最具說(shuō)服力的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提綱(doc)-地產(chǎn)可研-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】最具說(shuō)服力的可行性研究報(bào)告。1宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)概況17. 三大產(chǎn)業(yè)不分伯仲17. 第二產(chǎn)業(yè)成為主力軍17. 規(guī)模企業(yè)成為工業(yè)支柱18. 個(gè)體工商戶(hù)蓬勃發(fā)展19. 金融資產(chǎn)存大于貸20. 2城市規(guī)劃前景22. 3供給市場(chǎng)特征29. 消費(fèi)者基本特征54. 城市人口年齡分布56. 目標(biāo)對(duì)象職業(yè)狀況57. 消費(fèi)者住房需求61. 社區(qū)規(guī)模對(duì)購(gòu)房決定的影響71. 5地塊現(xiàn)狀考察74. 防洪工程的影響及對(duì)策85. 其他影響及對(duì)策87. 6土地市場(chǎng)調(diào)研89. 2020年南陵縣經(jīng)營(yíng)性土地出讓情況90. 整個(gè)南陵市場(chǎng)目前土地潛在開(kāi)發(fā)量92. 本案成功的四大核心94. 從市場(chǎng)容量層面分析96. 從操作模式層面分析111. 項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿y(cè)算131. 項(xiàng)目初步定位設(shè)想140. 階段性銷(xiāo)售計(jì)劃186. “邁進(jìn)都市化”南陵新人居宣傳活動(dòng)199. 營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放儀式200. 和順新城奠基儀式200. 一期開(kāi)盤(pán)剪彩儀式201. “新城新春”大型新春嘉年華會(huì)，業(yè)主聯(lián)誼會(huì)202. 地中海風(fēng)情展覽暨和順新城展銷(xiāo)活動(dòng)204. “天使”——和順新城杯少兒才藝大賽204. 16包裝設(shè)計(jì)建議206. 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)208. 外接待中心包裝設(shè)計(jì)217. 入市前銷(xiāo)售物料的設(shè)計(jì)及制作219
【正文】 17 外接待中心包裝設(shè)計(jì) 217 入市前銷(xiāo)售物料的設(shè)計(jì)及制作 219 17 銷(xiāo)系統(tǒng)管理 224 執(zhí)行流程管理 225 基本操作流程 225 現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售流程 226 銷(xiāo)售進(jìn)度管理 233 方法 A：銷(xiāo)量控制法 233 方法 B：價(jià)格控制法 233 方法 C：時(shí)間控制法 233 業(yè)務(wù)渠道管理 234 銷(xiāo)售渠道管理 234 信息渠道管理 235 銷(xiāo)售隊(duì)伍 管理 238 銷(xiāo)售隊(duì)伍組成 238 銷(xiāo)售隊(duì)伍培訓(xùn) 239 銷(xiāo)售隊(duì)伍管理 240 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)管理 242 執(zhí)行指導(dǎo)建議 242 操作方案思路 243 18 業(yè)管理介入 248 介入時(shí)機(jī) 248 介入內(nèi)容 248 保安服務(wù) 248 社區(qū)健康服務(wù) 249 泛會(huì)所 249 購(gòu)物服務(wù) 249 商務(wù)服務(wù) 250 其他服務(wù) 250 251 19 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 252 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析說(shuō)明 252 經(jīng)濟(jì)分析框架說(shuō)明 252 經(jīng)濟(jì)分析方法說(shuō)明 253 本案基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定方案選擇 254 項(xiàng)目利潤(rùn)分期實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè) 255 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 257 組織架構(gòu)搭建 257 項(xiàng)目資金安排 257 工程物資訂貨 257 項(xiàng)目施工準(zhǔn)備 258 項(xiàng)目正式開(kāi)工 258 項(xiàng)目銷(xiāo)售跟進(jìn) 259 投資估算與資金籌措 259 投資估算 259 資金籌措 262 經(jīng)濟(jì)效益分析 264 盈利能力分析 264 清償能力與資金平衡分析 265 敏感性分析 1 臨界點(diǎn)分析 6 項(xiàng)目?jī)r(jià)格體系分析 10 價(jià)格走勢(shì)細(xì)節(jié)把握 10 價(jià)格體系制定原則 11 價(jià)格體系影響因素確定 11 價(jià)格體系制定原理確定： 13 付款方式和進(jìn)度原則 14 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 14 按房地產(chǎn)壽命周期分類(lèi)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范對(duì)策 14 按風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容分類(lèi)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范 17 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范總結(jié) 19 項(xiàng)目利潤(rùn)最大化的可行性分析及預(yù)測(cè)
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