簡(jiǎn)約物業(yè)租賃合同范本3篇-資料下載頁(yè)
2024-12-16 22:32本頁(yè)面
【正文】 有”的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。 (c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。 10. 業(yè)主的確認(rèn) 業(yè)主確認(rèn)他已 (a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款。及 (b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格。 (8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。 11. 附表 本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。 12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]： 業(yè)主的簽署 為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署 香港身分證號(hào)碼(如適用的話) 簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼 如業(yè)主是一間公司，請(qǐng)述明 簽署人的姓名或名稱 簽署人的職位 代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書號(hào)碼 業(yè)主的商業(yè)登記證號(hào)碼 地址 地址 電話號(hào)碼 電話號(hào)碼 傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼 日期 日期 [注意在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。] 附表1 代理的責(zé)任 代理須 (a) 代業(yè)主推銷物業(yè)。 (b) 為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料。 (c) 安排租客視察物業(yè)。 (d) 進(jìn)行商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約。及 (e) 協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。 附表2 業(yè)主須支付的傭金 1. 除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則業(yè)主須于： (8)簽署租契時(shí)， (8)租契指明的租賃期開始時(shí)， 向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金。 2. 除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒(méi)有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無(wú)論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。 3. 如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。 4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，則業(yè)主無(wú)須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。 附表3 對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益 按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下 附表4 注釋 (1) 指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。 (2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號(hào))的名稱。 (3) 獨(dú)家代理 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。 單邊代理 指代理只為業(yè)主行事。 雙邊代理 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。 有可能代表雙方的代理 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。 (4) 傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議。 (5) 指明親屬 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 (6) 大股東 指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。 (7) 擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括 (a) 身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員。 (b) 與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人?；? (c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。 (8) 請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“252?！碧?hào)。
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