九億地產(chǎn)及國美電器房屋租賃合同(21頁)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-05 08:58本頁面
【導讀】根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，定本房屋租賃合同。第一條租賃房屋地址：邵陽市邵東縣兩市鎮(zhèn)衡寶路。平方米，總計3300平方米。第三條租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：。用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。年08月01日至2022年12月31日。第九條自乙方接收房屋之日起〔153〕天為免租期。自2020年08月01日起。至2020年12月31日止。在免租期內(nèi)，乙方除自用水、電費外無需。時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。項下包括租賃費用在內(nèi)的所有支付款項，均以人民幣計量。第十八條甲方在收取租賃費用前5個工作日向乙方提供正式租賃發(fā)票。對其所租賃的房屋享有獨家廣告發(fā)布權(quán)。告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議。施設(shè)備均由乙方負責保管與使用，日常運作所需成本由乙方承擔。乙方與其他各方共同承擔。費標準按照國家相關(guān)規(guī)定標準計費。每月10日前交納上月水電費用。房屋通過消防驗收及竣工驗收或消防部門允許開業(yè)的批件；
【正文】 和類似的軍事行動，民間騷動以及政府的禁運令或其他限制和行動，國家政策變化，市政建設(shè)等非 人為 所能控制的統(tǒng)稱不可抗力事件）與 意外事件（如非典等傳染疾病、修路等）等致使乙方無法正常經(jīng)營的不能履行或不能完全履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決措施；但應采取一切可以減少的對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。如不可抗力已致使合同不能履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任。 合同解除 第七十 六 條 合同期滿，本合同自行終止，乙方交清全額租金、費用后退出場地。 第七十 七 條 由于不可抗力事件（詳見本合同第七十三條）導致合同雙方無法履行，合同可以解除。 第七十 八 條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。 第七十 九 條 因該租賃房屋周邊經(jīng)營環(huán)境（包括但不限于所有影響乙方正常經(jīng)營的人為及市場因素）發(fā)生變化，致使乙方無法正常經(jīng)營或繼續(xù)經(jīng)營會造成虧損的，且此門店連續(xù)四個月以上經(jīng)營嚴重虧損的（每月虧損 500 萬以上且有會計師事物所出具財務報告），乙方有權(quán)解除合同，但需提前二個月書 面通知甲方，并補償甲方三個月的租金， 雙方按 實際租賃天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它相關(guān)費用， 乙方不再 承擔違約責任。 第八十條 租賃期間，如遇拆遷或征用未到期的租賃房屋的，合同解除，甲方賠償乙方的全部損失。該損失無法核算的，以 半 年租賃費用計算。 第 八十一 條 甲乙雙方租賃關(guān)系終止的，自終止日起 15 日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將房屋交還給甲方，該 15 日不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房屋，甲方 無正當理由 拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。 其它 第七 十五條 甲乙雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。補充合同與本合同不一致的以后簽的補充合同為準。 第七十六條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決，由租賃房屋所在地的法院管轄。本合同適用中國法律、法規(guī) 及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。 第七十七條 合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或向法院起訴時，除爭議事項外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務。 第七十八條 本協(xié)議各條款的標題僅為閱讀方 便而設(shè)，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，也不對條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。 第七十九條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)的簽約代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。乙方的授權(quán)代表僅為乙方的總經(jīng)理。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 合同附件： 本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方保證提供給乙方的附件的真實性。 附件一 ：產(chǎn)權(quán)證明 附件二 ：出租權(quán)證明； 附件三 ：承諾函 附件四 ：抵押權(quán)人同意出租證明 （無） 附件五 ：房屋平面圖 附件六 ：計租面積確認 單 附件七 ：停車位置圖 附件八 ：廣告位置圖 附件九 ：專用設(shè)施清單 附件十 ：共用設(shè)施清單 附件十一 ：房屋接收確認單 附件十二 ：消防驗收合格證 附件十三： 竣工驗收合格證 附件十四 ：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附件十五 ：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 附件十六 ：甲方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書 附件十七 ：乙方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書 附件十八 ：如甲方系受房屋所有人委托出租房屋，還應向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照 /身份證復印件；② 房屋所有人授權(quán)委托甲方租賃房屋的授權(quán)委托書 附件十九 ：如甲方系租賃 房屋的承租人轉(zhuǎn)租，還應向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照 /身份證復印件；② 房屋所有人與甲方簽訂的房屋租賃合同；③房屋所有人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的證明 附件二十 ：其他經(jīng)甲方和乙方簽章的合同附件。 另行約定： 另行約定條款與合同文本不一致的，以另行約定為準。 甲方在此不可撤銷的聲明；對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。 甲方： 乙方 國美電器有限公司 法定代表人 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 建議：看有無必要加 附注： 中所指 甲方和乙方 ， 均包括雙方的法人，以及法人授權(quán)的工作人員或以各種形式為雙方工作的人員 。如協(xié)議中約定要書面形式的，則是指加蓋雙方法人章或經(jīng)法人對本協(xié)議事項授權(quán)的代理人的簽名文書。 ，以上以下都包含本數(shù)。
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1