【正文】 方未能完全履行租賃合同的，且未能完全履行租賃合同的事實(shí)系因出租方或其雇員的過錯(cuò)（過失或故意）導(dǎo)致，出租方對(duì)承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方對(duì)承租方的間接損失（包括但不限于生產(chǎn)產(chǎn)量、利潤、對(duì)第三人賠償責(zé)任及其他間接或預(yù)期利益的損失）免于承擔(dān)賠償責(zé)任。19 爭議解決，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院起訴。20 通知 出租方就本合同所稱amp。ldquo。通知amp。rdquo。的送達(dá)方式可采用以下任何一種形式：書面通知當(dāng)面送交承租方或承租方收件代表；書面通知留置在租賃物；書面通知郵寄或快遞至租賃物；書面通知在出租方工業(yè)區(qū)公告欄或租賃物出入口張貼；文字通知以手機(jī)短信、電子郵件等方式向承租方手機(jī)號(hào)、郵箱地址發(fā)送（過往已與出租方取得有效聯(lián)系的）；必要時(shí)可采取媒體公告。 承租方就本合同所稱amp。ldquo。通知amp。rdquo。的送達(dá)方式包括：書面通知由承租方簽署（屬法人的，法定代表人簽署并蓋法人公章）在法定工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)出租方工業(yè)區(qū)管理辦公室。第四節(jié)合同文本效力與未盡事宜21 未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。22 合同文本 本合同文本壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。 承租方逾期10天不繳納第4條約定的履約保證金等保證金的，出租方有權(quán)解除合同并向承租方索償損失。 如辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，需簽署政府主管部門規(guī)定的格式合同，雙方應(yīng)按規(guī)定簽署。格式合同文本與本合同不一致的，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。(以下無正文，為簽署欄)出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：地址：地址：法定代表人或委托代理人（簽名）：法定代表人或委托代理人（簽名）：（姓名： 職務(wù)： ）（姓名： 職務(wù)： ）電話：電話：傳真：傳真：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：東莞市塘廈鎮(zhèn)編號(hào): ___________________辦公廠房租賃合同甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂日期：____年____月____日出租人：xxx以下簡稱甲方電話：承租人：xxx以下簡稱乙方電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。一、物業(yè)管理費(fèi)包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括黃賭毒在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理后果由乙方負(fù)責(zé)。七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元，共計(jì)元，大寫元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。十、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：日期