【正文】 　　第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租 28 / 28?！　〉诰艞l 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押　　在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見(jiàn)附件二)抵押。租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。雙方對(duì)此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號(hào)：______________.　　 租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整?！　?租金按年支付?！　〉谄邨l 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付　　 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅)。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書?！　?未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況。　　 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。　　 除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)?！　〉诹鶙l 續(xù)租　　 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤?！　〉谌龡l 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。　　第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。　　乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.　　第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之　　日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,　　甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證,甲方向乙方追　　繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.　　第七條 　　租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)　　準(zhǔn)征收.　　第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土　　地登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》.　　第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必　　須向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).　　第十條 乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批　　準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),　　沒(méi)收非法所得,所付租金不退.　　第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納　　土地閑置費(fèi)?！　?00 年 月 日前繳納 元?！　?00 年 月 日前繳納 元?！　?00 年 月 日前繳納 元?！　?00 年 月 日前繳納 元?！　〖追剑ㄉw章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________　　代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________　　聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________　　郵政編碼：_________________郵政編碼：________________　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：________________　　電傳：_____________________電傳：____________________　　開戶銀行：_________________ 開戶銀行：________________　　帳戶名稱： ________________帳戶名稱：________________　　帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：___________________土地租賃合同 篇8　　本合同雙方當(dāng)事人:　　出租方:煙臺(tái)市國(guó)土資源局 (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,《山東省實(shí)施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定,雙方本著平等,自愿,　　有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.　　第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國(guó)家.　　地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.　　第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)　　路(街,巷) 號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包　　括分?jǐn)偯娣e)為____ 　　.　　第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其　　中 平方米自行改為 用地).　　第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.　　自200 年 月 日至200 年 月 日.　　第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年　　每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米　　元人民幣,年租金總額為 元人民幣.　　租金交付日期及方式:　　200 年 月 日前繳納 元?！　〉谑鶙l本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)?！　〉谑l依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)?！　∽赓U期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)?！　〉谑畻l土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同