【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。

　　

【正文】 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 22 材料是本工程的關(guān)鍵控制因素，其質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到整個(gè)工程項(xiàng)目，是創(chuàng)優(yōu)的關(guān)鍵。根據(jù)本工程具體特點(diǎn)及工程清單，擬設(shè)一專職人負(fù)責(zé)對(duì)材料價(jià)格，性能、質(zhì)量等情況的了解，并負(fù)責(zé)收集材料樣板，與甲方有關(guān)人員交流，最后確定材料樣板，以便大批量采購(gòu)及在施工中對(duì)比。 材料一定要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的要求，嚴(yán)格控制其質(zhì)量，購(gòu)買材料時(shí)一定要取得材料合格證。 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間待與甲方商定后另定。 本項(xiàng)目所需機(jī)械設(shè)備要求 1）數(shù)量充足 2）質(zhì)量可靠 3）維修及時(shí)，除此這外，為了避免出現(xiàn)停電影響施工等到情況。我司還配備了一定數(shù)量的風(fēng)動(dòng)機(jī)械。這樣，完全能滿足工程施工的要求，機(jī)械設(shè)備如有故障由專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維修也可由我司聯(lián)系的專業(yè)維修單位及時(shí)進(jìn)行維修，機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備已處于可控制狀態(tài)。 根據(jù)擬定的組織機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，并選派高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。本項(xiàng)目擬配項(xiàng)目經(jīng)理具備獨(dú)立主持 1500萬(wàn)以上裝修工程 的能力和經(jīng)驗(yàn)，從事裝飾工齡１ 5年以上，具有二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理證書。技術(shù)負(fù)責(zé)人具備 800萬(wàn)以上裝修工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)，從事裝飾工齡 12年以上，具有施工類似工程的工作經(jīng)歷。工人大多數(shù)為廣東施工隊(duì)伍工人，敬業(yè)精神強(qiáng)、技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、刻苦耐勞，工作效率高，從事裝飾工齡 7年以上。 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃。 對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)、安全教育，樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工及安全的技術(shù)規(guī)范。 施工人員進(jìn)場(chǎng)后，做好后勤工作的安排，全面考慮衣、食、住、醫(yī)等方面的問題，使 生活條件得到保障。 . 勞動(dòng)力計(jì)劃 ： 根據(jù)本工程裝修特點(diǎn)，量多難度大，為保質(zhì)保量圓滿完成任務(wù)，爭(zhēng)創(chuàng)樣板工程，項(xiàng)目經(jīng)理部結(jié)合實(shí)際情況，制定以下用工計(jì)劃 （一）高峰期 廣州 萬(wàn)科 四季花城 6C期室內(nèi)精裝修工程 總投入人數(shù)約 320人 序號(hào) 工 種 人數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 23 1 瓦 工 90 2 裝飾木工 70 3 焊工 5 4 涂料油漆工 75 5 水電安裝工 40 6 雜 工 35 （ 第五章 施工機(jī)械設(shè)備 第一節(jié) 施工設(shè)備配備說(shuō)明 結(jié)合工程和工期要求，按照施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求，編制施工機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃。根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備需用量計(jì)劃，組織施工機(jī)具按計(jì)劃、 按期進(jìn)場(chǎng)，確保工程施工順利進(jìn)行。 進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備應(yīng)保持較高的完好率，并按規(guī)定定期保養(yǎng)，以確保完好的機(jī)械設(shè)備服務(wù)于工程施工。 擬采用設(shè)備說(shuō)明 （一）、電錘 電錘是裝飾施工常用機(jī)具，它主要用于混凝土等結(jié)構(gòu)表面剔、鑿和打孔作業(yè)。作沖擊鉆使用時(shí)，則用于門窗、吊頂和設(shè)備安裝中的鉆孔，埋置膨脹螺栓，國(guó)產(chǎn)電錘一般使用交流電源，國(guó)外已有充電式電源，電錘使用更為方便。 （二）、沖擊電鉆 是一種可調(diào)節(jié)旋轉(zhuǎn)帶沖擊的特種電鉆，當(dāng)利用其沖擊功能，裝上硬質(zhì)合金沖擊鉆頭時(shí)，可以對(duì)混凝土、磚墻等進(jìn)行打孔、開槽作 業(yè)；若利用其純旋轉(zhuǎn)功能，可對(duì)當(dāng)作普通電鉆使用，因此，沖擊電鉆 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 24 廣泛地用于建筑裝飾工程以及水、電等安裝工程方面，充電式?jīng)_擊電鉆使用更為方便。 （三）、云石切割機(jī) 云石切割機(jī)是對(duì)磚石型材高效切割的機(jī)具。它利用砂輪磨削原理，高速旋轉(zhuǎn)輪片切割，切割速度快，質(zhì)量好，是建筑裝飾和水電安裝作業(yè)的常用機(jī)具。 （四）、型材切割機(jī) 型材切割機(jī)是對(duì)金屬型材高效切割的機(jī)具。它利用砂輪磨削原理，高速旋轉(zhuǎn)輪片切割，切割速度快，質(zhì)量好，是建筑裝飾和水電安裝作業(yè)的常用機(jī)具。 （五）、電鋸 電鋸是對(duì)木材、纖 維板、塑料和軟電纜切割的工具。便攜式木工電鋸自重量輕，效率高，是裝飾施工最常用的。 （六）、打釘機(jī) 打釘機(jī)用于木龍骨上釘各種木夾板、纖維板、石膏板、刨花板及線條的作業(yè)，所用釘子有直型各U型（打書針式）等幾種，打釘機(jī)動(dòng)力有電動(dòng)和氣動(dòng)。用打釘機(jī)安全可靠，生產(chǎn)效率高，勞動(dòng)強(qiáng)度低，高級(jí)裝飾板材可以最大充分利用，是建筑裝飾常用機(jī)具。 （七）、電刨 手提式電刨是用于刨削木材表面的專用工具，體積小，效率高，比手工刨削提高工效 10倍以上，同時(shí)刨削質(zhì)量也容易保證，攜帶方便，廣泛應(yīng)用于木裝飾作業(yè)。 （八）手電鉆 手電鉆是裝飾作業(yè)中最常用的電動(dòng)工具。用它可以對(duì)金屬、塑料、木材等進(jìn)行鉆孔作業(yè)，根據(jù)使用電源種類的不同，手電鉆有單相串激電鉆、直流電鉆、三相交流電鉆等，近年來(lái)更發(fā)展了可變速、可逆轉(zhuǎn)或充電電鉆，在形式上也有直頭、彎頭、雙側(cè)手柄、槍柄、后托架、環(huán)柄等多種形式 第二節(jié) 投入萬(wàn)科事業(yè)部主要施工機(jī)械表 a、施工工具計(jì)劃表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 25 序號(hào) 機(jī)械名稱 型號(hào)規(guī)格 制造年份 額定功率 KW 單位 數(shù)量 備 注 1 電鋸 12寸 1999 臺(tái) 18 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 2 切割機(jī)（沙輪，鋁合金） 8寸 1999 臺(tái) 20 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 3 云石切割機(jī) 2寸 2020 臺(tái) 210 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 4 沖擊鉆 JIQE 2020 把 25 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 5 手電鉆 J3GS 2020 把 54 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 6 焊機(jī) 1923B 98 臺(tái) 35 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 7 角磨機(jī) 1016 98 , 把 35 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 8 氣磅壓縮機(jī) E025/7 98 臺(tái) 35 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 9 10 11 1 蚊釘機(jī) 25/00 2020 1 把 28 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 10 鑼機(jī) 23/00 2020 臺(tái) 28 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 11 開孔機(jī) 34/05 2020 .05 個(gè) 20 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 12 直縮鋸 PQ 98 把 22 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 13 平水尺 BX6 98 把 130 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 14 電壓刨 99 臺(tái) 8 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 15 對(duì)講機(jī) Ad/7 2020 臺(tái) 10 按施工要求進(jìn)場(chǎng)地 b、檢驗(yàn)工具計(jì)劃表 設(shè)備名稱 廠家 數(shù)量 規(guī)格型號(hào) 標(biāo)準(zhǔn)記錄 校準(zhǔn)周期 3M檢測(cè)靠尺 中國(guó)南方建筑工具廠 4套 J2C20型 合格 一年 塞尺 JZC 3把 115 合格 一年 內(nèi)外直角檢驗(yàn)尺 溫州 6把 J2C型 合格 一年 歐表 上海第六電表廠 3把 2c25B3 合格 一年 鋼卷尺 天津標(biāo)準(zhǔn)鋼卷廠 25把 5M 合格 一年 萬(wàn)用表 杭州 3個(gè) MF47 合格 一年 游標(biāo)卡尺 哈量 3把 0150mm 合格 一年 經(jīng)緯儀 杭州 2套 合格 一年 水平儀 杭州 2套 合格 一年 c、安全防護(hù)材料計(jì)劃 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 1 安全帽 頂 600 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 26 2 泡沫滅火器 瓶 48 3 干粉滅火器 瓶 45 4 漏電保護(hù)器 個(gè) 55 5 低壓燈泡 只 200 6 防爆燈頭 只 200 7 安全帶 條 30 8 防護(hù)手套 對(duì) 35 9 護(hù)目鏡 副 23 第六章 工程施工方案及技術(shù)措施要求 （包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說(shuō)明） 第一節(jié) 施工方案的選擇 根據(jù)本工程質(zhì)量目標(biāo)，確保工程達(dá)到優(yōu)良。選擇耐久性的施工方法以及優(yōu)質(zhì)等級(jí)的裝飾材料，在施工技術(shù)方面，重點(diǎn)考慮到施工方法在技術(shù)、組織上體現(xiàn)先進(jìn)性，盡可能多采用機(jī)械 化生產(chǎn)。我司還在本項(xiàng)目采用了 樣板 先行 制度 ，即對(duì)于每一分部分項(xiàng)工程在大面積施工前，都應(yīng)預(yù)先以“樣板引路”通過施工樣板檢驗(yàn)施工方法的可靠性，從而確保施工質(zhì)量。 按本工程特點(diǎn)，具體施工順序如下： 隔墻修整 石膏線安裝 吊頂工程 ――― 墻面磚裝修――― 玻璃木制作――― 地面磚石裝修 ―――木做油漆 ―――涂料工程 ――― 電氣工程 ――五金件安裝― 設(shè)備調(diào)試 自檢（維修） 專職檢查（維修） 驗(yàn)收。 本工程室內(nèi)裝飾工程的施工順序，應(yīng)符合以下原則： 1．抹灰、飾面、吊頂，應(yīng)待隔墻 、設(shè)備制安，電線、管線設(shè)施完工后進(jìn)行。 2．玻璃工程可在抹灰前進(jìn)行，鋁合金、不銹鋼等應(yīng)在濕作業(yè)完工后進(jìn)行。 3．有抹灰基層的飾面工程、吊頂工程，應(yīng)在抹灰工程完工后進(jìn)行。 4．吊頂、隔斷應(yīng)在濕作業(yè)完工后進(jìn)行。 5．總的施工順序是“先濕作業(yè)，后干作業(yè)”，“先墻頂，后地面”，“先設(shè)備管線，后飾面”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多 年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 27