【正文】 　　甲方(簽蓋)： 乙方(簽蓋)：　　簽訂時間：年 月 日簽訂時間：年月 日 33 / 33?！　〉谑粭l 其它事項　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任?！　〉诎藯l 違約責任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約?！　∪缂追街貜桶l(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利?！　∫曳綉Ｗo自然資源，合理利用土地。　　乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　∫曳綄ζ渌邪耐恋赜歇毩⒆灾鹘?jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)?！　橐曳教峁┧诘卮迕竦钠渌却?。　　甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償?！　〖追綉ＷC乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路?！　〖追接袡?quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用?！　〖追接袡?quán)收回乙方不按合同約定使用的土地?！　〉谖鍡l 甲乙雙方的權(quán)利和義務　　(一)甲方的權(quán)利和義務　　甲方對所租土地擁有所有權(quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。　　第四條 租賃費用和支付方式　　該土地的租賃費用為人民幣元（大寫： ），分 次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付。土地租賃期　　限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ?！　「綀D已經(jīng)甲乙雙方簽字確認?！　〉谝粭l 租賃位置和面積　　甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：　　東起： ， 西至： ， 南至： ?！　【?、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。　　七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任?！　〖追讲坏蒙米越獬贤蛞匀魏卫碛捎绊懺搮f(xié)議的執(zhí)行?！　∥?、違約責任　　乙方應按照約定向甲方交納租金?！　〕凶馄跐M乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∫曳皆诔凶馄陂g，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃?！　∽赓U期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行?！　∪⒓追綑?quán)利義務　　甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金?！　∽庥迷摰氐拿娣e、金額：該土地面積為 畝；年租金為 /畝 ，合同期總租金為 元?！　∽獾亟缰?乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。　　第十二條 不可抗力　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。　　乙方違約責任　　(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失?！　?3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〖追竭`約責任　　(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。　　(6)擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。　　(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。　　(2)欠繳各項費用達________元的?！　?3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1)遲延交付土地和廠房達________日的?！　〉谑畻l 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?4)在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。　　(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約?！　∫曳匠兄Z與保證　　(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件?！　?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)?！　〉诎藯l 承諾與保證　　甲方承諾與保證　　(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。　　乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)?！　〈送猓凶馊藨搻圩o住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加?！　〉谄邨l 維修、裝修　　風險提示：明確修繕責任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛?！　、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　S房返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設施設備?！　S房交付：甲方應于________年________月________日前將租賃物按約