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房屋購(gòu)買協(xié)議書(參考版)

2024-12-06 23:18本頁(yè)面
  

【正文】   本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力?! 〉谄邨l:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。  第六條:乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬?! 『贤跐M乙方未找到賣方的,本合同終止?! 〉谖鍡l:委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托?! ∫曳綉?yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款?! 〉谒臈l:乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。  第三條:甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同?! ∫陨蠟榛疽庀?,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)?! 〉谝粭l:欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落:區(qū);建筑面積和格局:;房屋用途:(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:房屋建成年限:  房屋總價(jià)款:付款方式:一次性或需銀行貸款?! 〖追剑阂曳剑骸 ‰娫挘弘娫挘骸 『炗喨掌冢耗暝氯铡 》课葙?gòu)買協(xié)議書15委托人:  住址:  身份證號(hào)碼:  工作單位:  電話居間人:  法定代表人:  住所:  甲方欲購(gòu)買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。如乙方違約,乙方所交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。本協(xié)議由房屋所在地法院管轄。  八、甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬無(wú)糾紛、無(wú)欠款、無(wú)抵押,并具有真實(shí)性,合法交易性。更名所發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。  六、乙方交納購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂有效購(gòu)房合同,并辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),所有合同、房產(chǎn)證等相關(guān)購(gòu)房手續(xù)資料,均由乙方保存?! ∷?、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù),并及時(shí)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)信息,當(dāng)房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)告知乙方,乙方不能以房屋的戶型、面積、價(jià)格等發(fā)生變化為由而終止協(xié)議。本合同生效之日起,該房屋的所有房款由乙方交付開(kāi)發(fā)商。  二、(大寫:貳萬(wàn)貳仟元整)。  甲方(簽名或蓋章):  乙方(簽名或蓋章):  鑒證方(簽名或蓋章)  簽訂日期:_________年______月_______日  房屋購(gòu)買協(xié)議書14出讓方(甲方):夫身份證號(hào):  妻身份證號(hào):  受讓方(乙方):身份證號(hào):  甲、乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本合同,并共同信守?! 〉诎藯l本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?! 〉诹鶙l甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)?! 〉谖鍡l簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。  第三條付款方式:  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款萬(wàn)元()元(大寫拾萬(wàn)仟佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。  甲方:  乙方:  房屋購(gòu)買協(xié)議書13賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):  姓名:  地址:  聯(lián)系電話:  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):  姓名:  地址:  聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地  產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:  第一條房屋的基本情況:  層戶,房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):。  第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,兩份具有同等法律效力?! 〉诹鶙l本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另一方,并取得其書面同意?! 〉谖鍡l房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)  如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)?! ∫蛞环絾为?dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效,一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,則由甲乙雙方另行協(xié)商。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署,否則不予出租?! 〉谌龡l物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)合伙房屋時(shí)所產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。若甲方不履行該項(xiàng)義務(wù),則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費(fèi)用,并按發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該合伙房屋總價(jià)的20%向乙方支付違約金。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有,兩人分別享有的%和%的權(quán)屬。該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,其中首付款(包含定金)元(大寫:),由甲、乙雙方分別支付%即元(大寫:);余款(大寫:)?! 〉诙l甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:甲方%,乙方%?! ∪绻霈F(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方  一定的寬限期,超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議?! 〉诹鶙l甲方的違約責(zé)任  甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用?! 〉谖鍡l甲方承諾條款  甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒(méi)  有任何出租,也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谌龡l付款方式  甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬(wàn)元(占總房款的20%,可以折為購(gòu)房款),同時(shí),乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,即總房款的20%;  在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元,即總房款的x%;  乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元,即總房款的15%;  剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,乙方一次性支付給甲方?! 》课菽壳笆褂们闆r:  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格  該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫人民幣)?! ≡摲课菟闹两缦蓿簴|至南至西至北至?! ≡摲课菟袡?quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混?! 榇?,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20xx年12月日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。  第十三條合同一經(jīng)生效,即
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