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正文內(nèi)容

房屋購買協(xié)議書(參考版)

2024-12-06 23:18本頁面
  

【正文】   本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力?! 〉谄邨l:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失?! 〉诹鶙l:乙方報酬乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。  合同期滿乙方未找到賣方的,本合同終止?! 〉谖鍡l:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托?! ∫曳綉?yīng)當(dāng)向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。  第四條:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋?! 〉谌龡l:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同?! ∫陨蠟榛疽庀颍罱K以甲方實際看中的房屋為準?! 〉谝粭l:欲購買房屋的基本情況房屋坐落:區(qū);建筑面積和格局:;房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:房屋建成年限:  房屋總價款:付款方式:一次性或需銀行貸款。  甲方:乙方:  電話:電話:  簽訂日期:年月日  房屋購買協(xié)議書15委托人:  住址:  身份證號碼:  工作單位:  電話居間人:  法定代表人:  住所:  甲方欲購買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。如乙方違約,乙方所交的轉(zhuǎn)讓費不予退還。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄?! “?、甲方確認該房屋權(quán)屬無糾紛、無欠款、無抵押,并具有真實性,合法交易性。更名所發(fā)生的費用全部由甲方承擔(dān)。  六、乙方交納購房的相關(guān)費用后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂有效購房合同,并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購房手續(xù)資料,均由乙方保存。  四、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù),并及時向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息,當(dāng)房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化時應(yīng)及時告知乙方,乙方不能以房屋的戶型、面積、價格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。本合同生效之日起,該房屋的所有房款由乙方交付開發(fā)商。  二、(大寫:貳萬貳仟元整)?! 〖追剑ê灻蛏w章):  乙方(簽名或蓋章):  鑒證方(簽名或蓋章)  簽訂日期:_________年______月_______日  房屋購買協(xié)議書14出讓方(甲方):夫身份證號:  妻身份證號:  受讓方(乙方):身份證號:  甲、乙雙方本著自愿、公平、誠信的原則,就房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本合同,并共同信守?! 〉诎藯l本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?! 〉诹鶙l甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。  第五條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更?! 〉谌龡l付款方式:  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元()元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 》课葙徺I協(xié)議書13賣方(以下簡稱甲方):  姓名:  地址:  聯(lián)系電話:  買方(以下簡稱乙方):  姓名:  地址:  聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地  產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:  第一條房屋的基本情況:  層戶,房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米,房屋所有權(quán)證編號:。  第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,兩份具有同等法律效力。  第六條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另一方,并取得其書面同意。  第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)  如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)?! ∫蛞环絾为殞匣锓课葑龀龅纳鲜鍪马椌鶎贌o效,一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋,則由甲乙雙方另行協(xié)商。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,否則不予出租?! 〉谌龡l物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。若甲方不履行該項義務(wù),則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用,并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有,兩人分別享有的%和%的權(quán)屬。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,其中首付款(包含定金)元(大寫:),由甲、乙雙方分別支付%即元(大寫:);余款(大寫:)。  第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:甲方%,乙方%?! ∪绻霈F(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方  一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點一的標準計付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。  第六條甲方的違約責(zé)任  甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費用?! 〉谖鍡l甲方承諾條款  甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒  有任何出租,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時,對于該房屋的出售,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谌龡l付款方式  甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%,可以折為購房款),同時,乙方另行支付甲方購房款420萬元,即總房款的20%;  在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元,即總房款的x%;  乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬元,即總房款的15%;  剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年月后,如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。  房屋目前使用情況:  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格  該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)?! ≡摲课菟闹两缦蓿簴|至南至西至北至?! ≡摲课菟袡?quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混?! 榇耍鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20xx年12月日于中國天津達成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力?! 〉谑龡l合同一經(jīng)生效,即
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