溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法(doc20)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 10:43本頁面
【導讀】例》，結合我市城市房屋拆遷實際，制定本實施辦法。人補償、安置的，適用本辦法。改善，保護文物古跡。第四條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。等部門和區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當按照各自職責，互相配合，遷人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。行審查；經(jīng)審查符合條件的，市房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。長不得超過1年。之日起10日內(nèi)予以答復。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報。協(xié)議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安。和臨時安置補助費、違約責任及當事人認為需要訂立的其他條款。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復議和訴訟期。眷房屋與涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
【正文】 助費每戶為 708 元； （三）房屋建筑面積在 200 平方米以上的，搬家補助費每戶為 800 元。 實行產(chǎn)權調換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉用房遷往安置用房時，拆遷人應當再次支付搬家補助費。 搬家補助費由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)物價水平調整，每年公布一次。 第五十九條 被拆遷人或者承租人自行 解決周轉用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置后的 4 個月內(nèi)支付其臨時安置補助費。臨時安置補助費按照當?shù)刈赓U與被拆遷房屋相當面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市房屋拆遷管理部門會同價格部門根據(jù)本市市區(qū)物價水平制定，報市人民政府批準。臨時安置補助費可根據(jù)物價水平調整，每年公布一次。 被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應當在其搬遷后，按規(guī)定一次性支付被拆遷人 4 個月臨時安置補助費。 拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按原標準的 2 倍支付臨時安置補助費，補償被拆 遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人提供周轉用房的，周轉用房應當與被拆遷房屋的條件相當，拆遷人不再支付臨時安置補助費。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉用房外，還應當自逾期之月起按照規(guī)定的標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者承租人因延期使用安置用房的損失。 第六十條 被拆遷人或者承租人搬遷時，所在單位應當憑房屋拆遷管理部門的證明，給予被拆遷人或者承租人 3 天假期，不影響其工資和評獎。 第六十一條 拆除產(chǎn)權屬于學校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、影劇院、居委會等用于社會公益事業(yè) 的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予 以重建，或者給予貨幣補償 第四章 法律責任 第六十二條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定予以處罰： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的； （三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； （五）擅自延長拆遷期限的； （六）接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉讓拆遷業(yè)務的。 第六十三條 違反本辦法規(guī)定 ，有下列行為之一的，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應當承擔民事賠償責任： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的； （三）未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施拆遷的。 第六十四條 房地產(chǎn)評估機構與拆遷當事人相互串通，故意抬高或者壓低被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；對當事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構應當依法承擔賠償責任；并由有關管理部門對房地產(chǎn)評估機構和有關責任人員依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法 追究刑事責任。 第六十五條 拆遷人有下列行為之一的，由市房屋拆遷管理部門給予警告，責令改正，并處以 3 萬元以上 15 萬元以下的罰款： （一）未按本辦法規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進行拆遷的； （二）違反第二十一條第一款規(guī)定，補償安置方案未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意而實施拆遷的； （三）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的； （四）轉讓建設項目，未按規(guī)定辦理批準手續(xù)的。 第六十六條 有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列情形之一的，對直接負責的 主管人員和直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的； （三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （四）房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的； （五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的； （六）違反本辦法規(guī)定實施強制拆遷的。 因前款規(guī)定行為給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 第五章 附 則 第六十七條 需拆遷集體所有土地上的房屋及其附屬物的，其 土地經(jīng)征為國有后按本辦法執(zhí)行。 第六十八條 各縣（市）房屋拆遷補償安置的實施辦法，由縣（市）人民政府參照本辦法制定。 第六十九條 本辦法由溫州市房產(chǎn)管理局負責解釋。 第七十條 本辦法自 2020 年 5 月 1 日起施行。本市以前制定的有關國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)范性文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。
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