【正文】 修責任等內(nèi)容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權屬全體業(yè)主： 　　____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。 　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　第十八條 前期物業(yè)服務約定 　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘 　　___________________________________公司提供前期物業(yè)服務，服務內(nèi)容及質量標準等見合同附件四。 　　專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。 　　監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________ 　　監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________ 　　第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。 　　第二十條 文書送達 　　本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。 　　第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決： 　　。 　　。 　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內(nèi)容。 　　雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________. 　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下： 　　出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。 　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。 　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。 　　出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________ 　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ 　　______________________(簽章) ______________________(簽章) 　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日 　　簽于__________________________ 簽于__________________________ 　　附件一：房屋分層平面圖 　　附件二：公共部位共有分攤建筑面積構成說明 　　附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設備標準 　　、圍護結構保溫隔熱性能指標 　　屋頂：采取___________________________節(jié)能措施， 　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。 　　外墻：采取___________________________節(jié)能措施， 　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。 　　外窗(含天窗)采取_________________節(jié)能措施， 　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。 　　遮陽系數(shù)sc：___________________________________ 　　氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h) 　?。?　　： 　?。?　　： 　　(地)面： 　?。?　　： 　?。?　　： 　?。?　?。?　　： 　?。?　?。?　?。?　　附件四：前期物業(yè)服務合同 　　附件五：臨時管理規(guī)約 　　附件六：合同補充