【正文】 ■□個性品質(zhì)，人文享受：以獨特人文語言，營造形象品質(zhì)及環(huán)境文化；聯(lián)邦化辦公管理支持，各辦公機(jī)構(gòu)、商務(wù)客戶聲息相通，不偏不倚，為企業(yè)經(jīng)營和諧健康的聯(lián)邦商務(wù)氛圍，入駐企業(yè)足不出戶，而決勝千里。 威斯頓聯(lián)邦大廈項目的樓宇智能系統(tǒng)完全按照國際甲級專業(yè)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工， 為您準(zhǔn)備好了一顆奔騰的引擎，和豐富的網(wǎng)絡(luò)神經(jīng)動力，讓您在彈指一揮間，與世界各地自由溝通。輕松駕馭：樓宇自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、保安自動化系統(tǒng)、消 防自動化系統(tǒng)等世界先進(jìn)商務(wù)辦公智能系統(tǒng)，通過系統(tǒng)一體化高位集成，如人體實現(xiàn)所有系統(tǒng)聯(lián)動控制，打造“ 1＋ 1＋ 1＋ 1＋ 1=無窮大”的平臺化核心動力，企業(yè)在此盡可輕松自如地把握航向、駕馭未來。敞亮簡捷：大廈配置完備的局域網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)，使企業(yè)各部門之間以扁平結(jié)構(gòu) 發(fā)生關(guān)系，實現(xiàn)人力資源的有效互動與信息共享，國際談判、客戶溝通、作業(yè)外包、資料檢索等傳統(tǒng)作業(yè)被現(xiàn)代的個人化、快速化所取代，并且可以在移動當(dāng)中完成，辦公成本得到最大限度的控制，有效杜絕辦公政治。享受完美：無論是登記中國網(wǎng)通、中國電信、中國聯(lián)通的直線電話，只需要 5 分鐘就可以開通；機(jī)票、訂 餐、交納電費、干洗衣服、修理設(shè)備、會所服務(wù)及運作、室內(nèi)清潔、代購日常用品、 24 小時醫(yī)療救急服務(wù)這些讓企業(yè)辦公室忙得不可開交的瑣事，只需一個電話就由物管公司全面完成，物管公司代替公司后勤。 ■□無線網(wǎng)絡(luò)人力資源的有效互動與信息資源的共享，辦公成本得到更為有效的控制并杜絕辦公政治。 ■□全球互動效率科技樓宇自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、辦公自動 化系統(tǒng)、保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)等世界先進(jìn)商務(wù)辦公智能系統(tǒng)，通過系統(tǒng)一體化高位集成，實現(xiàn)所有系統(tǒng)聯(lián)動控制，打造“ 1＋ 1＋ 1＋ 1＋ 1=無窮大”的平臺化核心動力，企業(yè)在此盡可輕松自如地把握航向、駕馭未來。 ■□人性化辦公在大廈的建筑設(shè)計中，自然和光的引入，室內(nèi)綠化不再矯情地裝飾，冷漠的辦工，而是以自然生態(tài)的形態(tài)與尖端科技同在，視覺景觀無隔離的延伸和連續(xù)??。 ■□高品質(zhì)物業(yè)作為高品質(zhì)的物業(yè)，不僅需要配備良好的硬件設(shè)施，還需要提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，我們將根據(jù)大廈業(yè)主的需要，度身定制一套五星級酒店式服務(wù)模式，憑借 200多年積累的物業(yè)管理知識和經(jīng)驗，遵照 ISO9000 國 際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、檢驗、考核、調(diào)整的要素和管理體制，通過系統(tǒng)化、全方位、多層次的服務(wù)，實現(xiàn)服務(wù)第一、顧客至上的要求。 ■□核心主義解析未來 WTO 意味著企業(yè)將在更大范圍、更深層次上參與經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程，競爭與機(jī)遇并存，對商務(wù)高度的要求將更嚴(yán)謹(jǐn)、更苛刻，商海漲潮已是不爭的 事實，如何努力適應(yīng)商業(yè)全球化帶來的各種變化？要么沖擊高點！要么萬劫沉淪！ ■□集約主義 ■□天生贏家 ■□準(zhǔn)確占位，在于把握核心！西部大開發(fā)縱向深入，成都成為西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重心，隨著成都市向南向東發(fā)展世紀(jì)戰(zhàn)略實施，人民南路及周邊區(qū)域作為成都市商業(yè)中心與中心商務(wù)區(qū)的核心地位更突出，作為此交通軸線第一個標(biāo)志性建筑，其商務(wù)價值和領(lǐng)袖地位毋庸置疑。 全球化的 商務(wù)智者心體驗！大廈配置高品質(zhì)商務(wù)公寓，實現(xiàn)工作與生活的絕然獨立，而其便捷的相互轉(zhuǎn)換，又將二者緊密相連，孕育彈性工作方式和高效的企業(yè)行為，實現(xiàn)對外交流和諧溝通。威斯頓聯(lián)邦大廈，高智商全球化商務(wù)平臺，助 你虎之雙翼！ 尖端商務(wù)之精銳制導(dǎo) 美伊戰(zhàn)爭閃電結(jié)束，伊軍兵敗如山倒，全無抗手之力。暢通無阻：大廈的媒體數(shù)碼會議室配置 4＋ 1 同聲傳譯、數(shù)字討論、電子表決、身份確認(rèn)等非常先進(jìn)的性能，業(yè)主可以利用衛(wèi)星頻道與世界任何一個地方準(zhǔn)確快捷地交換信息，企業(yè)信息反應(yīng)自然先機(jī)在握 、高人一籌。無線溝通：光纖直接到桌面，如人體血管一般綜合布線，在大廈的每一個角落，都可以無線上網(wǎng)，系統(tǒng)全部采用 6 類美國西蒙產(chǎn)品，其網(wǎng)絡(luò)速度相當(dāng)于“別人走四車道馬路，你走 16 車道高速公路”，快捷精準(zhǔn)，保證在會議室、報告廳、 商務(wù)中心等場所的移動辦公漫游需求，輕松實現(xiàn)移動辦公，個性辦公。企業(yè)命脈：大廈內(nèi)每位出入人員都要憑 IC 卡開啟樓層門和辦公室門，企業(yè)享有充分的隱私權(quán)，杜絕外客或鄰居干擾，權(quán)限設(shè)定明確，中央電腦對一切開鎖都記錄在案，一旦發(fā)生事故，責(zé)任明確 。威斯頓聯(lián)邦大廈，以人本主義鑄就商務(wù)關(guān)懷，致微守護(hù)，助你隨時以巔峰狀態(tài)迎接挑戰(zhàn)、決斷未來。 商業(yè)辦公的革命 —— 解讀威斯頓聯(lián)邦大廈 生產(chǎn)力的解放和提高，一直是社會性變革的本因，人類歷史上很多時候似乎都是以暴力來完成的，但在今天，似乎我們沒有必要去血腥一把了。 羅丹的雕塑 —— 思想者 一堆無任何意義和沒有任何生命的體征，更談不上精神智能的石頭，在羅丹的手中，完成了從“無相”到“有相”的神奇轉(zhuǎn)化。 過去也有過這種為冰冷僵化的建筑賦予“神經(jīng)系統(tǒng)”的努力，但今天威斯頓聯(lián)邦大廈無疑是“神經(jīng)系統(tǒng)”最完善的體現(xiàn)者， 500 萬人民幣“智能體系”的構(gòu)筑與 1500萬人民幣“弱電系統(tǒng)”的構(gòu)筑，就像是 500 萬單位的 神經(jīng)元生命體與 1500 萬單元的神經(jīng)元生命體，在生物進(jìn)化的優(yōu)劣毫無爭議的加以區(qū)分開。因此，如何大限度的調(diào)動于企業(yè)有益的個人的情緒，已經(jīng)成為現(xiàn)代商務(wù)辦公場所的重要命題。 廣義上，這種變革稱之為“辦公生態(tài)化”，威斯頓聯(lián)邦大廈稱之為“人性化辦公”。主說：“你信奉我，我必將予你榮耀。就是寫字樓，沒了；就是辦公，沒了。隨著商務(wù)活動外延的擴(kuò)展，單一的辦公寫字樓，或是修修補(bǔ)補(bǔ)的寫字樓，在功能上已無法滿足一場“現(xiàn)代高科技戰(zhàn)爭”的需要。 垂直體系的電梯運送，免去了轉(zhuǎn)移“戰(zhàn)場”的車馬勞頓；樓層的差異，置換了層間的跋涉。 商場如戰(zhàn)場，各路商海英雄自會“由彼及此”，善加斟酌。回來的時候還沒到上班時間，大堂里面沒有多少人等電梯，剛好有一位先生走進(jìn)電梯，看到我們走過來，下意識地看了我們一眼，意思是 你們上來嗎，我們幾個想想還沒到上班時間，沒有人等電梯，就等下一部吧，單獨乘坐一部多自由，所以我們沒有表示出要上去的意思。好不容易到了 9 層，我們先下了電梯，隨著電梯門在我們身后關(guān)閉的那一刻，我們幾個笑彎了腰，在電梯里面強(qiáng)忍著的笑終于爆發(fā)了，你說這電梯的反應(yīng)是快還是慢呢？你說它反應(yīng)快吧，為什么關(guān)上門還沒等上去，就又停下來了？說它反應(yīng)慢吧，怎么按了一下鈕，就馬上停住了 ？ 上大學(xué)時，我們在學(xué)校的主樓上課，由于這幢樓有好多年歷史了，在抗日戰(zhàn)爭的時候還被日本人投下的炸彈擊中過，所以雖然這座龐大的教學(xué)樓有大大小小幾百間教室和辦公室，共有 9 層那么高，但它只有一部電梯，由于每天在這座樓里上課的學(xué)生川流不息，所以學(xué)校規(guī)定只有老師才能乘坐電梯。一天，集團(tuán)下屬某公司的某男士上班，上了電梯，由于沒有挨著電梯的控制按鈕，還有一個人的距離，所以他頭也沒抬，咕嚕了一句：“您給我按下 5樓”，看看身邊的人沒有反應(yīng)，他又咕嚕了一句：“給我按下 5 樓，你沒聽見呀？”身邊的人還是沒有反應(yīng)，就這他也沒說自己按一下，其實只隔著一個人，他自己一伸手也能按到，再說了，您怎么連句謝謝都沒有 呀，就這樣電梯已經(jīng)到了 7 層，沒幫他按電梯那人徑自下了電梯，他這邊還在氣憤著，自己按 5層下去了?，F(xiàn)在幾乎所有的電梯里面都有監(jiān)視器，所以每天乘坐電梯的同志請注意，即使電梯里面只有你自己，也要保持冠冕堂皇的姿態(tài)，呵呵，你的所作所為可是公眾活動呀。醫(yī)院 12 間 。大、中型百貨 24 個，賓館、酒店 31 家；餐館娛樂設(shè)施 46 家；新聞機(jī)構(gòu) 8家。 3．供電方式分為三部分 商場照明用電 中央空調(diào)用電 寫字樓照明及中央空調(diào)用電 每部分采用 2 臺變壓器，合并使用，保證供電穩(wěn)定性、安全性。 街商鋪單獨提供三相四線 3X15(60)有功電度表一只，獨立分戶計費 (一戶一表 )。 、準(zhǔn)確 水源熱泵系統(tǒng)中沒有了集中用電的大戶 “ 冷水機(jī)組 ” ，主要的用電已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了各個末端，空調(diào)開啟的主動權(quán)已掌握在用戶手中，通過單獨的電表計量，由用戶自己負(fù)擔(dān)空調(diào)的電費 (另僅分?jǐn)倶O少量的循環(huán)水系統(tǒng)的電費 )，減少了物業(yè)管理的負(fù)擔(dān)和用戶間因使用不均而產(chǎn)生的計費糾紛。 熱泵機(jī)組在工廠預(yù)先組裝，溫度自控裝置也組合于熱泵機(jī)組中，無需另設(shè)控制中心，各個房間獨立布置一臺或多臺水源熱泵機(jī)組，用戶可根據(jù)需要自行控制室內(nèi)空調(diào)的溫度和機(jī)組的啟停。 3．微蜂窩數(shù)字覆蓋系統(tǒng)： 為解決大廈內(nèi)移動電話通信盲區(qū)的問題，由移動和聯(lián)通公司來免費建成該系統(tǒng)。 7．無線上網(wǎng)系統(tǒng)： 由網(wǎng)絡(luò)營運商免費設(shè)置，只要客戶手提電腦有無線上網(wǎng)網(wǎng)卡，就能在大樓內(nèi)隨處輕松上網(wǎng)，真正體驗信息時代的高效與快捷。 消防自動化系統(tǒng) FAS(Fine_fighting Automation System) 1．消防自動化系統(tǒng)： 利用現(xiàn)代智能消防技術(shù)實現(xiàn)時代廣場的消防監(jiān)視、報警及控制要求，對大廈的運行提供安全保障。 2.“ 一卡通 ” 系統(tǒng)： 該卡集成了人員身份確認(rèn)、賓客資料管理、員工考勤、水電收費管理、車場收費管理等功能，使客戶能從這些繁瑣的行政管理事務(wù)中解脫出來，大大地方便了客戶。 ： 在每層電梯大廳設(shè)置樓層對講主機(jī)，客戶辦公室內(nèi)設(shè)置對講分機(jī)。 ABS 防反溢地漏，避免臭氣竄入室內(nèi) 。 供水系統(tǒng) —— 通過大廈自動化控制，保證大廈 24 小時供水。 停車場管理系統(tǒng) —— 地下 23層設(shè)有 400 個停車位，整個停車區(qū)采用全電子識 別、計 費和管理系統(tǒng)。 治安消防管理 24 小時電子保安系統(tǒng)與保安巡邏系統(tǒng)并用，消防監(jiān)視、消防設(shè)備維護(hù)、地下停車庫及地面停車場管理等。 真正的甲級寫字樓 220 ㎡ — 1700 ㎡平米彈性空間，僅容 132 家公司進(jìn)駐， B座專屬金融類機(jī)構(gòu)整層使用。 開創(chuàng)自助式中央空調(diào)時代，獨立計量，開關(guān)、冷暖自由掌握；