【正文】 部機 關(guān) /事 業(yè) 單 位 一 般 職 員企 業(yè) 中 層 管 理 人 員失 業(yè) /無 工 作專 業(yè) 人 士離 /退 休 人 員企 業(yè) 一 般 職 員私 營 /個 體 老 板圖 210 邛崍市購房人群職業(yè)類別23334779141823建 筑 結(jié) 構(gòu)開 發(fā) 商 和 建 筑 商 品 牌 /信 譽周 邊 自 然 生 態(tài)周 邊 生 活 配 套施 工 質(zhì) 量交 通戶 型 面 積戶 型 設(shè) 計小 區(qū) 綠 化 環(huán) 境地 段房 屋 單 價圖 211 影響客戶購房選擇的因素占比 成交套數(shù)走勢邛崍作為“國家級生態(tài)示范市” 、 “省級衛(wèi)生城市”、 “成都市社會治安綜合治理模范市” ，優(yōu)良的人居環(huán)境和深厚的文化底蘊，為邛崍樓市發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。2025 年初，由于調(diào)控政策的后續(xù)影響以，成交量有所下滑，隨著年底隨著樓市回暖，邛崍成交套數(shù)波動上揚，邛崍在四季度成交 1432套，出現(xiàn)井噴態(tài)勢，房地產(chǎn)市場發(fā)展良好。 銷售均價走勢2025 年，邛崍整體住宅樓市均價保持在 5000 元/㎡左右，在三圈城市中處于尚有水平，一季度樓市均價約 4348 元/ ㎡，二季度大幅上揚至 5312元/ ㎡，下半年采取以價換量的銷售策略，四季度銷售均價保持在 4674 元/㎡，成交單價穩(wěn)中有升。 存量走勢圖通過邛崍樓市存量走勢圖可以看出，2025 年一季度以及三季度存量均在 3000 套以上，二季度四季度存量僅為 2386 套及 2158 套，可以看出傳統(tǒng)的 5,6 月份仍然是邛崍銷售的高峰期，同時下半年銷售量的大量提升，邛崍樓市存量也達到全年最低點。 區(qū)域板塊內(nèi)住宅市場調(diào)研翡翠灣項目位于邛崍市，從目前邛崍市房地產(chǎn)的開發(fā)情況來看，與本項目具有競爭性的樓盤主要有以下幾個：表 21 項目周邊住宅市場調(diào)研名稱 融信翡翠灣 海寧現(xiàn)代城 鷺島名苑 尉洪白蘭地位置 邛崍市河濱路下段 269號 邛崍市市府街 22號 邛崍市君平大道 559 號 邛崍市君平大道 668 號占地面積（㎡） 44666 27347 21743 47687建筑面積（㎡） 303064 170000 68301 容積率 5 建筑類別 住宅、普通住宅 板塔結(jié)合 高層 高層 板樓 多層 高層項目配套商場：家樂福、風(fēng)情步行街、項目自有 3 萬平米商業(yè)配教育：南街小學(xué)、金貝貝幼兒園、大拇指幼兒園醫(yī)院：邛崍市人民醫(yī)院、福利醫(yī)院 銀行：農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行商場：人人樂、聯(lián)華超市、紅艷超市、蘇寧電器、迅捷通訊、正大國貨電器城；教育：北街小學(xué)、文昌中學(xué)、西街小學(xué)；醫(yī)院：婦幼保健院、市三醫(yī)院；銀行：成都銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行 ；其他：新華書店、德克士、甕亭公園、文君廣場。教育: 機關(guān)幼兒園分園、小靈童幼稚園、北街小學(xué)、邛崍實驗中學(xué)銀行:建設(shè)銀行 工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行中行、成都銀行醫(yī)院: 毗鄰邛崍衛(wèi)生局、市二醫(yī)院、市三醫(yī)院、市婦幼保健院綜合商場:世紀(jì)聯(lián)華超市 紅旗超市 紅艷超市 蘇寧電器教育: 北街小學(xué)、邛崍一中、西街小學(xué)、機關(guān)幼兒園分園 銀行:建設(shè)銀行 工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行中行、成都銀行等 醫(yī)院: 毗鄰邛崍衛(wèi)生局、市二醫(yī)院、市三醫(yī)院、市婦幼保健院銷售均價（元/㎡） 4700 4808 4300 4800開發(fā)商 成都泰悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邛 崍 市 海 寧 置業(yè) 發(fā) 展 有 限 公司邛崍磐安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成都市尉洪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱 博盛康郡 恒宇北城 1 號 錢江 鳳凰城位置 邛崍市羊安永康大道 255 號 邛崍市臨邛鎮(zhèn)蜚 虹路 333 號 邛崍市司馬大道 366 號占地面積（㎡） 85635 55072 208104建筑面積（㎡） 230000 171425 380000容積率 建筑類別 板塔結(jié)合 小高層 高層 板塔結(jié)合 高層 低層、高層項目配套教育：金蘋果幼兒園、羊安幼兒園、邛崍市羊安中心小學(xué)、仁和小學(xué)、大型商業(yè)賣場、配套品牌餐飲、銀行、影院、特市人民醫(yī)院、南街小學(xué)、澤民中學(xué)等羊安初級中學(xué)、翰林藝術(shù)學(xué)院、邛崍置職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校等；銀行：農(nóng)業(yè)銀行、成都農(nóng)商銀行、邛崍鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行、郵政儲蓄銀行等；醫(yī)院：羊安鎮(zhèn)中心醫(yī)院、紅十字醫(yī)院、在建國家二級甲等醫(yī)院一所；色主題賣場銷售均價（元/㎡） 3500 4800 8000開發(fā)商 成都博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 四川恒宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成都郡原置業(yè)有限公司第 三 章 地 塊 分 析 與 產(chǎn) 品 方 案 項目地塊特性與價值分析 項目地塊特征 土地升值潛力評估 項目 SWOT 分析 項目定位 產(chǎn)品定位 價格定位 目標(biāo)客戶定位 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 項目開發(fā)進度第 四 章 項 目 銷 售 方 案 項目銷售策略 各類型房產(chǎn)銷售策略 項目總體銷售計劃概述 市場應(yīng)急方案第 五 章 項 目 工 程 技 術(shù) 方 案 結(jié)構(gòu)說明 給排水設(shè)計 電氣設(shè)計 暖通設(shè)計第 六 章 勞 動 安 全 勞動安全 勞動保護第 七 章 項 目 投 資 估 算 及 資 金 籌 措第 八 章 項 目 財 務(wù) 效 益 評 價第 九 章 風(fēng) 險 分 析第 十 章 分 析 結(jié) 論 和 建 議 開發(fā)條件及市場分析結(jié)論 經(jīng)濟分析結(jié)論 項目建議閱讀下面的材料，按要求作文。別林斯基有這樣一段話：青春在人的一生中只有一次,青年時代要比其他任何時代更能接受高尚和美好的東西。誰能把青春保持到老年,不讓自己的心靈冷卻變硬僵化,誰就是幸福的人。要求：以“最幸福的人”為題，寫一篇 800字左右的文章。文體不限（詩歌除外）【答案】 最幸福的人曾經(jīng)我不明白什么是幸福，幸福這個詞在我腦海中就像白紙，潔白而平整。光陰似水，輾轉(zhuǎn)現(xiàn)在的我，已經(jīng)在那張白紙上留下一串串幸福的足跡。幸福就像蜜，因為它甜蜜?！懊糠昙压?jié)倍思親”擁有一個美滿的家庭是幸福的，這種幸福是獨一無二的，也許你的家庭不如別人的家美麗、完整。沒關(guān)系，請你一定要珍惜現(xiàn)在的，用心體會幸福，總會感悟到只屬于你一個人的甜蜜。有家是幸福的！ “人生自古誰無死”世間生靈沒有誰能夠逃脫由生到死的輪回。但是我們擁有青春。少年時期，正是意氣風(fēng)發(fā)的時候，正如蘇軾所說：“老夫聊發(fā)少年狂，左牽黃，右擎蒼”就連他老人家也要找回年輕時的感覺，何況我們正當(dāng)少年，我們對生命的理解只是皮毛，欣慰的是我們年輕。我們還要開創(chuàng)自己的世界。年輕就是幸福！擁有自己的個性是幸福的，因為你會有不同的朋友。你獨特的個性是唯一的。而我有一個溫和的個性，作為一個性情溫和的人，我很少會大發(fā)脾氣，總會心平氣和的解決問題，因此，我會收到貼滿微笑的“信件” 。擁有自己的個性是幸福的！有自己的伙伴是一種幸福。自古以來，贊頌友誼的詩就很多“海內(nèi)存知己，天涯若比鄰”“莫愁前路無知己，天人誰人不識君”等。當(dāng)你取得成功時，朋友會為你感到無比的幸福。有自己知己是幸福的！其實最幸福的人是自己，只要用心尋找，就會發(fā)現(xiàn)幸福是無處不在的，也正是這無處不在的幸福在你的腦海里留下一串串幸福的足跡?！窘馕觥吭囶}分析：這是一道命題作文，注意題目是“最幸福的人” ，但注意材料中的提示“青春”“把青春保持到老年” ，實際是意境限定是“擁有或保持青春”是最幸福的人，然后具體的分析原因。點睛：“明確重心法”是命題作文常見的立意方式，“重心”是指命題作文題目中最能體現(xiàn)題旨的關(guān)鍵字詞，也就是寫作的重點。此題注意抓住材料中的限定“青春” ，圍繞“青春”闡釋“最幸?！?。閱讀下面的材料，根據(jù)要求寫一篇不少于 800字的文章。經(jīng)過中考的洗禮，你成了一名高中生。你有自己的優(yōu)點和特長，也有缺點和不足。也許你長大成熟了，不再懵懂幼稚，但你想更上一層樓；也許你正在走向成熟，不想渾渾噩噩，決心重塑自我。開學(xué)以來，學(xué)過的課文，親歷的活動，無不給你的思想、生活甚至是生命帶來沖擊，而催你清醒促你奮進崛起的唯一辦法，就是改變你自己！請以“改變自己”為標(biāo)題，寫一篇文章。注意：不少于 800字。寫出你的真情實感。不抄襲，不套作。注意卷面整潔。文體不限，詩歌除外。【答案】參考范文：改變自己美洲鷹為了適應(yīng)狹小的巖洞，讓自己的身軀柔軟堅強；蛹為了蛻變成蝶而擠壓自己臃腫的身軀，才換來明朝的輕盈展翅；蝌蚪為了躲避天敵在水中的襲擊，化作青蛙得以到岸上一睹世間芳容……改變自己，是生命生生不息的最本質(zhì)原因。這一點，相信達爾文在提出物競天擇，適者生存的進化論時就已做出了完美的詮釋。剩下的，只等我們自己驗證。卡夫卡曾說過：人只有經(jīng)歷過自己的渺小，才能達到高尚。我們總是在改變，我們每天都在去適應(yīng)一個新的自己。猶記小時候聽過一個故事：胡蘿卜、雞蛋和咖啡豆，加上水一同放在鍋中煮，胡蘿卜變軟了，雞蛋變得像石頭一樣硬，只有咖啡豆融在了水中——它改變了環(huán)境。那么，這三者你想成為哪一個呢？想必胡蘿卜不會有人選了，它屈服在了逆境之下。幼時天真的我毫不猶豫地選擇了咖啡豆，幻想可以打拼出屬于自己的天下。但現(xiàn)在如果重新做出選擇，也許我會有不同的答案。理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。我倔強不屈地同命運做著斗爭，摔得頭破血流損羽折翼也毫不放棄，可隨著年齡的增長，我發(fā)現(xiàn)許多社會現(xiàn)象不是我用微薄的力量就可以改變的，改變不了世界，就得改變自己，若想改變世界，自己首先要變強——這時成為雞蛋也許是不錯的選擇——它戰(zhàn)勝了逆境，并與其相安無事。就這一方面而言，我是很不屑于那些所謂的隱士的。他們面對人生的失意、官場的被貶、命運的玩笑不能正視困難，而是對酒當(dāng)歌，流連在山水之間，仿佛真正擺脫了世俗的羈絆，遠離了人間的喧囂。殊不知這恰恰是不能順應(yīng)時代變遷的表現(xiàn)。一味躲避只會失去人生的意義與價值，理應(yīng)遭到時代的拋棄。湯武不循古而王，夏殷不易禮而亡。我們或許應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)魯迅先生，國難當(dāng)頭，毅然棄醫(yī)從文，一支筆喚醒了多少麻木的靈魂！洋務(wù)運動、戊戌變法、新文化運動、辛亥革命……從古到今，多少仁人志士為尋找與時俱進的改變獻出了一生的精力。不鳴則已，一鳴驚人，成功與否，只是一個改變的契機罷了。韶華已然向東去。我也在不息的變幻中走向成熟，改變支撐生命，裝點生命，超越生命。自卑變?yōu)樽孕?，散漫變?yōu)槠床瑝粝胱優(yōu)橐?guī)劃。每個人的生命都是一棵鳳凰樹，改變則是一根火柴，只要我們輕輕一劃，我們的生命便會成為絢爛如火的花。只是，很多人把這樣的改變，喚作成長。改變即是成長，我堅信下一個我更加精彩！【解析】【詳解】審題：本題考查的是學(xué)生寫作能力。本題是一篇借助材料導(dǎo)語