【文章內(nèi)容簡介】 　　第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：______________________________________　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計：________________________________________________?！　〉谑臈l根據(jù)_________資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣_________。　　第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管?！　〉诰耪碌盅嘿Y產(chǎn)的占管　　第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求?！　〉谑邨l乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明?！　〉谑藯l在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)?！　〉谑艞l在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。　　在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償?！　〉诙畻l乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務?！　〉谑碌盅嘿Y產(chǎn)的處分　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式　　1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務?！　?．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。　　3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，請求_________調(diào)解和處理。　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙?！　〉诙龡l甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。　　第十一章三方的權(quán)利和義務　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務　　1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)?！　?．甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。　　3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害?！　?．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見?！　?．出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的`價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。　?。?）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；　?。?）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；　?。?）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；　?。?）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ?！　?．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 ?！　?．當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害?！　?．在丙方清償本合同項下全部債務后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押?！　〉诙鍡l乙方的權(quán)利和義務　　1．乙方有義務向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料?！　?．乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用?！　?．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)　　作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　?．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務?！　?．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害?！　?．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記?！　?．乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作?！　?．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止?！　〉诙鶙l丙方的權(quán)利和義務　　1．丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)?！　?．在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。　　3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助?！　?．丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)?！　?．對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務?！　?．督促乙方履行本合同項下其他義務?！　〉谑逻`約責任　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響?！　∪魏我环讲宦男谢虿煌耆男斜竞贤椣铝x務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任?！　〉诙藯l乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償　　1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的；　　2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；　　3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的?！　〉谑虏豢煽沽Α　〉诙艞l不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。　　第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益?！　〉谑恼碌盅旱怯洝　〉谌粭l在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)?！　〉谑逭聽幾h的解決　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決?！　〉谑潞贤纳?、變更、解除和終止　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效?！　〉谌臈l本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效?！　〉谌鍡l本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止?！　〉谑哒赂郊　〉谌鶙l本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力?！　〉谌邨l本合同的附件包