住宅質(zhì)量保證書范本(文件)
【正文】 公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。并就有關(guān)事項通知如下： 一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認(rèn)真組織實施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量?！ 〉诙l 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅?！ ∩唐纷≌鄢龊?委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。管道堵塞2個月3供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期?！ 〉诹鶙l住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項?！ 〉谑畻l 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。因用盧使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)怪。住宅質(zhì)量保證書范本7 本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。 保修責(zé)任的免除： ● 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問題?！ ?業(yè)主/住戶裝修改動部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題?！ ?自然損耗。土地使用年限70年。全項目未使用粘土磚。 已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明?！ ∫蜃羰褂?、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。 如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)?！ 《?、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限?！ ?四) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年?！ ?八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年?！ ?一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修?！ ?四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！ ?. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目?！ ?六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍： 1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān)。 (十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！ ?六) 門窗為1年。 (二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！ 」締挝辉赋兄Z的其他內(nèi)容?！ 〉鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。建筑綜合高效外圍護(hù)體系。 炯術(shù)基本信息： ● 結(jié)構(gòu)形式：小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)：工程等級為一級。 ● 業(yè)主/住戶個人習(xí)慣、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問題。 ● 超出設(shè)計允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計荷載)。 ● 經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求，準(zhǔn)予交付使用?！ 〉谑龡l 住宅和非住宅的商品房屋,可參照本規(guī)定執(zhí)行。每套:幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明。、裝飾注意事項。 國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。地面空鼓開裂、大面積起砂1年?！ ??！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定?！ ∪?、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制,各地建設(shè)和房地j產(chǎn)管
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