20xx年325上海樓市新政-資料下載頁
2025-01-25 06:21本頁面
【正文】 面，31%的參與者對于非本市戶籍購房最低連續(xù)繳納社保年限從2年增加到5年這項政策反應最為強烈，有所質疑?？梢岳斫?，考慮到本次調查中在上海居住但非本市戶籍的參與者比例為41%左右(與上海常住人口中非戶籍人口比例完全一致)，而本輪調控對這部分購房者的沖擊十分明顯。假設一名本科畢業(yè)生22歲畢業(yè)參加工作，開始繳納社保，也得等到27歲的時候才能開始購房。社保連續(xù)繳納5年抑制了外地常住人口的正常購房需求。更有不少網友反映，上?，F有限購政策要求外地戶籍人口必須結婚才能買房，十分不合理，屬于用公權力干涉居民生活選擇，并且是種歧視。
新政對于二套房認房不認貸這一政策較之前認貸不認房政策明顯偏緊，有12%參與者對此有質疑。325新政出臺之前，不少銀行對于名下擁有1套住房，貸款結清的購房群體，購買第二套住房時，給予首套房的貸款優(yōu)惠，即貸款首付只需三成，利率優(yōu)惠。而新政對二套普通住房首付比例調至5成，非普通住房首付比例調至7成。此條新政的實施，可調控大戶型商品住宅的成交，抑制房價上漲，但也在一定程度上傷害了合理的改善性需求。
10%的投票者對于貸款買房需承諾首付為自有資金表示質疑。還有11%的參與者認為，新政發(fā)布就即日執(zhí)行，讓很多購房者和觀望者措手不及，造成預期不穩(wěn)定，包括影響了非本市戶籍且社保達到年限的購房者的購房需求。
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