ktv商業(yè)租賃合同(對出租方有利)(標準版)-資料下載頁
2025-04-01 22:30本頁面
【正文】 期占用該房屋的(包括以人或物品占用)： 1)乙方應(yīng)按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用費和逾期占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切費用。 2) 且乙方將被視為是自動放棄該房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方有權(quán)就此作出處理，乙方不得提出任何異議。甲方清除上述裝修、設(shè)施、設(shè)備或物品的開支及費用由乙方承擔，甲方可從乙方保證金中扣除上述費用。 1 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓 乙方不得將該房屋或其中任何部分以任何形式轉(zhuǎn)租、交換或以合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式轉(zhuǎn)租或交換于第三方。 甲方在租賃期內(nèi)可以不經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給第三方，但前述轉(zhuǎn)讓或抵押不得影響乙方在本合同項下權(quán)利，且受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下甲方義務(wù)。乙方在此放棄其擁有的任何購買作為本合同標的的該房屋或其任何部分的權(quán)利(無論是法定的或其他，包括但不限于任何優(yōu)先購買權(quán)或購買選擇權(quán))。 (〞抵押權(quán)人〞)的利益而在該房屋上設(shè)定的抵押(〞抵押〞)及其條款與條件。在抵押權(quán)人或購買人獲得該房屋產(chǎn)權(quán)的情況下，根據(jù)其書面要求，乙方成認抵押權(quán)人或任何購買人權(quán)利, 并且乙方在本合同項下的義務(wù)應(yīng)當繼續(xù)有效并且可以為抵押權(quán)人或購買人對乙方執(zhí)行，就如同本合同是在抵押權(quán)人或購買人作為本合同項下的業(yè)主與乙方簽訂的一樣。 、變更、替換、合并和延期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的請求簽署并提交甲方抵押權(quán)人所要求的各項文件以保證使前述從屬安排生效。 1不可抗力、合同的解除 、無法控制、非因無法履行義務(wù)一方的過錯或疏忽所致的不可抗力事件而無法履行其在本合同項下的義務(wù)(包括乙方無法繼續(xù)其正常經(jīng)營活動)，那么無法履行義務(wù)的一方應(yīng)立即將該不可抗力事件書面通知另一方。在不可抗力事件存續(xù)期間，無法履行義務(wù)的一方可暫時不履行其義務(wù)，也無須對另一方由此引起的任何損失、不便、麻煩或不適進行賠償。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時，無法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。 〞不可抗力〞應(yīng)被定義為：_____任何不能預見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺風、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動、內(nèi)亂或民眾動亂、恐怖主義行動、火災、爆炸、罷工(甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外)等情況及類似的天災。以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。 ，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意立即解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方退還已付之保證金或 乙方如在清場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權(quán)在保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償。如果租賃保證金不足抵扣，乙方必須足數(shù)賠償甲方。 甲方：____________乙方：____________ 日期：____________日期：____________ 第17頁，共17頁
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