上海市房地產(chǎn)-20xx年上海南方國(guó)際購(gòu)物中心招商指南(doc12)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-05 10:33本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】奉金）高速公路北接南奉公路，東臨曙躍路南近育秀路。面積14萬(wàn)㎡，總建筑面積28萬(wàn)㎡，總投資達(dá)20億元。由香港著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，住、旅游功能的大型一站式綜合性SHOPPINGMALL。引領(lǐng)國(guó)際商業(yè)發(fā)展的新潮流，公里，現(xiàn)有常住人口79余萬(wàn)人。奉賢是歷史悠久的文化古城，文化氛圍濃厚，境內(nèi)有各類學(xué)校121所。兩所區(qū)屬重點(diǎn)中學(xué)，三所高校。南橋新城是奉賢區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，區(qū)政府所在地?！昂蠡▓@”，與上海國(guó)際大都市相配套的現(xiàn)代化新城。長(zhǎng)三角是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快、經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模最大最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)版塊，被公認(rèn)為世界第六大都市圈。2020年陸地面積占全國(guó)%的長(zhǎng)三角創(chuàng)造了18%. 的國(guó)民生產(chǎn)總值。成功申辦，使上海成為世界各地注目的焦點(diǎn)，來自國(guó)內(nèi)、海外的投資紛至踏來，奉賢處于上海的南端，杭州灣北岸，有著其它區(qū)域。奉賢區(qū)是上海市全面推進(jìn)“東進(jìn)南下”戰(zhàn)略重點(diǎn)開發(fā)的新城，人口將超過10萬(wàn)。量位居香港、東京之后列世界第三，洋山深水港是未來上海通往世界的主要港口。
【正文】 意向，進(jìn)駐服裝城經(jīng)營(yíng)，在全國(guó)各專業(yè)服裝市場(chǎng)進(jìn)行了招商推介，商家反響熱烈，積極性很高，并與部分商家達(dá)成意向。更大力度的招商工作還在進(jìn)一步開展中。 投資回報(bào)率 服裝城前三年由開發(fā)商 統(tǒng)一返租經(jīng)營(yíng)，每年回報(bào)率依次為投資額的 6%、 8%、 10%。確保投資者在投資之初就能獲得穩(wěn)定的高回報(bào)。而三年后隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮發(fā)展，服裝城商鋪的租金將會(huì)節(jié)節(jié)攀升，商鋪的升值空間廣闊。 (當(dāng)前服裝城周邊的商業(yè)用房的年租金為 萬(wàn)至 5 萬(wàn)元，出租率高達(dá) 100%，而且租金每年以兩位數(shù)遞增。 ) 商戶租賃方式 為有效形成和發(fā)展服裝城市場(chǎng)，實(shí)行前三年優(yōu)惠租賃措施，即第一年租金全免，第二年收取租金的 50%，第三年收取租金 80%。推行保證金制度，保證金按年交付，數(shù)額為相應(yīng)年度的租金，在每一個(gè)交費(fèi)年度內(nèi)如果承租商戶退租 視為違約，保證金將作為違約金不予退還。 對(duì)入住商家的承諾 服裝城商鋪交付后，將實(shí)行統(tǒng)一的商業(yè)管理，根據(jù)商鋪在服裝城內(nèi)所處的功能區(qū)域，相應(yīng)經(jīng)營(yíng)，確保市場(chǎng)的形成和發(fā)展，并負(fù)責(zé)落實(shí)業(yè)主入城經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府優(yōu)惠政策和待遇，包括工商登記一站式服務(wù)，減免稅收優(yōu)惠政策，貸款優(yōu)先政策，子女入托、入學(xué)，按規(guī)定協(xié)助業(yè)主早辦入戶居住證（暫住證）等。提供全方位服務(wù)，解除商家的后顧之憂，并接受商家為商會(huì)會(huì)員，享受會(huì)員待遇，協(xié)助業(yè)主順利地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，進(jìn)一步加速市場(chǎng)的形成。 九．交通路線指引 自駕車路線： 路線一： 滬 杭高速（ A8） 莘莊立交橋 A4 方向 航南出口（奉賢區(qū)人民政府） 左轉(zhuǎn) 至航南公路 左轉(zhuǎn) 至環(huán)城東路 左轉(zhuǎn) 至南奉公路 南橋車站 （向東 100 米）上海南方國(guó)際購(gòu)物中心接待中心（金海馬家具南邊）。 路線二： 滬杭高速 轉(zhuǎn)乍嘉蘇高速 至乍浦（左轉(zhuǎn)） 東西大道（上海方向） A4 高速 航南出口（奉賢區(qū)人民政府） 左轉(zhuǎn) 航南公路 左轉(zhuǎn) 至環(huán)城東路 左轉(zhuǎn) 至南奉公路 南橋車站 （向東 100 米）上海南方國(guó)際購(gòu)物中心接待中心（金海馬家具南邊）。 乘車線路： 上?；疖囌? 地鐵一號(hào)線 錦江樂園站下 向西 100 米乘南梅 線 南橋車站 （向東100 米）上海南方國(guó)際購(gòu)物中心接待中心 （金海馬家具南邊）。
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