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【正文】 購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 ⑥、拆下的模板、配件等、嚴(yán)禁拋扔，要有人接應(yīng)傳遞，指定地點(diǎn)堆放，并做到及時(shí)清理、維修和涂刷好隔離劑，以備待用。 （ 3）鋼筋工程 a、材質(zhì)保證：鋼筋必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告單，應(yīng)按不同規(guī)格堆放，掛牌標(biāo)明，防止錯(cuò)用。 b、鋼筋加工：據(jù)本工程特點(diǎn)，基礎(chǔ)鋼筋、 GL、 GZ、現(xiàn)澆板等構(gòu)件鋼筋均在現(xiàn)場(chǎng)制作。鋼筋制作加工前應(yīng)取樣送檢，合格后方可進(jìn)行加工，鋼筋加工應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸要求加工成型。 c、鋼筋保護(hù)層：鋼筋保護(hù)層在加工鋼筋時(shí)要根據(jù)圖紙要求加以考慮，現(xiàn)澆板上層負(fù)彎矩筋及陽(yáng)臺(tái)、挑檐部位上層鋼筋必須用鋼 筋馬凳支起，確保鋼筋不位移。梁側(cè)、梁底、柱側(cè)面要加塑料墊塊，確保保護(hù)層正確。 d、鋼筋綁扎：板的下皮鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部扎牢外，中間部分的相交點(diǎn)可相隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋位置不偏移，雙向受力的鋼筋必須全部綁扎牢固。加密箍不得漏放且綁扎牢固，箍筋彎鉤 135 度，平直段不小于 10d，綁扎時(shí)彎鉤疊合處應(yīng)交錯(cuò)布置，鋼筋表面如有油污、浮銹，綁扎前應(yīng)擦凈、除銹，帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋嚴(yán)禁用于工程中。 e、鋼筋接頭：梁的柱鋼筋接頭優(yōu)先選用對(duì)焊接頭，施工前應(yīng)進(jìn)行試焊，每200 個(gè)焊接頭取一組試件進(jìn)行 試驗(yàn)，焊工必須持證上崗。 （ 4）混凝土工程 a、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料，必須取樣試驗(yàn)，取得試驗(yàn)報(bào)告和配比單后方可施工，做到先配后用，嚴(yán)格按照配比單施工。 b、設(shè)專職司磅員，拌制砼的原材料必須盤盤過磅，嚴(yán)格控制水灰比和原材料的質(zhì)量，當(dāng)原材料的產(chǎn)地和規(guī)格有變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整配比單。 c、砼的攪拌時(shí)間不得小于 90S，運(yùn)至澆現(xiàn)場(chǎng)不得出現(xiàn)離析現(xiàn)象，質(zhì)檢員要定時(shí)檢測(cè)砼的坍落度。 d、砼的振搗要設(shè)專人，構(gòu)造柱要邊填邊振，砼振搗應(yīng)快插慢拔，預(yù)防出現(xiàn)空洞和蜂窩。 e、如遇停水、停電、機(jī)械故障等原因，所施工的砼需要留施工縫時(shí)，梁板必中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格 更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī) ： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 須 留在跨中 1/3 范圍內(nèi)，接槎處應(yīng)用清水沖洗干凈后，加與砼成份相同的水泥砂漿繼續(xù)澆注。對(duì)于施工縫處的松動(dòng)石子應(yīng)當(dāng)剔除。 f、澆筋砼時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制構(gòu)件厚度，傾倒砼時(shí)禁止碰撞鋼筋。 g、砼表面收干后，用木槎子搓平，防止收縮裂縫。 h、砼初凝期不得上人，對(duì)砼的養(yǎng)護(hù)以保持濕潤(rùn)為宜。 i、對(duì)有缺陷的砼不得私自處理，必須經(jīng)監(jiān)理或質(zhì)監(jiān)部門拿出處理方案后方可進(jìn)行處理。 z、每個(gè)臺(tái)班、每個(gè)部位留置砼試塊不得少于 1組，每個(gè)樓層不少于 2 組，并填寫好砼施工記錄。 抹灰施工程序 內(nèi)墻：內(nèi)墻面清理 ——墻面澆水 ——吊 垂直抹灰餅 ——抹踢腳線 ——做護(hù)角——沖筋，抹底灰 ——抹罩面灰 ——刷防瓷涂料。 外墻：外墻清理 ——吊垂直、找規(guī)矩 ——抹灰餅、充筋 ——打底 ——彈線分格 ——粘條 ——拍平、修整 ——養(yǎng)護(hù)。 瓷墻磚面：基層處理 ——吊垂直套方、找規(guī)矩 ——貼灰餅 ——抹底層砂漿 ——彈線分格 ——排磚 ——浸磚 ——鑲貼面磚 ——面磚鉤縫 ——清理擦拭。 （ 1）內(nèi)墻抹灰 a、首先檢查墻面平整度，對(duì)突出墻面超過 10MM 的砌體砍掉修平，對(duì)穿墻眼塞灌 C15 細(xì)石砼。 b、對(duì)門窗框立縫用 彈性高效保溫材料嵌填飽滿 。 c、清除墻面灰塵和舌頭灰，提前一天澆水濕潤(rùn)墻面。 d、磚墻抹灰必須三遍成活，第一遍打底，第二遍找平，第三遍罩面，每層厚度必須嚴(yán)格控制，嚴(yán)禁按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。 e、門窗及洞口的水泥明護(hù)角要求表面光滑順直，垂直方正，與白灰面接槎平整吻合，手摸無(wú)擋手感，清晰美觀。 f、墻面抹灰在頂棚處必須沖筋上杠達(dá)到墻面平整度，以保證墻面與頂棚的陰中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 陽(yáng)角順直。 g、砼表面抹灰應(yīng)把表面鑿毛，清理油漬灰塵，澆水濕潤(rùn)，刮素灰，防止空鼓現(xiàn)象發(fā)生。 h、水泥踢腳：做成暗踢腳，要求與墻面平直，四周交圈，上口抹壓平整，不空不裂。 j、罩面灰熟化時(shí)間不得小于 7 天，罩面灰不能有爆灰，裂縫、脫層、空 鼓等缺陷。 k、注意細(xì)部處理，提高抹灰細(xì)部觀感質(zhì)量。 l、電氣接線盒周圍抹灰到位，平整，管道根部要精心細(xì)作，作到邊緣整齊、光滑、平整，與大墻面觀感一致。 m、洞口護(hù)角抹灰不得 “吃口 ”，注意護(hù)角方正、順直。 n、零星抹灰要嚴(yán)格要求質(zhì)量，作到表面光滑、平整方正，不空不裂。 o、樓梯踏步設(shè)包角鋼筋，踏步寬度、高度必須保持一致，側(cè)面垂直。 p、廚廁墻面貼瓷磚，施工前必須彈線、找規(guī)矩、半磚設(shè)在陰角處，陽(yáng)角處瓷磚割角，完工后用棉紗擦凈表面，瓷磚粘貼前提前洇磚，對(duì)聯(lián)每箱磚的規(guī)格尺寸進(jìn)行挑選，貼瓷磚必須先作樣板間，驗(yàn)收合格 后，方可進(jìn)行大面積施工。嚴(yán)格控制砂漿和易性，砂漿應(yīng)滿刮，以防空鼓。 （ 2）外墻面抹灰 a、 施工順序 清掃墻面 → 出塌餅 → 水泥砂漿粉門窗套及護(hù)角線→ 墻面澆水濕潤(rùn) → 粉約 12 厚 1∶ 3 砂漿打底 → 粉約 6厚 1∶ 水泥砂漿面層 → 刷外墻涂料。 b、施工做法 對(duì)光滑的砼表面應(yīng)在施工前鑿毛，并用水沖洗干凈，刷一道 1∶ 水泥砂漿（加水容量 3～ 5%的 108 膠）。出塌餅標(biāo)記應(yīng)在施工前進(jìn)行，其做法同內(nèi)墻等。施工前應(yīng)把所有外墻面的門窗套、護(hù)角線、窗臺(tái)等首先粉刷，并促使水泥砂漿有一定的凝結(jié)堅(jiān)硬，然后 進(jìn)行大面積粉刷不易碰壞，且窗臺(tái)及窗套應(yīng)上下一致，窗臺(tái)應(yīng)有滴水線。施工時(shí)砂漿配合比，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求配比必須正確，使用的材料必須是合格品質(zhì)的，砂漿的稠度，打底用砂漿的稠度控制 100~120mm，面層用砂漿的稠度控制在 100mm。在打底抹灰時(shí)應(yīng)對(duì)基層表面清掃，并澆水濕潤(rùn)基層，但不宜過濕，澆水濕中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格 更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī) ： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 潤(rùn)基層應(yīng)在隔夜進(jìn)行，使基層保持內(nèi)濕外干，打底抹灰應(yīng)隨塌餅標(biāo)記的厚度抹平，稍干后用直尺按照塌餅標(biāo)記括平，直尺括平時(shí)的砂子空洞及砂漿層脫落要補(bǔ)抹砂漿，再用直尺括平，然后用木抹子壓實(shí)搓毛砂漿層表面，待底層砂漿約七成干時(shí)，進(jìn) 行面層抹灰，抹灰時(shí)應(yīng)注意平整度及垂直度，并隨時(shí)用直尺檢查墻面平整度和垂直度，且要確保粉刷層的密實(shí)、均勻，不起殼、不酥松，且色澤均勻一致。待外墻抹灰的內(nèi)含水份自然干燥后，進(jìn)行外墻涂料施工，在涂料施工前應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的分色品種及位置，（涂料必須具有出廠合格證），分色線的位置應(yīng)在抹灰層表面時(shí)先彈好分色界線，并做好色標(biāo)標(biāo)記，分色界限的分色線必須順直，界限處互不咬色，線條清晰。所用的涂料分色色標(biāo)應(yīng)做小樣，亦同涂料的質(zhì)量由業(yè)主和監(jiān)理工程師認(rèn)可，并有業(yè)主及監(jiān)理工程師簽發(fā)書面的認(rèn)可后，方可大面積施工。 地樓面工程 a、基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子將灰渣刷剔干凈，易掉灰漿皮和灰渣層，用 10%的火堿溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時(shí)將堿液沖凈。 b、找標(biāo)高彈線：根據(jù)墻上的 +50cm 水平線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上。 c、灑水濕潤(rùn)：用噴壺將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤? d、抹灰餅和標(biāo)筋：根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)出水平線，確定墊層厚度，然后拉水平線開始抹灰餅（ 5CM5CM），橫豎間距 —2M，灰餅上表面即為毛地面的面層標(biāo)高。 e、刷 無(wú)機(jī)鋁鹽防水素漿 ：在鋪設(shè)砼墊層之前，應(yīng)涂刷 防水素 漿一層 f、鋪 無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿 ：涂刷 防水素 漿之后緊跟著鋪 20mm 無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿 ，在灰餅之間將砼墊層鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅高度刮平，鋪?lái)艍|層時(shí)如果灰餅已硬化，木刮模式杠刮平后，同時(shí)將利用過的灰餅敲掉。 g、 無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿上鋪設(shè) 30mm 厚復(fù)合鋁箔擠塑聚苯乙烯保溫板 h、 鋪設(shè)完熱水管后，鋪設(shè) 60mm 厚 C15 豆石混凝土填充熱水管道間。 i、 最后用 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平 j、 衛(wèi)間的地面防水層：用地面的上述做法，向地漏找坡，做 15mm1： 2的水中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 泥砂漿找平層，待找平層充分干燥后，涂聚胺脂防水膜 厚，立面涂膜高 度不小于 25CM，立管和大便器的存水彎及地漏周圍用防水靈進(jìn)行封堵，以有效的防止廚衛(wèi)間容易滲水的部位。防水膜做完后，進(jìn)行 48 小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)，確保不滲漏者，方可粘貼防滑地板磚 并用 1： 1 水泥漿擦縫 。 k、廚衛(wèi)間貼防滑地板磚：當(dāng) 1： 的水泥找平砂漿的強(qiáng)度達(dá)到 1Mpa 時(shí)，按照平行于門口的第一排為整磚的原則進(jìn)行排磚彈墨線，非整磚用于背面，從里到外依次鋪設(shè)， 1： 1水泥鋪設(shè)砂漿的含水率宜小不宜大，磚與磚之間不能留有縫隙，立管及暖氣槽處的地板磚應(yīng)套割。地板磚隨貼隨擦拭干凈， 24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人踏踩，以免松動(dòng)、空鼓、翹邊。 24 小時(shí)后可撤水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 7天。 施工工藝 彈線找規(guī)矩 ——決定門窗框安裝位置 ——決定安裝標(biāo)高 ——門、窗扇安裝樣板 ——門窗扇安裝 ——小五金安裝 ——安玻璃。 塑鋼門窗 a、采用大中廠家的商品塑鋼門窗，必須有出廠合格證。 b、安裝前必須核對(duì)洞口標(biāo)高尺寸和安裝位置，彈出控制線。安裝后應(yīng)固定牢固，以防松動(dòng)變形。 c、施工中注意成品保護(hù)，不得拆解框楞上的塑料布，不得在窗上擱置腳手架，以防碰砸變形。 d、門窗安裝后，大面要求做到無(wú)碰傷、無(wú)腐蝕、無(wú)劃痕、涂膜平整光滑，無(wú)破壞。 e、窗框與墻縫隙采用礦棉條分層填塞，嚴(yán)禁水泥砂漿填塞，外嵌密封材料，要求平整光滑無(wú)裂縫。 f、門窗附件安裝必須符合規(guī)范規(guī)定，窗扇應(yīng)推拉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。 進(jìn)戶門采用鋼制復(fù)合防盜門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格 更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買更放心！ 電話： 02568698690,68698693