 帳號:　　電話號碼: 電話號碼:土地租賃合同 篇9　　出租方： (以下簡稱甲方)　　法定地址：　　法定代表人：　　承租方： (以下簡稱乙方)　　法定地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。　　第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。　　第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)?！　〉谌龡l 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?！　〉谒臈l 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。　　第五條 租賃期限　　本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。　　第六條 續(xù)租　　 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。　　 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。　　 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?！　?如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。　　 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有?！　〉谄邨l 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付　　 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。　　 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣元?！　?租金按年支付。乙方應(yīng)于每年 年 月 日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：______________.　　 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。　　第八條 租賃土地使用權(quán)的分割　　租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。　　租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定?！　〉诰艞l 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押　　在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押?！　〉盅何锾幚砗?，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 28 / 28