中國青城旅游休閑房產(chǎn)項目資金信托計劃信托事務清算報告(doc)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-05 09:22本頁面
【導讀】1年，自信托計劃生效日至2020年11月2日。在推介期內(nèi)，順利完成發(fā)售工作，共計籌集信托資金1044萬元。貸款的方式向成都大城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供融資。推進“中國青城”項目開。劃建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。限公司支付的信托借款利息元。信托期滿，信托終止。的信托利益劃付賬戶。清算報告在其營業(yè)場所公告委托人及受益人。本信托計劃可供受益人分配金額共計10,878,元。受益人自本信托事務清算報告公告之日起十個工作日內(nèi)如未提出書面異議，衡平信托將就本信托事務清算報告所列內(nèi)容解除受托責任，特此聲明。中國青城旅游休閑房產(chǎn)項目資金信托計劃已于二00四年十一月二日到期，受益人進行明細會計核算。益人收益元，年收益%，每萬元分配收益420元。注冊資本2020萬元。鐘永出資400萬元，持有20％的股權。托成為海天鴻公司的第一大股東，占有％的股份，其它兩個股東分別占％和％。該筆增資入股資金將主要運用于八里莊項目土地購買等款項的支付。
【正文】 注冊資本 2020萬元。其股東為兩個自然人，分別是：張高頻出 資 1600萬元，持有 80％的股權；鐘永出資 400萬元，持有 20％的股權。 八里莊住宅房產(chǎn)項目開發(fā)面積為 。該塊土地雖然位于城東北，但隨著城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略的推進，以及沙河綜合整治即將完成，該片區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)境已經(jīng)大為改觀。八里莊項目計劃建設中檔住宅房產(chǎn)，我司認為：該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關的土地規(guī)劃，收益較高，風險可控，規(guī)模和周期也比較合適，具有可行性。 三、項目運作及管理 我司使用 4000萬元信托資金增資入股后，海天鴻公司注冊資本將增加到 6000萬元，衡平信托成為海天鴻公司的第一大 股東，占有 ％的股份，其它兩個股東分別占 ％和 ％。該筆增資入股資金將主要運用于八里莊項目土地購買等款項的支付。在項目具體操作過程中，為了提高資金的使用效率，我司擬聘用成都迪康地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱迪康地產(chǎn)公司），對八里莊房產(chǎn)項目進行工程管理。由其派出員工組成管理團隊，負責項目的工程設計、施工和監(jiān)理等工作，保證工程的質(zhì)量和進度。同時，我司作為股東，將全程參與該項目的開發(fā)建設和監(jiān)督管理，以更好的把握風險，有利于信托資金的安全、有效使用。 四、風險控制 為了保證信托資金在項目完成后 能夠順利退出，我司與海天鴻公司另外兩方股東張高頻、鐘永預先簽訂了不可撤銷的附期限生效的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確規(guī)定項目到期后，該兩股東須以一定的溢價收購我司轉(zhuǎn)讓的海天鴻公司股權。為了進一步保證該協(xié)議的執(zhí)行，經(jīng)我司與該兩股東商定，由迪康地產(chǎn)公司為該項股權轉(zhuǎn)讓所需資金提供連帶保證責任。另外，為了進一步完善信托資金的退出機制，我司還設計了減資退股和清算解散海天鴻公司兩種補充方式，并規(guī)定清算收入應優(yōu)先用于歸還信托資金本金和收益。 衡平信托投資有限責任公司 二〇〇四年十月十八日
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