【正文】 ___________________________。 　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 　　_________________________________。 　　第十一條 交接。 　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 　　________________________________。 　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　_________________________________。 　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理： 　　、設備差價。 　　。 　　。 　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　。 　　。 　　 　　第十五條 關于產權登記的約定。 　　出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理： 　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。 　　，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。 　　。 　　第十六條 保修責任。 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　_________________________________。 　　第十七條 雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________。 　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________。 　　該商品房所在樓宇的命名權___________________。 　　該商品房所在小區(qū)的命名權___________________。 　　_______________________________。 　　_______________________________。 　　第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　_________________________________。 　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決： 　　。 　　。 　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。 　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。 　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 　　〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕： 　　〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕： 　　(簽章) 〔 〕： 　　(簽章) 　　___年___月___日 ___年___月___日