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20xx年安徽省物業(yè)管理條例部分解讀-資料下載頁

2025-01-26 01:19本頁面

　　

【正文】發(fā)商不得拒絕出租未售車位
　　【條例明確】物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的需要，其歸屬由當事人通過出租、附贈或者出租等方式約定。建設單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應當公開。業(yè)主要求承租的，建設單位不得拒絕。
　　公共經(jīng)營收益需單獨列賬
　　利用小區(qū)公共道路用于停放車輛，停車費收益到底歸誰?在小區(qū)電梯等共用設施設備上從事廣告經(jīng)營，收益怎么分配?上述問題是很多老百姓關心的事情?！緱l例明確】物業(yè)服務企業(yè)應當將屬于業(yè)主共有的車輛停放費、公共經(jīng)營收益單獨列賬。收益按照業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會決定、物業(yè)服務合同約定使用。沒有決定或者約定的，百分之七十納入專項維修資金，其余部分用于補貼物業(yè)服務費以及業(yè)主委員會委員的補貼和執(zhí)行秘書的酬金。建立物業(yè)管理區(qū)域公共經(jīng)營收益財務賬目定期審計和公示制度。
　　公共服務設施權屬有明確規(guī)定
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