【文章內容簡介】 　　第十三條本合同項下的抵押資產包括：______________________________________　　以上抵押資產建筑面積共計：________________________________________________?！　〉谑臈l根據(jù)_________資產評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣_________?！　〉谑鍡l有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管?！　〉诰耪碌盅嘿Y產的占管　　第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求?！　〉谑邨l乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明?！　〉谑藯l在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產?！　≡谝曳搅硇刑峁┝私?jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方?！　≡谥鱾鶆章男衅跐M而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。　　第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務?！　〉谑碌盅嘿Y產的處分　　第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式　　1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務?！　?．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償?！　?．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時，請求_________調解和處理?！　〉诙l甲方依據(jù)本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權?！　〉谑徽氯降臋嗬土x務　　第二十四條甲方的權利和義務　　1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產?！　?．甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 ?！　?．甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害?！　?．為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。　　5．出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的`價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。　?。?）乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業(yè)的；　?。?）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的；　　（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；　?。?）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ?！　?．甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 ?！　?．當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害?！　?．在丙方清償本合同項下全部債務后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押?！　〉诙鍡l乙方的權利和義務　　1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。　　2．乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用?！　?．在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產　　作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　?．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務?！　?．在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害?！　?．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記?！　?．乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作?！　?．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止?！　〉诙鶙l丙方的權利和義務　　1．丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。　　2．在甲方行使本合同項下權利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助?！　?．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。　　4．丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。　　5．對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務?！　?．督促乙方履行本合同項下其他義務?！　〉谑逻`約責任　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響?！　∪魏我环讲宦男谢虿煌耆男斜竞贤椣铝x務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任?！　〉诙藯l乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償　　1．隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的；　　2．未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的；　　3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產的?！　〉谑虏豢煽沽Α　〉诙艞l不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況?！　〉谌畻l本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益?！　〉谑恼碌盅旱怯洝　〉谌粭l在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)?！　〉谑逭聽幾h的解決　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決；協(xié)商或調解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決?！　〉谑潞贤纳?、變更、解除和終止　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效?！　〉谌臈l本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止?！　〉谑哒赂郊　〉谌鶙l本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力?！　〉谌邨l本合同的附件包