碧麗星城領(lǐng)秀城市無(wú)限生活整合推廣報(bào)告(ppt51)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-03 13:56本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】柳江，北擁五百畝原生樹(shù)林，東望長(zhǎng)林公園，周邊可利用景觀資源豐富；項(xiàng)目占地面積約88畝，總建筑面積12萬(wàn)㎡，擬建設(shè)成商住一體的綜合性社區(qū)。掘及二次文化包裝。升項(xiàng)目周邊區(qū)域形象，市郊界限開(kāi)始模糊，居住環(huán)境價(jià)值、商業(yè)價(jià)值同步提升?！靶铝?、新生活”理念，把項(xiàng)目捆綁在區(qū)域發(fā)展高度上——拔高項(xiàng)目形象、地位。滿(mǎn)足未來(lái)社區(qū)業(yè)主的居住、生活、商業(yè)需求?！獡碛辛撈髽I(yè)背景，擁有柳鋼職工隊(duì)伍作為第一目標(biāo)客戶(hù)群。充分利用柳鋼的企業(yè)背景——盡可能多爭(zhēng)取柳鋼職工消費(fèi)群體；教育文化社區(qū)——吸引柳北以外區(qū)域、關(guān)心子女教育的客戶(hù)落戶(hù)。柳鋼、柳化、立宇集團(tuán)、兩面針等一批企業(yè)公司需要改善居住條件的干部職工。市場(chǎng)容量：柳鋼急需解決住房的有大約3000戶(hù)，立宇集團(tuán)職工約1100戶(hù)，其中一棉約500戶(hù)，二棉600戶(hù)；環(huán)境，也成為他們選擇柳北置業(yè)的原因。周邊縣份如柳城、柳江、融水、融安等縣份有經(jīng)濟(jì)條件遷入柳州市的客戶(hù)。
【正文】 好生活 階段性主題 訴求：大社區(qū)生活 、 社區(qū)文化 前提：假設(shè)住宅分三期推出 ， 商鋪綜合一次性推出 。 城北商業(yè)中心 ◎ 星光步行街 訴求：成熟大社區(qū) ， 城北商業(yè)中心投資價(jià)值 預(yù)熱期 原則：產(chǎn)生熱點(diǎn)關(guān)注 ， 占領(lǐng)市場(chǎng)制高點(diǎn) ， 抬高心理價(jià)位 。 推廣核心 形象 領(lǐng)秀城市 無(wú)限生活 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 媒介宣傳 報(bào)紙 海報(bào) 廣告牌 預(yù)熱期推廣圖示 售場(chǎng)布置 形象與氛圍營(yíng)造 樓書(shū) 抬高心理價(jià)位，營(yíng)造高品質(zhì)社區(qū)形象 形象、信息告知，市場(chǎng)預(yù)熱以及柳鋼客戶(hù)的專(zhuān)項(xiàng)宣傳 重點(diǎn)客戶(hù)：柳鋼 、 以及周邊廠礦職工 。 時(shí)間：項(xiàng)目推出住宅第一期第一市場(chǎng)放量部分 。 開(kāi)盤(pán)期 原則：市場(chǎng)推廣全面鋪開(kāi) ， 打響知名度 ， 建立市場(chǎng)主導(dǎo)地位 ， 全面吸引目標(biāo)客群 。 推廣核心 地段新價(jià)值、倡導(dǎo)新生活方式 概念的繼續(xù)深化，形成市場(chǎng)認(rèn)同。 兌現(xiàn)心理價(jià)位與實(shí)際價(jià)格的落差。 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 報(bào)紙 海報(bào) 電視 活動(dòng) 禮品 開(kāi)盤(pán)期推廣圖示 輔助開(kāi)盤(pán)，營(yíng)造旺銷(xiāo)氣勢(shì) 形象塑造、氛圍烘托 開(kāi)盤(pán)造勢(shì)，擴(kuò)大宣傳區(qū)域 領(lǐng)秀城市無(wú)限生活 樓書(shū) 全面介紹項(xiàng)目，成為項(xiàng)目形象的最核心展示 媒介宣傳 重點(diǎn)客戶(hù)：柳鋼 、 以及周邊廠礦職工 ， 擴(kuò)展到全市客戶(hù) 。 時(shí)間：項(xiàng)目住宅第一期整體消化 。 強(qiáng)銷(xiāo)期 原則：突出自身特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)爭(zhēng)取市場(chǎng)，換不同角度吸引目標(biāo)群體，積累口碑、業(yè)績(jī)。 分項(xiàng)主題輪番沖擊市場(chǎng) 強(qiáng)銷(xiāo)期推廣圖示 媒介宣傳 報(bào)紙 海報(bào) 電視 活動(dòng) 禮品 推廣核心 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 領(lǐng)袖柳北 領(lǐng)秀生活 氛圍營(yíng)造、強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo) 工地形象布置 形象統(tǒng)一、指示引導(dǎo) 公園就在家門(mén)口 2萬(wàn)平米水景園林 成熟大社區(qū) 無(wú)限好生活 對(duì)每個(gè)階段主題進(jìn)行細(xì)賣(mài)點(diǎn)挖掘，控制好節(jié)奏，避免項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)述求不透或無(wú)賣(mài)點(diǎn)可說(shuō)。 重點(diǎn)客戶(hù)：城北客戶(hù)的二次挖掘 ， 全市客戶(hù)的撒網(wǎng) 、 捕魚(yú) 。 時(shí)間：項(xiàng)目住宅第一期尾盤(pán) ， 第二期整體 。 持續(xù)期 原則：控制推廣節(jié)奏 ， 營(yíng)造波形推廣 ， 不讓市場(chǎng)廣告疲軟 ，同時(shí)制造新熱點(diǎn) ， 刺激市場(chǎng) 。 啟動(dòng)商鋪新一輪專(zhuān)項(xiàng)推廣 。 住宅與商鋪的互動(dòng) 持續(xù)期推廣圖示 推廣核心 柳北商業(yè)中心 ◎星光步行街 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 媒介宣傳 報(bào)紙 海報(bào) 活動(dòng) 禮品 商鋪開(kāi)盤(pán)預(yù)熱、商鋪投資價(jià)值傳遞 客戶(hù)聯(lián)誼會(huì)、商鋪專(zhuān)項(xiàng)推廣 現(xiàn)場(chǎng)布置更新 售場(chǎng) 工地 體現(xiàn)成熟社區(qū)，同時(shí)更多加入商業(yè)元素 突出成熟大社區(qū)的配套優(yōu)勢(shì) 、 生活品質(zhì) 、 品牌口碑 。 商鋪開(kāi)盤(pán) ， 規(guī)劃、 招商 、 物業(yè)管理等工作切入 ，營(yíng)造良好投資環(huán)境 ， 針對(duì)投資者進(jìn)行 時(shí)間：住宅前兩期尾盤(pán) ， 住宅第三期市場(chǎng)放量部分 ， 商鋪推出 。 成熟大社區(qū) 無(wú)限好生活 重點(diǎn)客戶(hù)：整體住宅市場(chǎng)的繼續(xù)挖掘 ， 商鋪投資者的密集進(jìn)攻 。 尾盤(pán)期 原則：綜合成熟形象的價(jià)值挖掘，開(kāi)發(fā)商品牌培養(yǎng)，消 化存量產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)。 報(bào)紙 海報(bào) 禮品 尾盤(pán)期推廣圖示 推廣核心 綜合 12萬(wàn)平米城市新生活實(shí)現(xiàn)者 興佳地產(chǎn) 誠(chéng)心品牌 媒介宣傳 活動(dòng) 保持暴光率、樓盤(pán)品牌維護(hù)、發(fā)展商品牌積累 讓利回報(bào)、最后一次優(yōu)惠，清盤(pán) 重點(diǎn)客戶(hù)：住宅和商鋪尾盤(pán)分別消化 ， 適當(dāng)采用促銷(xiāo)方式 。 時(shí)間：住宅商鋪完成到尾盤(pán)保有量 ， 屬于市場(chǎng)最后沖刺階段 。 碧麗星城部分 VI系統(tǒng) 第八部分： ?“碧麗星城 ” 部分 VI系統(tǒng)啟用 ?搭建 “ 12萬(wàn)平米城市新生活領(lǐng)域 ” 核心形象 建立 VI系統(tǒng) 說(shuō)明：在前期的相關(guān)廣告表現(xiàn)中，均以此系統(tǒng)為基礎(chǔ)，在最 短的時(shí)間內(nèi)建立項(xiàng)目區(qū)域領(lǐng)袖樓盤(pán)的形象。 LOGO： 設(shè)計(jì)說(shuō)明： 碧麗星城 ——具有生命朝氣的美麗名字；是 “ 美好生活社區(qū) ” 的代名詞，預(yù)示項(xiàng)目在城市（特別是躍進(jìn)路一帶）眾多住宅項(xiàng)目中，本案作為一顆最亮最耀眼的新星，點(diǎn)亮了每個(gè)人熱愛(ài)生活的極致夢(mèng)想。 LOGO解析 —— “ 三人為眾 、 四人為群 ” ， 碧麗星城 LOGO由四顆舞動(dòng)著的 、 不同顏色的跳動(dòng)的星辰組成 ， 代表一種熱鬧的品質(zhì)社區(qū) 、 繽紛的生活 、良好人文住宅等； 同時(shí) ， 本項(xiàng)目屬于商住社區(qū) ， 在體現(xiàn)包容性很強(qiáng) “ 城 ” 的意境上， 不局限于單純住宅的文化體現(xiàn) ， “ 四顆星 ” 也象征著繁華 、 熱鬧 、 活力 ， 并且運(yùn)動(dòng)中的 “ 星辰 ” 更能給人一種社區(qū)欣欣向榮的青春感覺(jué) 。 每顆星均賦予了人性化的生活精彩 ,用不同的色彩力圖表現(xiàn)豐富 、輕快 、 休閑 、 健康的大社區(qū)生活 ， 可以分別代表：好宅 、 好景 、 好生活、 健康 、 快樂(lè) 、 和諧等意境 。 同時(shí) “ 四顆星 ” 向著一致的方向奔跑，代表了 “ 對(duì)美好生活的蜂涌向往 ” ，隱喻碧麗星城如同一座充滿(mǎn)歡樂(lè)與幸福的夢(mèng)想之城；一座被四周美景包圍的快樂(lè)之城，是那么令人向往。 “ 碧麗星城 ” 四個(gè)字 ， 力圖體現(xiàn)項(xiàng)目綜合性社區(qū)的大盤(pán)形象 ，所以用金色字來(lái)表現(xiàn) ， 更豐富了城的概念 ， 使得項(xiàng)目的商業(yè)部門(mén)在色彩上有了依托和兼顧 。 同時(shí) ， 使用金色字在印刷材質(zhì)上可以使用特殊工藝 ， 以便更充分的體現(xiàn)繁榮 、 貴氣和高檔 ， 對(duì)于項(xiàng)目的住宅和商業(yè)部分都很適用 ， 包容性更強(qiáng) 。 “ 碧麗星城 ” 四字使用帶有一點(diǎn)稚氣的手寫(xiě)體 ， 力圖表現(xiàn)年輕、 活力 、 更靈活 、 更具有質(zhì)感 。 四個(gè)字分別體現(xiàn)不同意境： “ 碧 ” 代表風(fēng)景文化，象征項(xiàng)目周邊自然景觀的穩(wěn)重、大氣和四季常新； “ 麗 ” 代表水景文化，象征社區(qū)巨資打造的靈動(dòng)水景、水的輕柔、俏麗； “ 星 ” 體現(xiàn)可愛(ài)輕快的、活躍的社區(qū)生活氛圍； “ 城 ” 體現(xiàn)厚重、大氣和空間結(jié)構(gòu)，象征社區(qū)是一個(gè)綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，自有商業(yè)部分不僅是社區(qū)的優(yōu)秀配套，同時(shí)更是輻射周邊居民消費(fèi)的商業(yè)中心。 VI延展運(yùn)用： 路邊形象工字旗 名片
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1