物業(yè)報修管理流程1-資料下載頁
2025-01-09 22:00本頁面
【正文】 （3）室內(nèi)外盆花的養(yǎng)護。（4）節(jié)日擺花。第12條 花卉盆景養(yǎng)護管理（1）施肥根據(jù)花卉植物在不同期的特殊要求，追施化學肥料，并保證場內(nèi)不散發(fā)異味。（2）換盆根據(jù)花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸，在環(huán)境管理部力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行。（3）澆水①根據(jù)植物的特點，每日或隔日澆水。②澆水原則。水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土應經(jīng)常保持濕潤，不要過干、過濕，也不要時干、時濕。（4）采摘陽光根據(jù)花卉耐陰喜陽程度和生長情況習性，經(jīng)常將一些喜陽花卉移到陽光處。第13條 草坪植物的管理（1）澆水根據(jù)不同的季節(jié)、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上午、中午、晚上）和澆水量。（2）施肥根據(jù)土質(zhì)、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。（3）清除雜草及松土根據(jù)季節(jié)、草坪生長狀況對所轄草坪內(nèi)的雜草進行清除并對土地進行相應的松土，以利于草皮的生長和規(guī)范。（4）修枝整形根據(jù)植物的形狀，以利于觀賞為目的，依據(jù)植物品種及生長情況等因素進行修剪整形，但此一項目通常在冬季進行。（5）除蟲根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律，實施綜合治理，通常在病蟲率高時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。（6）防止損壞加強宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，做到預防在先。（7）定期洗塵由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土，會影響樹木生長和美化效果，故養(yǎng)護人員應定期對草坪及樹木用水噴淋清洗。第14條 草地保養(yǎng)管理（1）小區(qū)內(nèi)園藝師要每月修整草坪一次，每季度施肥一次，入秋后禁止剪割。（2）春、夏季的草地每周剪兩次，長度一般控制在20毫米，隔周除草一次，施水、肥一次，隔周施綠寶一次。（3）割草前應檢查機具是否正常，刀具是否鋒利，滾桶剪每半月磨合一次，每季度將拆底刀打磨一次，圓盤剪每次剪草前須磨刀三把，每剪15分鐘換刀一把。（4）草地修剪應采用橫、豎、轉(zhuǎn)方法交替割草，防止轉(zhuǎn)彎部位局部草地受損過大。（5）避免汽油機在草地上漏油，造成塊狀死草，注意起動、停止時避免機身傾斜，防止草地起餅狀黃葉，注意不要剪斷電機拖線，避免發(fā)生事故。（6）工作完畢后，要清掃草地，并做好清洗機具等的保養(yǎng)工作。第四章 綠化監(jiān)督檢查管理第15條 由物業(yè)管理部經(jīng)理定期或不定期組織保安主管、綠化主管等對轄區(qū)進行巡查，確保轄區(qū)綠化達標。第16條 監(jiān)督綠化人員是否按規(guī)定對轄區(qū)內(nèi)的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業(yè)，保證小區(qū)的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長。第17條 如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)植被出現(xiàn)不良現(xiàn)象，要立即通知綠化主管進行維護。第18條 如發(fā)現(xiàn)有人亂踏花草或破壞植物，一定要進行阻止，保證小區(qū)的綠化能得到有效的保護，給花草營造良好的生長環(huán)境，也給業(yè)主一個良好的生活環(huán)境。第五章 綠化設備管理第19條 設備原則上誰使用、誰保管、誰負責。第20條 領用設備時必須填寫《綠化設備領用登記表》。第21條 領用設備時，領用人要自行檢查設備的完好程序，如因檢查不細，造成病機出庫而影響工作的，由領用人自行負責。第22條 使用設備時如發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作。第23條 因操作不當，發(fā)生機具、附件損壞者，按規(guī)定賠償。第24條 歸還設備時，必須保證設備完好無損、內(nèi)外干凈，如有損壞應及時報修，并在領用簿上注明損壞情況。第六章 附則第25條 本制度由物業(yè)管理部負責制定、解釋及修改。第26條 本制度自年月日起執(zhí)行。編制日期審核日期批準日期修改標記修改處數(shù)修改日期第 13 頁 共 13 頁
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