【文章內(nèi)容簡介】 元貸款?！　楸Ｕ弦曳较蚪杩钊税l(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意向乙 方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同?！　〉谝粭l甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人 發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。　　第二條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押， 抵押財產(chǎn)由本合同 項下的抵押物清單載明（見附件），該清單為本合同的組成部分。　　第三條甲方承諾：　?。ㄒ唬┍ＷC對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；　?。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保 養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行 了解，甲方應(yīng)給予合作；　　（三）對乙方要求保險的抵押物， 甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥 抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；　?。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關(guān)評估、 公證、 保險、 鑒定、 登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；　?。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T辦理抵押物登記?！　〉谒臈l抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補與減少的 價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保?！　〉谖鍡l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少， 保險賠償金或損害賠償金應(yīng) （選擇）：　?。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶，抵押期間甲方不得動用；　?。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款?！　〉诹鶙l在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意?！　〉谄邨l在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得 價款應(yīng)（選擇）：　?。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶，抵押期間甲方不得動用；　?。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款?！　〉诎藯l甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：　?。ㄒ唬┙?jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼 并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；　?。ǘ┥婕爸卮蠼?jīng)濟糾紛的訴訟；　?。ㄈ┑盅旱臋?quán)利發(fā)生爭議；　?。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；　　（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更?！　〖追桨l(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前 30 天通知乙方；發(fā)生前款 其他情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方?！　〉诰艞l甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。　　第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款， 其借款合 同項下的債權(quán)未得到足額清償， 乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸 款本息?！　〉谑粭l本合同生效后， 借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履 行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更 登記，延長抵押期間?！　〉谑l借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方 有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以 抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑龡l本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份， 副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份?！　〉盅喝耍ü拢?法定代表人（簽字）房產(chǎn)抵押合同 篇5　　甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼： 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：　　第一條：借款金額為人民幣壹拾萬圓整?！　〉诙l：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任?！　〉谒臈l：借款利率為 % 每月，每月前5天支付?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方。第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息?！　〉诹鶙l：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。　　乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： 。建筑面積：_______。占地面積：_ ___。房產(chǎn)證號 ：___________________。土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉谄邨l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用?！　〉诎藯l：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。　　第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理?！　〉谑畻l：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還