【導(dǎo)讀】進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐之前的準(zhǔn)備。引導(dǎo)學(xué)生從學(xué)校走向社會從事建。筑設(shè)計(jì)觀念上的轉(zhuǎn)變。課程內(nèi)容及時(shí)間安排。過程和建筑師如何在這一復(fù)雜過程中向社會提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)；何更好地為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。占全部設(shè)計(jì)服務(wù)的將近一半，是建筑師充分施展知識和技能之處，同時(shí)也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任之處。工作效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量。明確了一個(gè)合格建筑師所應(yīng)具有的素質(zhì)。府法律、合同義務(wù)、職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。筑師所會盡到的職責(zé)。使沒有達(dá)到最理想的結(jié)果，也不表明建筑師有任何過失。施工圖和詳細(xì)說明不完整，達(dá)不到建筑施工要求。建筑師有意違反與業(yè)主達(dá)成的合同要求。建筑師的設(shè)計(jì)沒有達(dá)到合理公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。求進(jìn)行設(shè)計(jì)的文件，是現(xiàn)場施工的主要依據(jù)。對大型開發(fā)區(qū)、聯(lián)合企業(yè)或特大型項(xiàng)目，可在初步設(shè)計(jì)前做總體。規(guī)劃，解決開發(fā)方案和總體部署問題。配合施工和參加驗(yàn)收。設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)洽商。符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)。確定土地征用范圍。和方案設(shè)計(jì)階段相比，具有更大的法律意義。

　　

【正文】 、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于4m。 (6)第 。附設(shè)在建筑物內(nèi)的消防控制室宜設(shè)在底層或地下一層 ,應(yīng)采用防火隔墻與其它部位隔開 ,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 2。高層建筑防火 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5004595(2020年版 ) (1)第 。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度 等進(jìn)行分類。 (2)第 ( 3)條。高層建筑玻璃幕墻內(nèi)不同防火分區(qū)樓層間應(yīng)設(shè)置高度不低于 不燃燒實(shí)體裙墻 :幕墻與樓板。隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料 嚴(yán)密填實(shí) . (3)第 。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層 ,應(yīng)采用防火分隔措施 ,并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。 (4)第 。高層建筑使用可燃?xì)怏w的房間或部位直靠外墻設(shè)置。 (5)第 。當(dāng)高層建筑沿街長度超過 150m,或總長度超過 220m時(shí) , 應(yīng)設(shè)置消防通道。 (6)第 。防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí) ,內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗洞口之間最近邊緣水平距離不應(yīng)小于 4m。 (7)第 。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí) ,應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門、窗。 (8)第 。地下室內(nèi)存放可燃物平均重量超過 30kg／ m2的房間應(yīng)設(shè)置防 火墻和甲級防火門。 (9)第 。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔 ,其耐火極限不應(yīng)低于 (當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí) ,應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門 )。 (10)第 。除允許設(shè)一座疏散樓梯及頂層為外通廊式住宅的高層建筑 ,通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?,且不應(yīng)穿越其它房間。 (11)第 3( 11)條。消防電梯前室面積 :居住建筑不應(yīng)小于 。公共建筑不應(yīng)小于 。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí) ,其面積 :居住建 筑不應(yīng)小于 。公共建筑不應(yīng)小于 。 消防電梯前寶首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口 ,或經(jīng)過長度不超過 30m的通道 通向室外。 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔 ,隔墻上 的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。 (12)第 、 。在高層建筑內(nèi)設(shè)置消防水泵房時(shí) ,應(yīng)設(shè)防火隔墻 , 隔墻上的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門。 當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí) ,其出口宜直通室外 ,當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層 時(shí) ,其出口應(yīng)宜通安全出口。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 3。內(nèi)裝修防火 《 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB50222－ 95第 (表 )條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級的規(guī)定。 4。汽車庫、修車庫、停車場 《 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB50067－ 97 (1)第 。汽車坡道兩側(cè)應(yīng)用防火墻與停車區(qū)隔開，坡道出人口應(yīng)采用水幕或設(shè)置甲級防火門、防火卷簾等措施與停車區(qū)隔開。 (2)第 、 。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7:兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 5。中、小學(xué) 《 中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ9986第 。中、小學(xué)校教學(xué)樓走道最小凈寬的規(guī)定。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 6。圖書館 《 圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ38－ 99第 。書庫樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。 7。劇場 劇場建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ57－ 2020第 、 、 、 條。 、 、 、 、 、 、 。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū) :劇場舞臺與后臺部分的隔墻及舞臺下部臺倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級防火門或水幕 。舞臺上部屋頂或側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置通風(fēng)排煙設(shè)施 。舞臺內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級防火門 。高低壓配電室與舞臺、側(cè)臺、后臺相連時(shí)，必須設(shè)置前室及甲級防火門 。觀眾廳出口門、疏散外門及后臺疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定 。觀眾廳吊項(xiàng)、檢修馬道及各界面構(gòu)造均應(yīng)采用不燃材料。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 8。旅館 9。 《 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ16290第 。集中式旅館的每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有 2個(gè)獨(dú)立的安全出口。 10。商店 《 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ4888第 、 。大型商店?duì)I業(yè)廳在五層以上時(shí)，宜設(shè)置不少于 2座直通屋頂平臺的樓梯間 。商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 ? 國家及地方法令、法規(guī) 1。國家法令、法規(guī) (1)《 中華人民共和國建筑法 》 第五十七條。建筑設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)又件遠(yuǎn)用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 (2)《 中華人民共和國大氣污染防治法 》 第四十四條。城市飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者，必須采取措施，防治油煙對附近居民的居住環(huán)境造成污染。 (3)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的 《 技術(shù)與產(chǎn)品公告 》 。 2。地方法令、法規(guī) 由各省市自行補(bǔ)充 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 ?國內(nèi)建筑師的不足 1。國內(nèi)建筑師大都缺乏整體把握能力。往往在局部設(shè)計(jì)上會有不錯(cuò)的表現(xiàn)，但從整個(gè)設(shè)計(jì)的合理性和技術(shù)把握上還有欠缺。建筑師決定平面、立面、空間關(guān)系，如果在規(guī)劃、單體、交通、系統(tǒng)的把握上能力不好，就達(dá)不到高度統(tǒng)一的效果。 2。許多院所較注重眼前利益、以接活數(shù)量算價(jià)錢，敬業(yè)精神不強(qiáng)，責(zé)任心差，表現(xiàn)為方案可行性差。比如房間面積很大，但不好用；設(shè)計(jì)不到位造成來回來去改圖、返工、窩工等現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)上述問題，經(jīng)濟(jì)損失只能是開發(fā)商承擔(dān)。由于設(shè)計(jì)沒有保險(xiǎn)制，一旦建筑、系統(tǒng)方面設(shè)計(jì)不到位，將會給開發(fā)商帶來開發(fā)的被動(dòng)和后期物業(yè)管理的種種隱患。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 3。 專業(yè)分工不細(xì)，缺乏專業(yè)研究。比如門高設(shè)計(jì)，國內(nèi)沒有設(shè)計(jì)院根據(jù)客戶未來裝修情況設(shè)計(jì)門高的模數(shù)。在國外，一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師有其專業(yè)領(lǐng)域的側(cè)重，比如燈光設(shè)計(jì)、音響效果設(shè)計(jì)，甚至對門把手都有專業(yè)的設(shè)計(jì)師。你需要什么方面的配合，建筑設(shè)計(jì)師都可以幫你把專業(yè)人員找到。由于專業(yè)分工不夠細(xì)，在各方面的配合上很難在同一層次上實(shí)現(xiàn)專業(yè)表達(dá)，更多的是，不同的人重復(fù)表達(dá)著相同的內(nèi)容。 4。合作時(shí)缺乏必要的設(shè)計(jì)技術(shù)程序做保障。國家規(guī)范上有規(guī)定，但在實(shí)際執(zhí)行方面沒有達(dá)到。 一些開發(fā)商為縮短開發(fā)周期，壓縮設(shè)計(jì)時(shí)間，是影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的一個(gè)因素 ,但在設(shè)計(jì)時(shí)間不緊的時(shí)候，很少有建筑師主動(dòng)提出，某一階段為甲方提供什么內(nèi)容的服務(wù)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全過程中，國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所缺乏明確的設(shè)計(jì)程序。設(shè)計(jì)成果不是一下就出來的，它是建筑師按照開發(fā)商設(shè)想，結(jié)合特定的客戶群和土地特點(diǎn)，制作成一個(gè)建筑產(chǎn)品的過程。這個(gè)過程需要設(shè)計(jì)技術(shù)的保障。設(shè)計(jì)深度不到位，在后期建設(shè)中就可能造成無法修正、無法推翻、或干脆遺漏掉的后果。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 ? 設(shè)計(jì)管理人才的缺乏 影響設(shè)計(jì)水平的關(guān)鍵在于建筑師對市場關(guān)注不夠，對產(chǎn)品缺乏了解，導(dǎo)致他們很難同開發(fā)商站在市場的高度看問題。 受經(jīng)濟(jì)條件制約，國內(nèi)的建筑師沒有更多的機(jī)會走出去看國內(nèi)外的好建筑。但這不能成為缺乏市場認(rèn)識的一個(gè)借口。就拿北京的院所說，有多少建筑師關(guān)注市場中的項(xiàng)目？最敏感的莫過于銷售商、開發(fā)商。發(fā)展商越來越重視產(chǎn)品的比較，因?yàn)楫a(chǎn)品與發(fā)展商的生存息息相關(guān)。作為發(fā)展商用錢聘來的責(zé)任建筑師也應(yīng)該具備同發(fā)展商一樣的責(zé)任心。 由于對市場不了解，才會造成對開發(fā)商及對產(chǎn)品的理解不到位。建筑師中有總結(jié)能力的人不多，以人們的生活模式和市場觀念的變化為課題進(jìn)行研究的則更少。既便是大設(shè)計(jì)院所，也沒有建立起總結(jié)和分類機(jī)制。很多設(shè)計(jì)院在大江南北都有工程，這是很好的資源。設(shè)計(jì)的結(jié)果反映著當(dāng)?shù)氐纳钅Ｊ?，在一個(gè)什么樣地域應(yīng)該遵照什么樣的設(shè)計(jì)原則？實(shí)際上這方面總結(jié)起來并不難，同時(shí)也可以方便今后的項(xiàng)目順利接手，并正確地把握設(shè)計(jì)方向。但我們的很多建筑師在完成項(xiàng)目后，沒有做相應(yīng)的總結(jié)歸納，在做下一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，又得重來。這種低效、重復(fù)，加上缺乏責(zé)任心，影響著設(shè)計(jì)市場走向成熟。 建筑師有技術(shù)專長當(dāng)然重要，但一個(gè)好的建筑師是一個(gè)組織管理的領(lǐng)導(dǎo)者。完成一個(gè)設(shè)計(jì)，靠的是一個(gè)群體。一個(gè)建筑需要方方面面的技術(shù)支持，各專業(yè)要做到設(shè)計(jì)合理，配合默契，建筑師不但應(yīng)對各專業(yè)有較深的了解，而且應(yīng)具有設(shè)計(jì)組織能力，在每個(gè)專業(yè)的配合和進(jìn)度控制上都做到有序合理，還應(yīng)有市場觀念，具有成熟的規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)有一個(gè)團(tuán)隊(duì)與之緊密配合，在建筑藝術(shù)表達(dá)上能夠統(tǒng)一，在技術(shù)控制上能夠一致。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 ? 境外建筑師的優(yōu)勢 以美國為例，美國的設(shè)計(jì)市場專業(yè)力量很強(qiáng)。只要你需要，就會有相應(yīng)的專業(yè)人士為你提供服務(wù)。比如你想找一個(gè)教育專家做顧問，找擅長燈光設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師，找對室內(nèi)布局與藝術(shù)風(fēng)格有研究的專業(yè)人士，他們都能找來。第二，在美國已形成了建筑師營運(yùn)的合作制度，它很容易將各專業(yè)的人員力量按照一定規(guī)范程序集合在一起，組織程序完整。第三，美國建筑師較有責(zé)任心。第四，對產(chǎn)品把握能力強(qiáng)。 國外建筑師存在兩方面問題：首先是對中國市場不了解。這就要求發(fā)展商同建筑師在配合時(shí)要下些功夫，盡可能將市場需要的東西描繪清楚。二是規(guī)范對接的問題。國內(nèi)規(guī)定國外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須同國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所合作，問題往往就出在這里。有些合作項(xiàng)目的技術(shù)文件，里面針對每個(gè)標(biāo)志符號都有相應(yīng)的技術(shù)約定。由于規(guī)范不一樣，雙方對每一個(gè)詞義表達(dá)理解不一樣，造成雙方無法用技術(shù)語言交流。技術(shù)文件的水平變得非常重要，如果技術(shù)文件內(nèi)容不清晰，勢必影響技術(shù)語言交流，造成該做的沒做，該到的深度、廣度沒到。技術(shù)配合不利難以保證產(chǎn)品設(shè)計(jì)質(zhì)量。 這就要求國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所在有規(guī)范的管理、專業(yè)設(shè)計(jì)水平的同時(shí)，還要有一定的國際合作經(jīng)驗(yàn)和良好的技術(shù)配合文件，把法律規(guī)范、設(shè)計(jì)分工、技術(shù)要求等內(nèi)容闡述清楚并能順利搭接、執(zhí)行。