【正文】 為_(kāi)________年?！　∫环竭`背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失?！　〉谑臈l 不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重妨礙的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)禍如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等?！　∪缫虿豢煽沽κ录陌l(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立馬上事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面材料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行?！　〉谑鍡l 通知　　依照本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面方式，可采納_________(書(shū)信、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。　　各方通訊地址如下：_________?！　∫环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂?，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面方式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑鶙l 爭(zhēng)議的處理　　?！　。呻p方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式處理：　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！　?2)依法向人民起訴?！　〉谑邨l 解釋　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依照合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)妨礙本合同的解釋?！　〉谑藯l 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑艞l 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　關(guān)于小區(qū)物業(yè)治理承包合同范本(五)　　發(fā)包人(甲方):　　承包人(乙方):　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把****************承包給乙方治理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)平安消費(fèi)法》及蘭州市平安整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任， 為使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方委托乙方對(duì)*******小區(qū)進(jìn)展小區(qū)物業(yè)治理效勞。甲乙雙方在公平自愿的根底上簽訂本協(xié)議：　　一、 承包物業(yè)治理的范圍：　　公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！　《?、 承包治理期限：　　承包期限：10年?！　∽?010年3月1日至2020年 2月28日?！　∪⒔桓堆航穑阂曳揭蚣追浇桓堆航鹞槭叭f(wàn)圓整?！　∷?、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000 元/月。此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清?！　∥?、雙方的責(zé)任與義務(wù)：　　(一)甲方　　甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理運(yùn)營(yíng)情況及物業(yè)治理效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視?！　〖追搅x務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及協(xié)助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接收物業(yè)小區(qū)的材料及介紹情況，為乙方提供辦公用房?！　〖追綖橐曳教峁┰械谋０餐?、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)備?！　〖追接袡?quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開(kāi)展情況進(jìn)展檢查?！　?二)乙方　　承保責(zé)任期內(nèi)以*********************名義承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任?！　∫曳綑?quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)治理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)治理運(yùn)營(yíng)，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)治理效勞。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)互換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。　　乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司治理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、材料檔案及各項(xiàng)工作治理。對(duì)所接收的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)治理，提高物業(yè)治理效勞質(zhì)量，到達(dá)讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)注重公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等?！　∫曳截?fù)責(zé)公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開(kāi)支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔(dān)。　　乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)接受政府部門(mén)的治理。協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門(mén)做好小區(qū)社會(huì)治安防備工作。協(xié)助消防部門(mén)做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作?！　∫曳奖仨氃诒驹?5日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳截?fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)治理費(fèi)，及公共維修基金治理。　　乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)助處理?！　∫曳截?fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門(mén)廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事?！　∫曳讲坏蒙米愿淖?nèi)魏喂苍O(shè)備和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地點(diǎn)搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違背乙方要負(fù)一切責(zé)任?！　∫曳截?fù)責(zé)交通、車輛行駛及?？康钠桨?，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用?！　?乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)備、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)備治理?！　?乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡查檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)平安。及時(shí)盤(pán)查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)覺(jué)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府?！　?乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。　　1乙方在治理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備維修基金。并發(fā)動(dòng)小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)備維修的開(kāi)支?！　?未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)治理委托或承包給第三方?！　∥?、違約責(zé)任　　合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____