石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(doc)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】費(fèi)管理辦法》結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條本實(shí)施辦法適用于本市。行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及其管理活動(dòng)。第三條本辦法所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)收。內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一政策，分級(jí)管理。市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)?？h（市）價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政。不應(yīng)超過(guò)物業(yè)服務(wù)成本的10%。每一等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的浮動(dòng)幅度一般不應(yīng)超過(guò)該等。級(jí)基準(zhǔn)價(jià)上下10%。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政。府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。秩序維護(hù)，是指配備專(zhuān)職人員值勤巡邏，維護(hù)住宅區(qū)正常生活秩序等。特約服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由雙方約定。具體標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá)。企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以。收支情況提出質(zhì)詢(xún)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。
【正文】 應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 第十七條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納；業(yè)主購(gòu)房后未入住長(zhǎng)期空置的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)下浮，浮動(dòng)幅度由雙方協(xié)商。 第十八條 物 業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè) 訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 第十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 第二十條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的，其他部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。 第二十一 條物業(yè)管 理企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 第二十二條 以前已經(jīng)政府定價(jià)的普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，有效期至該住宅區(qū)新的物業(yè)服務(wù)合同中約定的時(shí)間為止。 第二十三條本實(shí)施辦法由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第二十四條本實(shí)施辦法自 2020 年 7 月 1 日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本實(shí)施辦法不一致的，以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。
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