20xx年商品房買賣合同示范文本現(xiàn)售-資料下載頁(yè)
2025-01-26 00:41本頁(yè)面
【正文】 務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。或按照下列第 種方式解決：
依法向房屋所在地人民法院起訴。
提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十二)。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同及附件共____頁(yè)，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________
【法定代表人】(簽字或蓋章)：__________ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：___________
【法定代理人】(簽字或蓋章)：______________
簽訂時(shí)間：______年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年_____月____日
簽訂地點(diǎn)：____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
附件一 房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位)
房屋分層分戶圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍)
建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)
納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置
未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置
附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明
解除抵押的條件和時(shí)間
關(guān)于抵押的其他約定
附件四 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明
附件五 關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定
附件六 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
相關(guān)設(shè)施的位置及用途
其他約定
附件七 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。___________。
起居室：
(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】。____________。
(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】。____________。
(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【_______】。_______。
廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。__________。
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【______】。______________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】。____________。
(4)廚具：______________。
衛(wèi)生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。____________。
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【______】。____________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】。___________________。
(4)衛(wèi)生器具。
陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】。_______。
電梯：
(1)品牌：______。
(2)型號(hào)：_____。
管道：_________。
窗戶：__________。
______________。
____________。
附件八 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。
該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。
(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定
地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：________保修期限為： (不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)。________。
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年)。_______。
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：_______保修期限為：______ (不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)。______。
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。_______。
裝修工程：____保修期限為： (不得低于2年)。______。
______________。
________________。
_________________。
(二)其他約定。
附件九 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明
附件十 關(guān)于物業(yè)管理的約定
前期物業(yè)服務(wù)合同
臨時(shí)管理規(guī)約
附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
附件十二 補(bǔ)充協(xié)議
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