20xx年工業(yè)園區(qū)管理制度-資料下載頁
2025-03-14 22:05本頁面
【正文】 “績”主要是指工作成果，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)量的多少，能否開展創(chuàng)造性的工作等等。
考核的目的：
對公司員工的品德、才能、工作態(tài)度和業(yè)績作出適當(dāng)?shù)脑u價(jià)，作為合理使用、獎(jiǎng)懲及培訓(xùn)的依據(jù)，促使增加工作責(zé)任心，各司其職，各負(fù)其責(zé)，破除“干好干壞一個(gè)樣，能力高低一個(gè)樣”的弊端，激發(fā)上進(jìn)心，調(diào)動積極，以提高公司的整體效益。
考核辦法
詳見公司《員工手冊》相關(guān)規(guī)定。
園區(qū)管理中心主任
崗位職責(zé)
制定公司各項(xiàng)計(jì)劃，確立公司長期、短期的工作目標(biāo)。
制定公司行政架構(gòu)，并維護(hù)其高效運(yùn)作。
合理的分配公司內(nèi)部的責(zé)權(quán)。
合理安排公司的崗位，使全公司員工與職位達(dá)到最優(yōu)化配置。
對公司所有部門的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。
定期召開中層會議，認(rèn)真聽取各部門員工的意見，及時(shí)對公司的政策做出相
應(yīng)的調(diào)整。
根據(jù)公司的發(fā)展情況對公司的工資架構(gòu)進(jìn)行修改和完善。
不定期對公司中層進(jìn)行培訓(xùn)。
對公司的收費(fèi)、治安、消防全面負(fù)責(zé)。
代表公司與外界建立良好的溝通渠道，確保公司良好的企業(yè)形象。
園區(qū)管理中心副主任
崗位職責(zé)
全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理，完成公司簽訂的年度管理
目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
全面負(fù)責(zé)各管理處的人事、后勤、裝修、投訴、違章處理及治安、消防工作。
制訂各管理處年度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。
負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督公司各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。
定期召開各管理處工作會議，布置、總結(jié)工作，并根據(jù)公司實(shí)際狀況及有關(guān)規(guī)定對各管理處工作進(jìn)行指導(dǎo)。
不定期對各管理處部門以上負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。
協(xié)調(diào)公司與供水、供電、工商、物業(yè)管理等有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)
工作。
認(rèn)真完成本崗位工作及公司安排或委托的其他工作。
園區(qū)管理辦公室職責(zé)
負(fù)責(zé)制定本部門年度、月份工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；
按照公司管理體系的標(biāo)準(zhǔn)和要求，持續(xù)改進(jìn)管理服務(wù)工作質(zhì)量；
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、消殺日常管理；
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、車輛、消防日常管理；
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)；
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作
負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋裝修管理；
負(fù)責(zé)日常接待和客戶投訴的處理；
負(fù)責(zé)客戶檔案和本部門運(yùn)作檔案的管理；
負(fù)責(zé)實(shí)施社區(qū)文化活動；
1負(fù)責(zé)制訂本部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃并組織相關(guān)人員實(shí)。
園區(qū)管理辦公室經(jīng)理
崗位職責(zé)
認(rèn)真執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，培養(yǎng)員工的進(jìn)取精神，增強(qiáng)員工的凝聚力，以高效、熱情、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)于客戶。
全面負(fù)責(zé)轄區(qū)的治安、消防、綠化、維修、衛(wèi)生等管理服務(wù)工作；
制訂園區(qū)年度、月度工作計(jì)劃及時(shí)向園區(qū)管理中心匯報(bào)園區(qū)的工作情況。
熟悉園區(qū)入住客戶情況，與客戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理或反映客戶的投訴。
負(fù)責(zé)園區(qū)主管級以下人員（不含主管級員工和財(cái)務(wù)人員）的招聘、培訓(xùn)、檢查、考核等工作。
協(xié)助公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管園區(qū)各類款項(xiàng)的收支，監(jiān)督管理員賬目日清月結(jié)。
每周召開管理處辦公例會，檢查上周工作完成情況，布置下周工作任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。
認(rèn)真完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
園區(qū)管理辦公室副經(jīng)理
崗位職責(zé)
協(xié)助園區(qū)辦經(jīng)理完成本園區(qū)的各項(xiàng)工作。
認(rèn)真完成所分管的各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)處理顧客對其分管工作范圍內(nèi)的投訴。
當(dāng)園區(qū)辦經(jīng)理不在時(shí)，代理園區(qū)辦經(jīng)理進(jìn)行工作。
與投資公司協(xié)商，處理重點(diǎn)工程遺留問題。
協(xié)助經(jīng)理處理對外關(guān)系，維護(hù)與街道辦、派出所等相關(guān)部門的良好關(guān)系。
各部門工作協(xié)調(diào)，內(nèi)部信息溝通傳達(dá)。
協(xié)助經(jīng)理完成其他工作。
行政部
一職責(zé)范圍
與公司行政人事部對口，負(fù)責(zé)園區(qū)辦行政、人事定位、績效考核、物料采購、后勤管理等。
對園區(qū)辦行政人事管理進(jìn)行規(guī)范管理，建立完善的管理體制，為園區(qū)辦提供后勤保障、人力資源支持。
負(fù)責(zé)人事管理，包括招聘（操作層）、培訓(xùn)、員工職業(yè)規(guī)劃、人力調(diào)配等。
按園區(qū)辦經(jīng)理指示，負(fù)責(zé)草擬園區(qū)辦的報(bào)告、總結(jié)及有關(guān)規(guī)章制度，處理文書往來、保管整理好文件資料，并做好歸檔工作。
抓好員工的政治教育，不斷提高員工的思想覺悟和業(yè)務(wù)水平。
保管好園區(qū)辦印章，嚴(yán)格按公章使用制度規(guī)定使用。
檢查園區(qū)辦的一切程序是否得到執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋信息，并提出書面整改意見。
做好園區(qū)辦財(cái)產(chǎn)登記、使用工作和各部門辦公用品的供應(yīng)及文件物資管理工作。
做好打印、復(fù)印、印刷、文件收發(fā)管理等工作。
完成上級交辦的其他行政事務(wù)及有關(guān)重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)工作。
二崗位職責(zé)
（一）行政主管職責(zé)
負(fù)責(zé)制定園區(qū)辦各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織落實(shí)。
負(fù)責(zé)撰寫、審核各類應(yīng)用文稿，負(fù)責(zé)宣傳、公關(guān)接訪聯(lián)絡(luò)工作。
負(fù)責(zé)安排各種會務(wù)并做好記錄，編寫會議紀(jì)要和決議。
協(xié)助園區(qū)辦經(jīng)理處理日常事務(wù)，上傳下達(dá)，協(xié)調(diào)部門工作。
負(fù)責(zé)公司考核規(guī)程的貫徹執(zhí)行。
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