20xx年簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)-資料下載頁
2025-03-15 02:40本頁面
【正文】 轉(zhuǎn)租問題或者變相轉(zhuǎn)租
房屋的轉(zhuǎn)租很普遍但是經(jīng)常不為雙方注意，按照法律規(guī)定未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租是違法的可以解除合同，但是有些時候承租人會采取變相轉(zhuǎn)租的方式進(jìn)行，比如說吸收加盟人，吸收合伙人，變更股東等一系列方式，實(shí)際上就是改變了實(shí)際的承租主體，這就是變相轉(zhuǎn)租，對此情況如果沒有在合同內(nèi)約定清楚的話就很難認(rèn)定存在變相轉(zhuǎn)租。
第九、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
很多人在租賃商鋪的時候，上一家的承租人要求支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我們認(rèn)為這種轉(zhuǎn)讓費(fèi)不是不可以付，但是要付的值，有一些承租人付了高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)后發(fā)現(xiàn)與出租人簽訂的合同是一年一簽的，那么一年到期后就不再出租給這個承租人了，那么這種情況下高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就沒有了價值，這時找出租人追償也沒有法律依據(jù)，承租人只能自己承擔(dān)，所以在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時一定要注意租賃合同的期限是否符合自己的預(yù)期
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