20xx在全市城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議上的講話(huà)2-資料下載頁(yè)
2025-01-17 00:13本頁(yè)面
【正文】 嚴(yán)格依法行政，嚴(yán)格拆遷行政許可制度，加強(qiáng)拆遷單位的資格管理。除自拆自建外，各種拆遷項(xiàng)目必須申請(qǐng)《拆遷許可證》后才能實(shí)施拆遷；已辦有拆遷許可證的項(xiàng)目，不得擅自擴(kuò)大和縮小拆遷面積。要加大對(duì)拆遷項(xiàng)目許可證發(fā)放、拆遷評(píng)估、拆遷補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)的檢查力度，及時(shí)糾正違法行為。要充分發(fā)揮房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)和裁決委員會(huì)的作用，有效減少拆遷糾紛，依法保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。
（四）嚴(yán)格落實(shí)住宅與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度。
為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)全市住宅與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交接管理，提高商品住宅小區(qū)的綜合效益。近期，我局結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作實(shí)際，出臺(tái)了《信陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（住宅）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理暫行辦法》，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目、包括經(jīng)濟(jì)適用房和集資建本資料權(quán)屬文秘資源網(wǎng)嚴(yán)禁復(fù)制剽竊房的竣工驗(yàn)收，從驗(yàn)收程序、提供要件和違規(guī)責(zé)任等方面都進(jìn)行了明確規(guī)定。該辦法對(duì)保護(hù)消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，希望各縣區(qū)要認(rèn)真參照?qǐng)?zhí)行。今后，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，未進(jìn)行竣工驗(yàn)收和取得竣工驗(yàn)收合格證的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得通知業(yè)主入住，房產(chǎn)管理部門(mén)不得為其辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)、他項(xiàng)權(quán)抵押登記手續(xù)和房屋所有權(quán)證。
（五）扎實(shí)開(kāi)展全市房產(chǎn)綜合執(zhí)法檢查，積極營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境。
整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保證我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，是我們各級(jí)房管部門(mén)構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要任務(wù)。近年來(lái)，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展仍存在許多不容忽視的問(wèn)題，違規(guī)開(kāi)發(fā)、虛假?gòu)V告、中介市場(chǎng)混亂、隨意拆遷、物業(yè)管理不規(guī)范等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，由此造成侵犯群眾利益、損害消費(fèi)者權(quán)益等問(wèn)題，給社會(huì)造成了不良影響。因此，我局決定從5月中旬至9月底在全市范圍內(nèi)深入開(kāi)展一次房產(chǎn)綜合執(zhí)法大檢查。主要是檢查《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)、政策的貫徹執(zhí)行情況，徹底摸清全市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況、管理水平、執(zhí)法水平和對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用情況。通過(guò)綜合執(zhí)法檢查，宣傳法律、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、制定對(duì)策，進(jìn)一步提升房產(chǎn)系統(tǒng)依法行政能力和依法執(zhí)法水平，使城市房屋拆遷、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等工作中的違法違規(guī)行為明顯下降，管理秩序得到規(guī)范，以有效地保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，積極營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。
同志們，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，事關(guān)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展全局，事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。各級(jí)房管部門(mén)擔(dān)負(fù)的城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)十分艱巨，責(zé)任重大。我們要牢固樹(shù)立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程為中心，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，加大房產(chǎn)管理工作力度，提高房產(chǎn)管理服務(wù)水平，為推動(dòng)我市城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，做出新的更大的貢獻(xiàn)！此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1