【文章內(nèi)容簡介】 本息?！　∈?、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。　　十一、適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律?！　∈?、本協(xié)議變更或解除　　甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；　　符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；　　未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；　　十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件?！　∈?、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力?！　∈?、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方：乙方：　　xxxx年月日xxxx年月日　　房屋購買協(xié)議書9甲方：身份證號：　　乙方：身份證號：　　鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：　　第一條甲乙雙方于年月日共同出資購買位于的房屋一套(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同面積為平方米，總價款元(大寫：)。　　第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方%，乙方%。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款(包含定金)元(大寫：)，由甲、乙雙方分別支付%即元(大寫：)。余款(大寫：)?！　‰p方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的%和%的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔)。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金?！　≠彿?、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%?！　〉谌龡l物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關費用由甲乙雙方各承擔50%?！　〖滓译p方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務享有同等的權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商?！　〉谒臈l甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：　　(一)合伙房屋的轉(zhuǎn)讓?！　?二)合伙房屋的經(jīng)營事項?！　?三)合伙房屋的抵押、擔保事項?！　?四)其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項?！　∫蛞环絾为殞匣锓课葑龀龅纳鲜鍪马椌鶎贌o效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金?！　∪綦p方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：　　(一)雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨立經(jīng)營。(二)雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔)，各自獨立經(jīng)營。　　(三)雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔)?！　〉谖鍡l房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)　　如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔?！　”緟f(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合?！　〉诹鶙l本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。　　第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。　　第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　房屋購買協(xié)議書10委托人：_________（以下簡稱甲方）　　受托方：_________（以下簡稱乙方）　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：　　第一條委托事項　　甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________。　　第二條房屋狀況：_________　　甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條甲方委托乙方購買的房屋參考價（含設施設備及裝修）人民幣大寫_________元，￥_________元?！　∑渌螅篲________?！　〉谒臈l委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長?！　〉谖鍡l現(xiàn)場看房　　乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄?！　〉诹鶙l甲方義務　?。ㄒ唬鍪旧矸葑C或_________等真實有效的身份資格證實；　?。ǘ獙σ曳降慕?jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合；　　（三）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易?！　。ㄋ模┮曳酵瓿晌惺马?，應按約定支付傭金?！　〉谄邨l乙方義務　　（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證實；　?。ǘM力完成甲方的委托事項，及時將有關情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立；　?。ㄈ┦杖蚪饝蚣追介_具合法、有效的收費票據(jù)；　?。ㄋ模┍竞贤炗喓?，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用?！　〉诎藯l傭金　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬?！　‘斠曳酵瓿杉追轿惺马椀模俪杉追脚c第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金?！　〉诰艞l違約責任　?。ㄒ唬┰诒竞贤谌龡l約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元；　?。ǘ┘追轿窗醇s支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應支付違約金_________元?！　〉谑畻l合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　?。ㄒ唬┫虺Ｖ葜俨梦瘑T會申請仲裁；　　（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第十一條其他約定事項：_________　　第十二條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑龡l合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　住所：_________住所：_________　　身份證號碼：_________法定代