中國(guó)青城旅游休閑房產(chǎn)項(xiàng)目資金信托計(jì)劃信托事務(wù)清算報(bào)告(doc)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-05 09:22本頁面
【導(dǎo)讀】1年，自信托計(jì)劃生效日至2020年11月2日。在推介期內(nèi)，順利完成發(fā)售工作，共計(jì)籌集信托資金1044萬元。貸款的方式向成都大城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供融資。推進(jìn)“中國(guó)青城”項(xiàng)目開。劃建立了單獨(dú)的會(huì)計(jì)賬戶進(jìn)行管理和核算。限公司支付的信托借款利息元。信托期滿，信托終止。的信托利益劃付賬戶。清算報(bào)告在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公告委托人及受益人。本信托計(jì)劃可供受益人分配金額共計(jì)10,878,元。受益人自本信托事務(wù)清算報(bào)告公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)如未提出書面異議，衡平信托將就本信托事務(wù)清算報(bào)告所列內(nèi)容解除受托責(zé)任，特此聲明。中國(guó)青城旅游休閑房產(chǎn)項(xiàng)目資金信托計(jì)劃已于二00四年十一月二日到期，受益人進(jìn)行明細(xì)會(huì)計(jì)核算。益人收益元，年收益%，每萬元分配收益420元。注冊(cè)資本2020萬元。鐘永出資400萬元，持有20％的股權(quán)。托成為海天鴻公司的第一大股東，占有％的股份，其它兩個(gè)股東分別占％和％。該筆增資入股資金將主要運(yùn)用于八里莊項(xiàng)目土地購(gòu)買等款項(xiàng)的支付。
【正文】 注冊(cè)資本 2020萬元。其股東為兩個(gè)自然人，分別是：張高頻出 資 1600萬元，持有 80％的股權(quán)；鐘永出資 400萬元，持有 20％的股權(quán)。 八里莊住宅房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)面積為 。該塊土地雖然位于城東北，但隨著城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，以及沙河綜合整治即將完成，該片區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)境已經(jīng)大為改觀。八里莊項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)中檔住宅房產(chǎn)，我司認(rèn)為：該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)的土地規(guī)劃，收益較高，風(fēng)險(xiǎn)可控，規(guī)模和周期也比較合適，具有可行性。 三、項(xiàng)目運(yùn)作及管理 我司使用 4000萬元信托資金增資入股后，海天鴻公司注冊(cè)資本將增加到 6000萬元，衡平信托成為海天鴻公司的第一大 股東，占有 ％的股份，其它兩個(gè)股東分別占 ％和 ％。該筆增資入股資金將主要運(yùn)用于八里莊項(xiàng)目土地購(gòu)買等款項(xiàng)的支付。在項(xiàng)目具體操作過程中，為了提高資金的使用效率，我司擬聘用成都迪康地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱迪康地產(chǎn)公司），對(duì)八里莊房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行工程管理。由其派出員工組成管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等工作，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，我司作為股東，將全程參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督管理，以更好的把握風(fēng)險(xiǎn)，有利于信托資金的安全、有效使用。 四、風(fēng)險(xiǎn)控制 為了保證信托資金在項(xiàng)目完成后 能夠順利退出，我司與海天鴻公司另外兩方股東張高頻、鐘永預(yù)先簽訂了不可撤銷的附期限生效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確規(guī)定項(xiàng)目到期后，該兩股東須以一定的溢價(jià)收購(gòu)我司轉(zhuǎn)讓的海天鴻公司股權(quán)。為了進(jìn)一步保證該協(xié)議的執(zhí)行，經(jīng)我司與該兩股東商定，由迪康地產(chǎn)公司為該項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需資金提供連帶保證責(zé)任。另外，為了進(jìn)一步完善信托資金的退出機(jī)制，我司還設(shè)計(jì)了減資退股和清算解散海天鴻公司兩種補(bǔ)充方式，并規(guī)定清算收入應(yīng)優(yōu)先用于歸還信托資金本金和收益。 衡平信托投資有限責(zé)任公司 二〇〇四年十月十八日
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