住宅質量保證書范本-資料下載頁
2025-04-05 13:43本頁面
【正文】 不當引起的房屋質量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)?！ ?自然損耗?！ ?超出設計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞?！ 【夹g基本信息： ● 結構形式：小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級。設計合理使用年限50年(三級)。土地使用年限70年。 ● 節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖。建筑綜合高效外圍護體系。非承重墻采用加氣混凝土砌塊。全項目未使用粘土磚。住宅質量保證書范本8 《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力，新建住宅質量保證書?！缎陆ㄗ≌|量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制?！ ≠|量保證書的基本內(nèi)容： 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準?！ ∫淹ㄟ^市、區(qū)縣質量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明?！ ∷鶎俚臉菞澗哂小渡虾Ｊ行陆ㄗ≌桓妒褂迷S可證》?！ ∽≌院灱s后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任?！ 、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏； b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢； c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂； d、墻面、頂棚抹灰層脫落； e、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定，保證書《新建住宅質量保證書》?！ ∫蜃羰褂谩⒀b修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)?！ ∽羧胱『?，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理?！ 〉鼗A和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用?！ ∪鐚締挝坏拇饛突蛱幚碛袪幾h，凡有關住宅工程質量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設工程質量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套質量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟?！ 」締挝辉赋兄Z的其他內(nèi)容。住宅質量保證書范本9 為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下： 一、 工程質量保修等級合格 。 二、 工程質量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為： (一) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！ ?二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。 (三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期?！ ?四) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。 (五) 裝修工程為2年。 (六) 門窗為1年。 (七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年?！ ?八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年?！ ?九) 燈具、開關、插座1年?！ ?十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 三、 質量保修責任?！ ?一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進行保修。 (二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔?！ ?三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔損害賠償責任。 (四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償?！ ?五) 《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定?！ ?六) 下列情況不屬于質量保證范圍： 1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷?！ ?. 不可抗力造成的質量缺陷?！ ?. 用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。 19 / 19
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