【導(dǎo)讀】品牌企業(yè)升級之道，樂山的標(biāo)志，你的辦公私產(chǎn)。挑高6米的國際風(fēng)格酒店大堂，全落地玻璃幕墻，全落地窗，金屬建筑質(zhì)感。少有的與城市廣場、城市綠心為臨的甲級寫字樓。20小時主流體系，全天侯商務(wù)運(yùn)轉(zhuǎn)。與眾不同的誕生。對于領(lǐng)先者，每天都是以超越創(chuàng)造新的記錄。領(lǐng)先，創(chuàng)造商務(wù)未來。時時代代國國際際商商務(wù)務(wù)中中心心，，以以國國際際甲甲級級寫寫字字。樓樓為為樂樂山山構(gòu)構(gòu)建建一一個個國國際際化化的的商商務(wù)務(wù)平平臺臺。。務(wù)寫字樓，以非凡的商務(wù)品質(zhì)，締造樂山國際商務(wù)的標(biāo)志符號。時代廣場，樂山地標(biāo)性“天際輪廓線”。以擎天氣勢與嚴(yán)謹(jǐn)精致的細(xì)部雕琢，演繹全新的商務(wù)形象。□24小時熱水供應(yīng)，配備商務(wù)中心、會議中心?！鯓飞绞紫疭HOPINGMALL構(gòu)筑樂山首席商務(wù)中心。屹立與□樂山核心商務(wù)區(qū)。設(shè)計，均可靈活分割。一個西部品牌連鎖酒樓，聯(lián)袂進(jìn)駐威斯頓聯(lián)邦大廈，與駐威斯頓聯(lián)邦大廈強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，

　　

【正文】 0KV 高壓專用進(jìn)線電纜到樓內(nèi)高壓配電 室作為供用電源。 2．設(shè)置 1 臺 1000KW 自啟動柴油發(fā)電機(jī)組作應(yīng)急備用電源。 3．供電方式分為三部分 商場照明用電 中央空調(diào)用電 寫字樓照明及中央空調(diào)用電 每部分采用 2 臺變壓器，合并使用，保證供電穩(wěn)定性、安全性。 4．采用樹脂澆注干式變壓器。其工作性能穩(wěn)定，具有很高的機(jī)械強(qiáng)度和抗突發(fā)短路能力，噪音小、空載損耗小，防潮防濕性能好，可免維修。 ，安全性能可靠，各層采用集中控制，分戶計費(fèi)，減少共用公攤，還可根據(jù)客戶需求，提供合理的用電量。 街商鋪單獨(dú)提供三相四線 3X15(60)有功電度表一只，獨(dú)立分戶計費(fèi) (一戶一表 )。 7．本大廈有獨(dú)立、完備的光彩照明系統(tǒng)。 二、暖通系統(tǒng)： 經(jīng)多方論證、考察，本大廈的空調(diào)形式采用水源熱泵系統(tǒng)，該系統(tǒng)是由眾多的末端 (水源熱泵 )通過一個集中的冷卻循環(huán)水系統(tǒng)與之連接，組成一個中央空調(diào)系統(tǒng)，冷卻方式采用冷卻塔的形式，水源熱泵機(jī)組的水源正常工作溫度在 15 度至 35 度之間，為保證水源熱泵機(jī)組冷卻水系統(tǒng)的工作穩(wěn)定，并避免長期暴露于空氣中的冷卻塔循環(huán)水水質(zhì)污染，選用了板式換熱器將冷卻塔循環(huán)水與水源熱泵機(jī)組循環(huán)水系統(tǒng)隔開。 水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)主要優(yōu)點(diǎn)在于： 水源熱泵系統(tǒng)化整為零，沒有了集中的制冷機(jī)房，減少了設(shè)備用房的面積，降低了公攤面積，增加了地下車庫的車位數(shù)。 、準(zhǔn)確 水源熱泵系統(tǒng)中沒有了集中用電的大戶 “ 冷水機(jī)組 ” ，主要的用電已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了各個末端，空調(diào)開啟的主動權(quán)已掌握在用戶手中，通過單獨(dú)的電表計量，由用戶自己負(fù)擔(dān)空調(diào)的電費(fèi) (另僅分?jǐn)倶O少量的循環(huán)水系統(tǒng)的電費(fèi) )，減少了物業(yè)管理的負(fù)擔(dān)和用戶間因使用不均而產(chǎn)生的計費(fèi)糾紛。 、節(jié)省能源 水源熱泵機(jī)組是水冷方式，具有比風(fēng) 冷熱泵機(jī)組更高的效率。且比集中水冷冷水機(jī)組調(diào)節(jié)靈活。 另外當(dāng)整幢大廈只有部分房間使用時，只需開啟個別分區(qū)的熱泵機(jī)組及循環(huán)系統(tǒng)，特別是在過渡季節(jié)時，可根據(jù)用戶不同的使用要求，同時供冷水和供熱，實現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部能量平衡。 熱泵機(jī)組在工廠預(yù)先組裝，溫度自控裝置也組合于熱泵機(jī)組中，無需另設(shè)控制中心，各個房間獨(dú)立布置一臺或多臺水源熱泵機(jī)組，用戶可根據(jù)需要自行控制室內(nèi)空調(diào)的溫度和機(jī)組的啟停。 系統(tǒng)設(shè)備簡單、安裝方便，啟動調(diào)整容易，分區(qū)設(shè)計靈活，故障率低，即使一臺 或多臺熱泵出故障 也不影響大廈其它多數(shù)用戶的使用。 三、智能系統(tǒng)： 通信自動化系統(tǒng) CAS(Communication,Automation,System) 1．綜合布線系統(tǒng) PDS(Premises,Distribution,System) 水平布線分為六類 8 芯雙絞線，每 20 平方米設(shè)置 4 個數(shù)據(jù)信息點(diǎn)和 1 個語音信息點(diǎn) (商場、地下室除外 )，語音和數(shù)據(jù)信息點(diǎn)功能可相互轉(zhuǎn)換，豎直布線數(shù)據(jù)線為光纖，語音線為三類大對數(shù)銅纜，保證． 10M 寬帶到桌面， (如客戶對點(diǎn)位設(shè)置要求增加須增加費(fèi)用 500 元／點(diǎn)位。 ) 電信營運(yùn)商在大廈內(nèi)免費(fèi)建模塊局，將電信、聯(lián)通和鐵通固定電話公司的中繼線都接入機(jī)房，以滿足客戶接入不同固話的要求。 3．微蜂窩數(shù)字覆蓋系統(tǒng)： 為解決大廈內(nèi)移動電話通信盲區(qū)的問題，由移動和聯(lián)通公司來免費(fèi)建成該系統(tǒng)。 4．衛(wèi)星通信系統(tǒng) VSAT 是為解決跨地區(qū)遠(yuǎn)距離集團(tuán)客戶的高質(zhì)量通信要求而建立的衛(wèi)星雙向通信系統(tǒng)，客戶可根據(jù)需要采用租用方式。 5．多媒體演播會議系統(tǒng)： 該系統(tǒng)可滿足一些高檔次會議的需要，包括幻燈片演示、數(shù)字討論、電子表決、同聲傳譯等功能，該系統(tǒng)可采用租用方式。 6．電視會議系統(tǒng) ： 該系統(tǒng)為可移動租用式，可輕松利用網(wǎng)絡(luò)接口實現(xiàn)異地音頻、視頻及數(shù)據(jù)交流，這將是未來辦公的發(fā)展趨勢，也彰顯了本大廈的高尚品質(zhì)。 7．無線上網(wǎng)系統(tǒng)： 由網(wǎng)絡(luò)營運(yùn)商免費(fèi)設(shè)置，只要客戶手提電腦有無線上網(wǎng)網(wǎng)卡，就能在大樓內(nèi)隨處輕松上網(wǎng)，真正體驗信息時代的高效與快捷。 8．有線電視系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) OAS(Office Automation System) 1． 辦公自動化系統(tǒng)： 配置一套先進(jìn)的辦公自動化軟件，使客戶及物管的部分辦公活動物化于人以外的各種現(xiàn)代化辦公設(shè)備中，它通過建立在網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)基礎(chǔ)上 的實時與歷史數(shù)據(jù)共享，信息與資訊共享，電子郵件，事務(wù)處理，工作組協(xié)同工作，為時代廣場的管理和使用者提供一套完整的辦公自動化與決策支持狀況。 2． 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 設(shè)置先進(jìn)的交換機(jī)和大容量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，并利用綜合布線系統(tǒng)，組建大廈局域網(wǎng)，實現(xiàn)客戶方便快捷的內(nèi)外數(shù)據(jù)交流，并送客戶一個郵箱，郵箱 (電子信箱 )的建立與相關(guān)網(wǎng)站 (SINA、 163 等 )共建。 樓宇自動化系統(tǒng) BAS(Building Automation System) 通過對大樓內(nèi)設(shè)備的監(jiān)視、控制和測量 (如供配電、給排水及空調(diào)設(shè)備 )，做到設(shè)備 運(yùn)行安全、可靠、并節(jié)省人力物力，從而給客戶營造一個高效、舒適、安全的辦公環(huán)境。 消防自動化系統(tǒng) FAS(Fine_fighting Automation System) 1．消防自動化系統(tǒng)： 利用現(xiàn)代智能消防技術(shù)實現(xiàn)時代廣場的消防監(jiān)視、報警及控制要求，對大廈的運(yùn)行提供安全保障。 2．背景音樂系統(tǒng)： 在大廈的公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置該系統(tǒng)，創(chuàng)造一種舒心、輕松的氛圍，同時該系統(tǒng)在火災(zāi)時強(qiáng)切為緊急廣播系統(tǒng)。 安保自動化系統(tǒng) SAS(Security Automation System) 1．門禁系統(tǒng)： 在電梯前 室、消防樓梯前室及辦公室的門上設(shè)置該系統(tǒng)，內(nèi)部人員和訪客需要通過刷卡或室內(nèi)開門才能進(jìn)入辦公區(qū)間。給客戶一個獨(dú)立、安靜的辦公環(huán)境。 2.“ 一卡通 ” 系統(tǒng)： 該卡集成了人員身份確認(rèn)、賓客資料管理、員工考勤、水電收費(fèi)管理、車場收費(fèi)管理等功能，使客戶能從這些繁瑣的行政管理事務(wù)中解脫出來，大大地方便了客戶。 3．停車場管理系統(tǒng)： 通過自動停車收費(fèi)系統(tǒng)，使管理者和使用者都能夠體驗高效的方式帶來的操作方便、節(jié)約時間及資源，安全可靠等好處。 ： 在停車場、商場、電梯轎廂內(nèi)以及電梯前室內(nèi)、樓梯間前室 內(nèi)設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，使入侵者無處藏身，給客戶一個安全的辦公環(huán)境。 ： 在停車場及公共走道、電梯前室設(shè)置該系統(tǒng)，以督促保安人員定時、定點(diǎn)巡視，以保障客戶的人身及財產(chǎn)安全。 ： 在每層電梯大廳設(shè)置樓層對講主機(jī)，客戶辦公室內(nèi)設(shè)置對講分機(jī)。在管理中心設(shè)管理主機(jī)，從而實現(xiàn)客戶與訪客、物管的快捷聯(lián)系與緊急呼叫，從而體現(xiàn)時代廣場的貼心服務(wù)。 給水系統(tǒng) PPR 管，健康衛(wèi)生。 ，減小噪音。 ABS 防反溢地漏，避免臭氣竄入室內(nèi) 。 UPVC 管。廚房排水采用排水鑄鐵管。 BAS 樓宇自動化系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng) —— 采用水源熱泵機(jī)組，實現(xiàn)中央空調(diào)的分戶自動計費(fèi)功能。 供水系統(tǒng) —— 通過大廈自動化控制，保證大廈 24 小時供水。 排水系統(tǒng) —— 通過自動化處理，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，排入市政管網(wǎng)。 獨(dú)有的雙電源供電系統(tǒng) —— 10KV 雙電源專線供電，確保大廈照明、設(shè)備、中央空調(diào)24小時不間斷用電。 應(yīng)急電源 —— 大廈自備 1000KW 自啟動發(fā)電機(jī)組，確保特殊情況下的應(yīng)急供電。 停車場管理系統(tǒng) —— 地下 23層設(shè)有 400 個停車位，整個停車區(qū)采用全電子識 別、計 費(fèi)和管理系統(tǒng)。 物業(yè)管理 設(shè)施設(shè)備管理 空調(diào)、供電、電梯、供水、排水、弱電系統(tǒng)。 房屋建筑管理 大廈外觀維護(hù)、各層公共部分管理、房屋維護(hù)、房屋檔案管理。 清潔衛(wèi)生管理 走廊、地板、內(nèi)外墻面、底層大堂、電梯、公共空間、大門口、消防通道等的清潔維護(hù)。 治安消防管理 24 小時電子保安系統(tǒng)與保安巡邏系統(tǒng)并用，消防監(jiān)視、消防設(shè)備維護(hù)、地下停車庫及地面停車場管理等。 商務(wù)保姆服務(wù) 為入住企業(yè)提供公司注冊、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、 財會咨詢、公司年度審驗等系列服務(wù)。 辦公物業(yè)租賃服務(wù) 設(shè)有專業(yè)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，為購房業(yè)主及投資者提供物業(yè)租賃服務(wù)，接受業(yè)主委托，為業(yè)主提供租賃服務(wù)，制定公平合理的租賃價格，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行價格自律，為業(yè)主解除后顧之憂。 入住企業(yè)資源共享服務(wù) 利用大廈局域網(wǎng)、俱樂部等有效資源，舉辦業(yè)主沙龍及業(yè)主 PARTY 及入住企業(yè)商 務(wù)信息交流等活動，并可成立業(yè)主組織，為入住企業(yè)提供信息交流平臺，使大家做到信息資源共享，促進(jìn)入住企業(yè)共同發(fā)展。 真正的甲級寫字樓 220 ㎡ — 1700 ㎡平米彈性空間，僅容 132 家公司進(jìn)駐， B座專屬金融類機(jī)構(gòu)整層使用。 二期 7280— 7680 元 /㎡ 僅余 19 個單位 月供最低 元 /㎡ 5月底外裝美倫美現(xiàn) 真正原創(chuàng)作品，全面刷新成都寫字樓配套紀(jì)錄。 6類集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（美國 AVAYA），輕松支持 1000 兆強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)平臺； 3型（大中?。h中心，特設(shè) 4＋ 1 同聲傳譯、投影顯示、視頻系統(tǒng)等國際會議功能； 12部德國蒂森商務(wù)電梯，全天候運(yùn)轉(zhuǎn)，平均等候時間小于 40 秒； 米建筑層高，高出甲級寫字樓 米； 米高 480 平米豪華五星級大堂，全新尊崇體驗； 400 個機(jī)動車位，超出甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 35%。 開創(chuàng)自助式中央空調(diào)時代，獨(dú)立計量，開關(guān)、冷暖自由掌握；