【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。訂的工程咨詢合同書；小組，小組本著客觀、科學(xué)和對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的精神，多次進(jìn)行實(shí)地考察，的建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案，在此基礎(chǔ)上編制了該報(bào)告。建筑物面積31662㎡，主樓地面以上十五層，該項(xiàng)目建設(shè)總投資為萬元，其中工程費(fèi)用萬元，萬元，鋪地流動(dòng)資金萬元。申請(qǐng)銀行貸款5000萬元；地方財(cái)政撥款2020萬元；

　　

【正文】 設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍 門診、病房、辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng) 手術(shù)部、婦產(chǎn)科凈化空調(diào)系統(tǒng) 安置用房、廚房、餐廳采暖系統(tǒng) 制冷站 動(dòng)力 消防防排煙 通風(fēng) （三）設(shè)計(jì)氣象參數(shù) 地理緯度：北緯 36176。 42′ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 38 大氣壓力：冬季 Pd=；夏季 Px= 室外計(jì)算干球溫度：冬季空調(diào) twk=11℃ 冬季通風(fēng) tef=3℃ 冬季采暖 twn=8℃ 夏季空調(diào) twg=℃ 夏季通 twf=30℃ 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 tws=℃ 冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度 M=61% 冬季最多風(fēng)向及其頻率： C 16% ENE 15% 冬季最多風(fēng)向的平均風(fēng)速： 冬季室外平均風(fēng)速： （四）空調(diào)、制冷設(shè)計(jì)條件 序號(hào) 房間名稱 溫度（℃） 相對(duì)濕度（ %） 新風(fēng)量 M3/人 h 冬季 夏季 冬季 夏季 1 門廳 18 26~27 60~67 2 診室 18~22 26~27 60~67 30 3 病房 18~22 26~27 60~67 50 4 分娩室 22~25 22~25 60 60 5 手術(shù)室 22~25 22~25 40 60 60 6 新生兒病房 22~24 26~27 60 50 7 辦公、管理 18~20 26~27 60~67 30 8 其他用房 18~20 26~27 60~67 30 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 39 （五）采暖設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 房間名稱 冬季采暖計(jì)算溫度（℃） 辦公室 20 安置用房 18 廚房 10 餐廳 18 供暖負(fù)荷計(jì)算：經(jīng)計(jì)算，大樓供暖負(fù)荷為 300KW。 十一、消防與安全設(shè)計(jì)專篇 （一） 建 筑消防設(shè)計(jì) 概述 （ 1）建筑規(guī)模 本工程建筑物面積 31662 ㎡（不含地下室 4305 ㎡），主樓地面以上十五層，地下一層，主體建筑高度 （含女兒墻及室內(nèi)外高差），裙房地面以上五層，地下一層，建筑高度 ，設(shè)病床 352 張及門診部、醫(yī)技部、手術(shù)室等用房。 （ 2）平面功能 一層布置門診住院大廳、放射科、中西藥房及門診部。空間布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)； 二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心； 三層布置兒科及五官科； 四層布置婦科、產(chǎn)科診室； 五層布置手術(shù)室及分娩室； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 40 六層為技術(shù)層； 七 層以上為病房，每個(gè)樓層設(shè)一個(gè)病區(qū)，每個(gè)病區(qū)設(shè) 46 張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。南側(cè)布置病房，醫(yī)護(hù)用房布置在北側(cè)。病房以雙人病房和三人病房為主，少量布置單人間及套房。病房布置病人醫(yī)用電梯四部，醫(yī)護(hù)客用電梯一部，另設(shè)污物電梯兼消防電梯一部，防煙樓梯設(shè)有二部。 太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角。地面停車場(chǎng)設(shè)有四處，以滿足不同人流的要求，地面合計(jì)停車 121 輛（機(jī)械三層停車位），地下室設(shè)停車 99 輛（機(jī)械三層停車位）。 （ 3）消防類別 本工程屬一類民用建筑 ，耐火等級(jí)為一級(jí)，均按《 高層名用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 gb5004595(2020 年版 )及《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ4988 進(jìn)行設(shè)計(jì)。 總圖布置 本工程主樓高 米，屬一類高層建筑。 本工程基地位于民生街以南，青年路以西?？傆玫孛娣e約為 19200㎡，醫(yī)院床位數(shù)為 500 張，為一類高層建筑。 （ 1）本工程裙房與北面用地線間距 米，主樓與北面用地線間距 米，且裙樓西面與圍墻間距為 米，南面與保留建筑間距 米。 （ 2）本工程四周均凈寬度大于 米的環(huán)形車道，轉(zhuǎn)彎半徑大于12 米，且病房樓東面有 18 18 米寬 的消防等高可供消防車通行和進(jìn)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 41 火災(zāi)撲救。 （ 3）本工程主樓在北面的一個(gè)長邊和東面的一個(gè)短邊均直接落地，保證了 1/4 邊長的等高撲救面。 （二）結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì) 承重混凝土墻最小厚度為 最大柱截面 900 900，最小柱截面500 300 650、 240 600、 240 300 等。樓板厚度一般為 110，梁板中保護(hù)層厚度符合耐火等級(jí)一級(jí)要求。 （三）給排水消防設(shè)計(jì) 室外消火栓系統(tǒng) 因醫(yī)院已從青年路市政給水管道引入 DN200 給水管至院內(nèi)，本次設(shè)計(jì)擬從民生街給水管網(wǎng)新引入一路 DN200給水管 道在院內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。室外消防用水量為 20L/S，在環(huán)網(wǎng)上共設(shè) 2 個(gè)室外消火栓，以便消防車取水。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 本樓高度大于 50 米，為一類高層建筑，設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓用水量為30L/S。由地下室消防水池及消防水泵停工滅火時(shí)的用水量和壓力。大樓頂部自設(shè) 18噸消防水箱，供火災(zāi)初期 10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。 室內(nèi)滅火器設(shè)置 根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范，根據(jù)計(jì)算，在室內(nèi)每個(gè)消火栓箱處放二只磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。滅火器為 5 公斤 /瓶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 42 （四）電氣消防設(shè)計(jì) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 系統(tǒng)組成： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 消防專用電話系統(tǒng) 電梯運(yùn)行建設(shè)控制系統(tǒng) 應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 43 第五章 環(huán)境影響與衛(wèi)生 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB30961993 《醫(yī)院污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS07:88 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 國家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》 ~1995 二、防護(hù)控制 放射科內(nèi)所有拍片機(jī)房 、 CT 等機(jī)房均為 240 厚實(shí)砌機(jī)制磚砌筑，面刷防輻射防護(hù)涂料。板頂為 200 厚鋼筋砼現(xiàn)澆板，所有機(jī)房門為鉛板防護(hù)門，觀察室為鉛玻璃窗。 三、噪聲防治 本工程噪聲來源主要為：水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，本工程將采取一系列噪聲防治措施，使院區(qū)達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB30961993，日間噪聲≤ 60db(A)，夜間噪聲≤ 50 db(A)。病房內(nèi)噪聲≤ 45db(A)。 空調(diào)機(jī)組送回風(fēng)管道及新風(fēng)機(jī)組送風(fēng)管道上均設(shè)有消聲器裝置。 水泵、風(fēng)機(jī)采用減振幾座，水泵、風(fēng)機(jī)盡量選用低轉(zhuǎn)速設(shè)備。 四、固體垃圾處理 固體 生活垃圾收集裝袋后由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間集中，定時(shí)運(yùn)至城市垃圾站處理。 固體病理垃圾，手術(shù)部各手術(shù)室的污染病理垃圾采用特殊標(biāo)記的塑料袋或桶分類收集后，由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間后，委托醫(yī)用固體廢棄物專業(yè)公司代處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 44 五、廢氣排放、 本工程的廢氣源主要為：汽車庫、醫(yī)療設(shè)備及廚房油煙等。 醫(yī)療設(shè)備的廢氣均引至室外排放。 地下車庫廢氣及廚房油煙至屋頂高空排放。 六、污水排放 整個(gè)大樓最高日排水量 ，最高日最大時(shí)排水量 。污水處理根據(jù)日拍數(shù)量及最大小時(shí)排水量，采用 30T/h（按污水處理設(shè)備一天運(yùn)行 16 小時(shí)計(jì)算）。污水處理排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為 GB897896 二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。處理 采用生化處理技術(shù)接觸氧化法，具體工藝流程如下： 院內(nèi)普通廢水 院內(nèi)污水 泵 加藥 定時(shí)曝氣 排放 外運(yùn)處理 格柵 調(diào)節(jié)池、初沉池 化糞池 接觸氧化池 接觸反應(yīng)池 取樣井 污泥池 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 45 第六章 建筑節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 建設(shè)主管部門有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定 建設(shè)單位有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件資料、要求 二、總平 面節(jié)能設(shè)計(jì) 總體布局因地制宜布置院落、綠化等，改善建筑小氣候，優(yōu)化建筑環(huán)境，改善室外溫度。 三、建筑節(jié)能技術(shù) 該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下： 屋面：選用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300kg/m3。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) =(m2 k) 外墻： 240 厚加氣混凝土砌塊，外貼 40 厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=(m2 k) 門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106 第 2 級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108 第 3 級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108 第 4 級(jí)， 外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 k) 樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰， 240 厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20 厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 k) 四、給排水 樓內(nèi)衛(wèi)生器具選用節(jié)能型控制閥門，在達(dá)到使用要求的前提下，控制用水量，從而達(dá)到節(jié)水節(jié)能。 五、電氣 選用新型節(jié)能變壓器，合理選擇變壓器容量，盡量使變壓器在 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 46 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀態(tài)下工作。 在變配電所低壓側(cè)設(shè)置集中式電容器柜，在熒光燈具上裝設(shè)電容器，提案高功率因數(shù)，減 少線耗。 選用節(jié)能型燈具及功率損耗小的配電裝置。 冷凍機(jī)房冷卻泵、空調(diào)泵、生活水泵采用變頻調(diào)速加 PLC 節(jié)能控制技術(shù)。 六、暖通 所有空調(diào)主機(jī)選用效率最高的離心式冷水機(jī)組，空調(diào)末端設(shè)備選用高效節(jié)能型產(chǎn)品。 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管回水管上設(shè)置電動(dòng)二通閥控制進(jìn)水量，已達(dá)到室內(nèi)溫度的自控，從而達(dá)到節(jié)能要求。 空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)，冬、夏季空調(diào)循環(huán)水泵分別選擇，獨(dú)立使用；水泵采用變頻調(diào)節(jié)。 采暖散熱器均帶溫控制器。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 47 第七章 實(shí)施進(jìn)度與工程管理 一、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目的建設(shè)期計(jì)劃為兩年，自該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成工程的建設(shè)。 該項(xiàng)目擬于 2020年 4 月開工建設(shè)，預(yù)計(jì) 2020 年 3 月工程全部竣工。 詳見實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 項(xiàng)目名稱 — 立項(xiàng)、規(guī)劃 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程施工 竣工驗(yàn)收 二、工程管理 為保證該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，擬采取以下質(zhì)量保證措施： 一是抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)的招標(biāo)評(píng)優(yōu)，確定一個(gè)較高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，使該項(xiàng)目規(guī)劃布局合理、結(jié) 構(gòu)清晰、空間序列明確，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。 二是通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)選定一批實(shí)力雄厚、管理上套、重視信譽(yù)、積極配合的施工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家。 三是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請(qǐng)有實(shí)力的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全方位、全過程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設(shè)都要有專家參與，從而保證工程建設(shè)各 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度