【導(dǎo)讀】項(xiàng)目時(shí)間表和報(bào)價(jià)。新華信項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)。麗都飯店有限公司（以下簡(jiǎn)稱?），成立于1984年，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司與。中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)不斷升溫；北京申奧成功，則進(jìn)一步強(qiáng)化。面臨良好的發(fā)展機(jī)遇，麗都希望擴(kuò)大自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；但目前的經(jīng)營(yíng)環(huán)境受限。北京新華信市場(chǎng)研究咨詢公司（以下簡(jiǎn)為?為了科學(xué)規(guī)劃麗都廣場(chǎng)改擴(kuò)建工程，麗都飯店有限公司擬開展相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研和戰(zhàn)略定位咨詢，研究人員使用開放性問題和結(jié)構(gòu)性問題相結(jié)合的訪問提綱，在1小時(shí)左右的時(shí)間內(nèi)，與被。新華信公司擁有專業(yè)的座談會(huì)會(huì)議室、監(jiān)測(cè)室和相關(guān)的監(jiān)測(cè)、音像設(shè)施，建議本項(xiàng)目的。經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)的訪問員，將按照既定的考察指標(biāo)在目的地現(xiàn)場(chǎng)獲取信息。經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)的訪問員，嚴(yán)格按照既定的問卷實(shí)施調(diào)查；督導(dǎo)全程監(jiān)控調(diào)查。本項(xiàng)目住宅模塊研究將運(yùn)用固定場(chǎng)所問卷調(diào)查。麗都項(xiàng)目所輻射范圍界定。北京市承辦奧運(yùn)所帶來的特殊市場(chǎng)機(jī)會(huì)

　　

【正文】 究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 79 項(xiàng)目組成員 VII 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)工商管理學(xué)院，經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士 ? 在政府機(jī)構(gòu) 2年的行業(yè)市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)，從事行業(yè)景氣監(jiān)測(cè)、行業(yè)綜合分析等工作 ? 熟練掌握市場(chǎng)研究方法 ? 擅長(zhǎng)政策分析和營(yíng)銷咨詢 ? 多個(gè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾主持 ?世界百?gòu)?qiáng)之一的企業(yè)關(guān)于中國(guó)工業(yè)通訊網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究 ?中國(guó)光學(xué)相機(jī)市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略研究 ?日本著名泵生產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入研究 ?國(guó)內(nèi)著名民營(yíng)企業(yè)：變頻器市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究 項(xiàng)目職責(zé) ? 市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究中的寫字樓、住宅和配套設(shè)施市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究模塊，參加報(bào)告撰寫 朱玉芳 新華信市場(chǎng)研究咨詢有限公司行業(yè)研究部研究員 SINOTRUST 新 華 信 80 項(xiàng)目組成員 VIII 齊明珠 新華信市場(chǎng)研究咨詢有限公司數(shù)據(jù)分析部經(jīng)理 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 加拿大麥克馬斯特大學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)碩士，北京大學(xué)博士 ? 豐富的市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn) ? 專長(zhǎng)數(shù)據(jù)分析和建模 ? 優(yōu)秀的學(xué)術(shù)研究能力和管理能力，多次在國(guó)際會(huì)議上做主題發(fā)言，有多篇論文發(fā)表于國(guó)際專業(yè)刊物 項(xiàng)目職責(zé) ? 市場(chǎng)研究支持組負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)問卷，建立分析模型 SINOTRUST 新 華 信 81 項(xiàng)目組成員 IX 衣 闖 新華信市場(chǎng)研究咨詢有限公司現(xiàn)場(chǎng)部經(jīng)理 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 畢業(yè)于首都師范大學(xué) ? 豐富的市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn) ， 可以協(xié)調(diào)全國(guó)性的市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò) ? 擅長(zhǎng)組織和監(jiān)控大規(guī)模的現(xiàn)場(chǎng)工作 項(xiàng)目職責(zé) ? 主持項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作，安排訪談和調(diào)查日程與人員 SINOTRUST 新 華 信 82 項(xiàng)目組成員 X 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 北京大學(xué) MBA，中山大學(xué)國(guó)際貿(mào)易學(xué)士 ? 擁有證監(jiān)會(huì)認(rèn)可的上市公司獨(dú)立董事資格 ? 曾任清華大學(xué)創(chuàng)業(yè)大賽評(píng)委 ? 豐富的戰(zhàn)略咨詢和投資咨詢經(jīng)驗(yàn)，曾主持 ? 某建筑上市公司發(fā)展戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)和人力資源咨詢 ? 某家電公司營(yíng)銷戰(zhàn)略咨詢 ? 某摩托車公司管理體系和主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升項(xiàng)目 ? 某摩托車公司營(yíng)銷戰(zhàn)略咨詢，等等 項(xiàng)目職責(zé) ? 投資分析和戰(zhàn)略咨詢負(fù)責(zé)人 許朝暉 新華信管理咨詢公司高級(jí)經(jīng)理，高級(jí)咨詢顧問 SINOTRUST 新 華 信 83 項(xiàng)目組成員 XI 專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ? 新加坡國(guó)立大學(xué) MBA，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)士 ? 英國(guó)特許會(huì)計(jì)師 ? 曾就職于畢馬威（新加坡）會(huì)計(jì)師事務(wù)所 ? 豐富的投資分析和財(cái)務(wù)咨詢經(jīng)驗(yàn) ? 某投資控股公司財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 ? 某貿(mào)易公司公司財(cái)務(wù)咨詢 ? 某新加坡大型企業(yè)在華投資財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 ? 某擬在新加坡上市企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)咨詢 項(xiàng)目職責(zé) ? 參加投資分析和戰(zhàn)略咨詢 姜鴻雁 新華信管理咨詢公司咨詢顧問 新華信優(yōu)勢(shì) SINOTRUST 新 華 信 85 新華信優(yōu)勢(shì) ? 相關(guān)領(lǐng)域豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ? 成熟的市場(chǎng)研究方法和工具 ? 優(yōu)秀的咨詢團(tuán)隊(duì) ? 與眾多知名企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)研方面的長(zhǎng)期合作 SINOTRUST 新 華 信 86 新華信項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ? 新華信在酒店、房地產(chǎn)、零售等行業(yè)領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) 酒店類項(xiàng)目 ? 酒店管理市場(chǎng)進(jìn)入策略 ? 酒店物業(yè)管理市場(chǎng)研究和品牌策略 ? 產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)研究 零售類項(xiàng)目 ? 大型購(gòu)物中心（ Shopping Mall）市場(chǎng)可行性研究 ? 大賣場(chǎng)投資前期研究 ? 專業(yè)超市市場(chǎng)潛力研究 房地產(chǎn)項(xiàng)目 ? 綜合性 ? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位研究 ? 寫字樓 ? 高斕大廈市場(chǎng)需求調(diào)研 ? 國(guó)土大廈辦公市場(chǎng)需求研究 ? 住宅 ? 新型獨(dú)立住宅商務(wù)模式研究 ? 高級(jí)別墅及短期旅游市場(chǎng)研究 ? 老年社區(qū)物業(yè)定位研究 SINOTRUST 新 華 信 87 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 立項(xiàng)可行性分析 經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)比較 市場(chǎng)進(jìn)入策略 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) /合作研究 市場(chǎng)需求 /潛力研究 市場(chǎng)環(huán)境研究 政策環(huán)境研究 商圈研究 市場(chǎng)趨勢(shì)研究 市場(chǎng)潛力研究 需求細(xì)分和特點(diǎn) 研究 需求行為深入 研究 成功 /失敗案例分析 市場(chǎng)差異化及競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)研究 競(jìng)爭(zhēng)手段及效果研究 房地產(chǎn) 酒店 零售 物業(yè) SINOTRUST 新 華 信 88 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 市場(chǎng)研究 用于內(nèi)部項(xiàng)目規(guī)劃分析 用于立項(xiàng)可行性分析 主題公園規(guī)劃 購(gòu)物中心規(guī)劃 SINOTRUST 新 華 信 89 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 比較優(yōu)勢(shì) 分析 競(jìng)爭(zhēng)研究 市場(chǎng)潛力 可行性研究 深度訪談 問卷調(diào)查 二手資料研究 內(nèi)部規(guī)劃分析 SINOTRUST 新 華 信 90 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 大型購(gòu)物中心在北京零售市場(chǎng)的發(fā)展前景 目標(biāo)區(qū)域零售市場(chǎng)分析 市政規(guī)劃對(duì)大型購(gòu)物中心發(fā)展的影響 目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的人群分析 市場(chǎng)潛力研究 SINOTRUST 新 華 信 91 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 大型購(gòu)物中心在北京零售市場(chǎng)的發(fā)展前景 零售業(yè)專家訪談 ? 北京市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 影響商業(yè)布局的主要因素分析 ? 北京零售市場(chǎng)容量及結(jié)構(gòu)分析 ? 按照經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分層的北京零售市場(chǎng)細(xì)分 ? 按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模分層的北京零售市場(chǎng)細(xì)分 ? 按照人口分層的北京零售市場(chǎng)細(xì)分 ? 北京零售業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)：市場(chǎng)容量與細(xì)分 ? 大型購(gòu)物中心在北京的發(fā)展?jié)摿? SINOTRUST 新 華 信 92 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 市政規(guī)劃對(duì)大型購(gòu)物中心發(fā)展的影響 城市規(guī)劃部門訪談 ? 2020年前北京市政規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施狀況 ? 市政規(guī)劃對(duì)城市人口分布格局及轄區(qū)內(nèi)人口流動(dòng)的影響 ? 交通設(shè)施的輻射作用分析 ? 北京市東北部地區(qū)的交通發(fā)展規(guī)劃 SINOTRUST 新 華 信 93 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 目標(biāo)區(qū)域零售市場(chǎng)分析 零售業(yè)專家訪談 ? 北京市東北部地區(qū)的零售市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 ? 目前的市場(chǎng)容量和主要因素分析 ? 按照經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)細(xì)分的市場(chǎng) ? 按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模細(xì)分的市場(chǎng) ? 按照人口細(xì)分的市場(chǎng) ? 北京市東北部地區(qū)的零售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) ? 市場(chǎng)容量及主要影響因素分析 ? 各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)展空間 ? 零售場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)展趨勢(shì) SINOTRUST 新 華 信 94 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 目標(biāo)區(qū)域的人群分析 城市規(guī)劃部門 ? 北京市東北部地區(qū)的常住人群結(jié)構(gòu)及一般特征 ? 該地區(qū)的流動(dòng)人群結(jié)構(gòu)及一般特征 ? 該地區(qū)人群與交通發(fā)展的關(guān)系 ? 該地區(qū)發(fā)展規(guī)劃與步驟 SINOTRUST 新 華 信 95 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)的輻射作用 區(qū)域地理環(huán)境比較優(yōu)勢(shì) 配套設(shè)施促進(jìn)效用分析 比較優(yōu)勢(shì)研究 區(qū)域人口環(huán)境比較優(yōu)勢(shì) SINOTRUST 新 華 信 96 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 購(gòu)物中心規(guī)劃 主題公園規(guī)劃 內(nèi)部規(guī)劃分析 SINOTRUST 新 華 信 97 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 購(gòu)物中心規(guī)劃 ? 購(gòu)物中心國(guó)外發(fā)展模式 ? 國(guó)內(nèi)其他購(gòu)物中心的商業(yè)規(guī)劃 ? 投資方式及投資回收預(yù)期 ? 配套設(shè)施規(guī)劃 ? 經(jīng)營(yíng)定位 ? 準(zhǔn)備工作流程 ? 案例研究 零售業(yè)專家訪談 /其它在建購(gòu)物中心調(diào)查 SINOTRUST 新 華 信 98 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 購(gòu)物中心規(guī)劃 ? 對(duì)大型購(gòu)物中心的期望描述 ? 交通條件 ? 配套設(shè)施 ? 購(gòu)物環(huán)境 ? 經(jīng)營(yíng)類目 ? 價(jià)格定位 消費(fèi)者調(diào)查 SINOTRUST 新 華 信 99 案例 —— 大型購(gòu)物中心可行性研究 主題公園規(guī)劃 消費(fèi)者調(diào)查 ? 對(duì)購(gòu)物中心附近的主題公園的期望描述 ? 對(duì)主題公園的一般性描述 ? 對(duì)兩種類型主題公園的偏好及原因 ? 對(duì)設(shè)施的要求 ? 對(duì)主題公園與購(gòu)物中心融合性的建議 SINOTRUST 新 華 信 100 案例 —— 國(guó)內(nèi)某知名房地產(chǎn)投資企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢 ? 客戶是由某國(guó)有大型集團(tuán)與國(guó)內(nèi)著名民營(yíng)企業(yè)共同出資成立的房地產(chǎn)開發(fā)和投資公司，資金實(shí)力雄厚，有著充裕的現(xiàn)金流，人員背景良好，在北京和上海的房地產(chǎn)行業(yè)和實(shí)業(yè)投資中進(jìn)展順利 ? 但是在發(fā)展的過程中，客戶需要明確自身的發(fā)展戰(zhàn)略，高層需要重新理清自己的思路，迎接新的挑戰(zhàn)，抓住新的機(jī)會(huì)，從而進(jìn)一步明確對(duì)自身的定位，完成公司的發(fā)展道路設(shè)計(jì) ? 新華信咨詢組的工作： ? 根據(jù)新華信的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)客戶所處的行業(yè)和內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行了深入的分析，提出了公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略方案，明確了公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)內(nèi)涵及需要的資源配臵；制定公司中、長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展總體規(guī)劃 ? 根據(jù)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略制定相適應(yīng)的子戰(zhàn)略，包括業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略、資本運(yùn)作戰(zhàn)略等 SINOTRUST 新 華 信 101 我們的部分客戶 SINOTRUST 新 華 信 102 新華信與客戶的長(zhǎng)期合作 ? 國(guó)際銅業(yè)協(xié)會(huì)：自 1998年開始，新華信一直協(xié)助國(guó)際銅業(yè)協(xié)會(huì)在中國(guó)的市場(chǎng)推廣工作，迄今已完成了對(duì)近 10個(gè)領(lǐng)域的市場(chǎng)機(jī)會(huì)評(píng)價(jià)和市場(chǎng)進(jìn)入策略研究，并得到了成功實(shí)施 ? 中國(guó)電信集團(tuán)公司：從 1993年開始與新華信的合作；新華信為中國(guó)電信的絕大部分新產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)入提供了市場(chǎng)研究，并為中國(guó)電信建立了客戶滿意度評(píng)價(jià)體系 ? 一汽大眾：每年由新華信為一汽大眾提供經(jīng)銷商服務(wù)體系評(píng)價(jià)研究，協(xié)助廠商建立了完整的服務(wù)體系 ? 與新華信長(zhǎng)期合作的機(jī)構(gòu)還包括 ? 韓國(guó)中小企業(yè)綜合支援中心（外國(guó)政府機(jī)構(gòu)） ? 戴姆勒 克萊斯勒 ? 上海通用 ? SK集團(tuán) ? LG電子 等等 SINOTRUST 新 華 信 103 謝謝！