【正文】 為業(yè)主方的信用價值 時，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。如果本飯店因管理方經(jīng)營管理不善造成連續(xù)三年（含）以上的虧損，19而且出現(xiàn)經(jīng)營效益預測無法改變虧損狀況時，迫使業(yè)主方作出將飯店轉(zhuǎn)讓 給第三方的決定而終止本合同時，管理方應承擔賠償責任。賠償金額為管 理方在過去3個全會計年度（本年度往前推3年）中獲得的平均管理費的3倍（若少于3年會計年度，則按最近期限計算獲推算）。如果本合同非因管理不善造成（本條第5款情形）轉(zhuǎn)讓而終止的話， 業(yè)主方要承擔向管理方賠償 的責任。賠償金的數(shù)額為管理方在過去3個全 會計年度（本年度往前推3年）中所獲得的平均管理費的3倍（若少于3個會計年度的話，按最近期限計算或推算）。 第五十九條 不可抗力不可抗力即是在合同有效期內(nèi)，發(fā)生超出雙方控制能力的或不可預 計的事件或情況，包括罷工、戰(zhàn)爭、國內(nèi)騷亂或政府行為（包括非違法經(jīng) 營狀態(tài)下重要執(zhí)照或許可證被撤消，給飯店經(jīng)營帶來的嚴重不利影響）。如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個 事件的原因、開始時間以及預計的持續(xù)時間。在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對由于不可抗力造成對方不 能履行應有的職責的情況予以諒解。司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財產(chǎn)被查封、扣押或拍賣， 帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法 正常履行本合同的，管理方有權(quán)提前30 日書面通知而解除本合同，并視為 業(yè)主方違約，業(yè)主方應支付管理方剩余合同期內(nèi)應付管理費的一半作為補 償。（該管理費以本年度前3個全會計年度的平均管理費計，若少于3個會 計年度的話，按最近期限計算或推算平均數(shù)）。 第十一章 終止20 第六十條 如果在任何時間，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況的 話，按合同第五十八條規(guī)定終 止：管理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務；管理方或業(yè)主方實施自動破產(chǎn)、無力償付債務而重組；同意非自愿 破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請破產(chǎn)?；蚱浯蟛糠?資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)。而且任何一種這樣的命令在60 天的期限內(nèi)還未中止的話；管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費用及 應由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費用，而且在業(yè)主方收到書面通知的30 天 內(nèi)，仍未能支付；如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責任以外的重大責 任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30 天內(nèi)仍 沒有履行，或在30 天的時間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知90 天 的時間內(nèi)沒有努力去完成的話。 第六十一條 如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解 除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。 如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時間提供符 合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管 理方人民幣 元作為補償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一 日，業(yè)主方應補償管理方人民幣 元。 第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的 違約方對非違約方的所有賠償。 第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達成了 商標使用許可合同、開業(yè)前 服務合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。 第六十四條 對合同終止或合同到期的責任和權(quán)利本合同終止或到期時因履行期滿而終止時，除了不可抗力，管理方21有責任將一個配備了必要固定資產(chǎn)和營運物資的、能經(jīng)營的、符合國際標 準的飯店移交給業(yè)主方。管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方 移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財務帳冊及資料。在合同因某個理由終止或到期時，管理方有權(quán)從飯店撤走： a、所有確認飯店為管理方成員飯店的標記； b、所有由管理方及其成員制定的手冊、標準、操作程序和收據(jù)；由管 理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理飯店時使用的屬于管理方 及其成員的財產(chǎn)； c、屬于管理方財產(chǎn)并與管理方預定服務系統(tǒng)或賬戶服務系統(tǒng)連接的電 子數(shù)據(jù)處理設(shè)備（該設(shè)備已由業(yè)主購買的除外）。因某個原因終止本合同時，業(yè)主方要停止在公眾場合將自己看作是 管理方成員飯店所允準的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成員 的所有商品名稱、商標、服務標記、符號等，并不得在廣告或其它材料中 運用。 此外，業(yè)主方要中、停止并制止將飯店與管理方、其成員或ww 體系聯(lián) 系在一起的表示，并中、停止使用標志ww 身份的所有標志、標志牌、印記 、 印章和其它標記，但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應品、 宣傳冊子和其它促銷材料上的標志，在3個月的過渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制， 除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。食品和飲料配方、特殊的計 算機軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和/或其他 成員的財產(chǎn)，在本合同終止時業(yè)主方不再使用。如果業(yè)主方在合同終止的30 天內(nèi)不能履行合同本條第3款的規(guī)定， 管理方和/或其成員可以在不承擔非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下 進入飯店并采取制止這種行為的行動。由此造成的所有費用由業(yè)主方承擔。 同時，管理方和/或其成員有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害22提出賠償要求。 第十二章 爭議的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié) 商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xx 仲裁委員會提起仲裁，并適用 該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第六十七條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的其他條款。 第十三章 合同的生效及其它 第六十八條 本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后 正式生效。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語 表、一覽表等）和補充 協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本 合同具有同等法律效力。 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應以專人送達或掛號形式或保送信件郵 遞下列地址，締約雙方可隨時以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方：ww 酒店管理有限公司 送達地址：____________________________________ 業(yè)主方：_____________________________________ 送達地址：____________________________________23甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時間：_______年____月_____日 合同訂立地點：______________________