【導讀】1)由土地開發(fā)部完成施工現(xiàn)場的拆遷、拆除工作；間進行分析，供土地開發(fā)部參考；對市政、通訊管線等，組織相關單位拆除或遷移。發(fā)部對拆除現(xiàn)場進行管理；各單位發(fā)放圖紙數(shù)量根據(jù)合同確定；3)工程質量監(jiān)督站、城建檔案館所需圖紙由工程部報送；由工程部向市建委申報《施工許可證》；文明施工交底，簽署《建設系統(tǒng)安全生產(chǎn)責任書》；人防工程需在人防監(jiān)督站辦理監(jiān)督備?？偘⒎职鼏挝辉谏鲜鰡挝粋浒?，協(xié)調管理工作?？疾旒霸u定工作。要機具設備有所側重的進行。錄，在設計交底前一周由規(guī)劃設計部轉交設計單位。由監(jiān)理單位審查。建設單位在必要時留存。由設計單位因設計內(nèi)容的遺漏或某些錯誤所提出的設計變。單位提出的設計變更；工程洽商的簽署嚴格按照公司《工程洽商管理制度》執(zhí)行。體系的落實到位并正常發(fā)揮作用；設備檢驗等制度；鍵，驗收把關為主要手段的全過程監(jiān)控；理，并做好旁站記錄；

　　

【正文】 物的處理制定專項措施，并設置專人管理。 對施工機械進行全面的檢查和維修保養(yǎng)，保證設備始終處于良好狀態(tài)， 避免噪音、泄漏和廢油、廢棄物造成的污染，杜絕重大安全隱患的存在。 生活垃圾與施工垃圾分開，并及時組織清運。 施工作業(yè)人員不得在施工現(xiàn)場圍墻以外逗留、休息，人員用餐必須在施工現(xiàn)場圍墻以內(nèi)。 對水資源應合理再利用，如將沉淀后抽出的淺層水用于沖洗車輛、降塵和沖洗地面。 第一資源下載文庫 項目經(jīng)理部配置粉塵、噪聲等測試器具，對場界噪聲、現(xiàn)場揚塵等進行監(jiān)測，并委托環(huán)保部門定期對包括污水排放在內(nèi)的各項環(huán)保指標進行測試。項目經(jīng)理部對環(huán)保指標超標的項目及時采取有效措施進行處理。 第一資源下載文庫 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 工程檔案資料管理辦 法 第一章 總則 第一條、 為加強公司工程檔案管理工作，提高工程檔案工作質量根據(jù)《中華人民共和國檔案法》及北京市政府關于工程建設檔案的有關規(guī)定，結合公司具體情況，特制定本辦法。 第二條、 工程檔案是公司及各部門在各項目工作中形成對工程具有參考利用價值的文件 ,政府對工程建設的批文，及在辦理各項相關工程建設手續(xù)時需出具的各項證明文件。 第三條、 公司工程檔案管理的基本原則是：集中分類管理、維護工程檔案的完整與安全，服務于公司各項工程管理工作的查檔和利用，完成工程向市檔案館的備案工作，及向物業(yè)管理公司的交接。 第二章、工程基建文件檔案范圍 一、 決策 立項文件 項目建議書 對項目建議書的批復 可行性研究報告 對可行性研究報告的批復 關于立項的會議紀要，領導批示 第一資源下載文庫 專家對項目的有關建議文件 項目評估研究資料 二、建設用地、征地、拆遷文件 占用地的批準文件和對使用國有土地的批準意見 規(guī)劃意見書及附圖 建設用地規(guī)劃許可證，許可證附件及附圖 國有土地使用證 國有土地使用權出讓交易文件 一、 察、測繪、設計文件 程地質勘察報告 水文地質勘察報告 建筑用地釘樁通知單 驗線合格文件 審定設計方案通知書及附圖 審定設計方案通知書要求征求有關人防、環(huán)保 、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育等部門的審查意見和要求取得的有關協(xié)議 初步設計圖紙及說明 施工設計圖紙及說明 設計計算書 消防設計審核意見 1 施工圖審查報告 第一資源下載文庫 二、 工程招標及承包合同文件 勘察招投標文件 設計招投標文件 施工招投標文件 監(jiān)理招投標文件 勘察合同 設計合同 施工合同 監(jiān)理合同 三、 工程開工文件 年度施工任務批準文件 修改施工圖紙通知書 建設工程規(guī)劃許可證，附件及附圖 建設工程施工許可證 工程質量監(jiān)督手續(xù) 四、 商務文件 工程投資估算文件 工程設計概算 施工圖預算 施工預算 工程結、決算 交 付使用固定資產(chǎn)清算 第一資源下載文庫 建設工程概況 五、 工程竣工備案文件 建設工程竣工驗收備案表 工程竣工驗收報告 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件 《房屋建筑工程保修書》 《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》 建設工程規(guī)劃驗收合格文件 建設工程檔案驗收意見 六、 其他文件 合同約定由建設單位采購的材料，構配件和設備的質量 工程竣工總結 工程未開工前的原貌，竣工新貌照片 工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料 七、 工程資料封面和目錄 工程資料案卷封面 工程資料卷內(nèi)目錄 工程資料卷內(nèi)備考表 工程檔案封面和目錄 工程資料 以教書 第一資源下載文庫 城市建設檔案移交書 城市建設檔案微縮品移交書 城市建設檔案移交目錄 城市建設檔案移交目錄 第二章 檔案范圍 第一條、 公司工程檔案分為 工程前期工程檔案 工程勘察、測繪、設計檔案 工程招投標工作檔案 工程開工文件 工程監(jiān)理工作檔案 工程施工管理檔案 第二條、 工程前期工程檔案歸檔范圍 一、 項目前期工程檔案 （一） 立項文件 項目建議書及批復文件 可行性研究報告 對可行性研究報告的批復文件 關于立項的會議紀要、領導批示 專家對項目的有關建議文件 項目評估研究資料 計劃部門批準的立項文件、計劃任務書 第一資源下載文庫 （二） 建設用地、征地、拆遷文件 計劃部門批準的征 用土地的計劃文件 土地出讓金繳納情況憑證 四源費繳納證明 國有土地使用證 市政府批準的征用農(nóng)田的文件、房屋土地管理部門拆遷安置意見等 選址意見通知書及附圖 建設用地許可證、許可證附件及附圖 （三） 其他相關資料 二、 勘察、測繪、設計文件 工程地質勘察報告 水文地質勘察報告 建設用地釘樁通知單 驗線通知單 宗地、地籍確認表 地形圖 規(guī)劃設計條件通知書及附圖 審定設計方案通知書及附圖 審定設計方案通知書要征求人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊等審查意見和要求有關協(xié)議 初步設計圖紙及說明 1 施工設計說明 第一資源下載文庫 1 設計計算 書 1 消防設計審核意見 1 政府有關部門對施工圖設計文件的審核意見 1 原有市政管線勘察情況 三、 工程招投標及承包合同文件 勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備、主要材料招投標文件 勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備、主要材料合同文件 四、 工程開工文件 年度施工任務批準文件 修改施工圖紙通知書 建設工程規(guī)劃許可證附件及附圖 固定資產(chǎn)投資許可證 建設工程施工許可證 工程質量監(jiān)督手續(xù) 各項市政工程申報手續(xù) 五、 工程施工監(jiān)理檔案資料 各期次監(jiān)理會議紀要 監(jiān)理通知書 工程施工監(jiān)理工作檔案（監(jiān)理公司整理） 六、 工程施工管理檔案 工程施工技術資料檔案（施工單 位整理建檔） 與施工單位相關的各項會議紀要、施工記錄 第一資源下載文庫 與施工單位往來文件、通知、函件 工程施工日志誌 第三章 管理機構 第一條、 工程檔案的管理由公司工程部設專人負責 第四章 檔案的收集與管理 第一條、 全體員工應加強工程檔案資料管理意識，注意收集公司或部門在工程項目相關的工作活動中形成的具有保存價值的各類文件資料 第二條、 為了保證工程檔案材料的齊全、有效，任何人不得私自保存應歸檔的文件材料 第三條、 檔案管理人員接受各類文件資料均應辦理登記手續(xù)，并及時做好歸檔工作，分類編目 第四條、 工程檔案應明確專人進行管理，專柜存放，定期檢查，防止損壞和丟失 第五條、 檔案存放地 點應安全可靠，并應采取必要措施對不同介質的檔案妥善保存 第五章 工程檔案的收發(fā)、調閱 第一條、 工程檔案的原件由檔案管理部門統(tǒng)一收存，需用部門和人員使用復印件 第二條、 各種證件、文件的復印件需由工程檔案管理部門統(tǒng)一復印、發(fā)放，并辦理發(fā)放手續(xù)，各經(jīng)辦人不得自行復印存留 第三條、 工程檔案的調閱及使用須經(jīng)主管領導批準，原件的調閱必須 第一資源下載文庫 注明使用目的、歸還日期，并辦理調閱手續(xù)。逾期不能歸還，需由主管領導批示 第四條、 檔案原件或資料原件需要轉發(fā)的，應由送交人簽字并注明轉發(fā)部門 第五條、 歸還檔案時，管理人員必須仔細檢查清楚，發(fā)現(xiàn)有遺失或損壞現(xiàn)象的應及時報告部門領導