房產(chǎn)抵押合同合集七篇(編輯修改稿)
2025-04-12 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！ 〉诰艞l 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)?！ 〉谑畻l 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！ 〉谑粭l 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： ?。ㄒ唬┮曳教峁┑囊磺匈Y料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處； ?。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！ ∪绮宦男猩鲜鲐?zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失； ?。ㄈ┊?dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物?！ 〉谑臈l 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。 第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： ?。ㄒ唬┲骱贤s定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)?！ 。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)?！ 〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）?！ 〉谑邨l 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴?！ 〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的?！ 〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力?！ 〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。 第二十三條 本合同附件： 1．抵押物清單?！ ?．甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等） 甲方：________________公司（章） 法定代表人 或授權(quán)代表（簽字）：____________ 乙方：________________公司（章） 法定代表人 或授權(quán)代表（簽字）：____________房產(chǎn)抵押合同 篇4 抵押人： 地址： 抵押權(quán)人： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書?！ ∫弧⒌盅何锖偷盅旱怯洝 ”卷椀盅何餅榈盅喝宋挥?幢 房產(chǎn)證號 抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押?！ 〉盅旱怯洠骸 〉盅喝藨?yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管?！ 《?、抵押人義務(wù) ，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有?！ ?，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。 ，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、 重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物?！ ?，需要事先通知抵押權(quán)人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用?！ ?，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利?！ ∷摹⒈ｋU 。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于購銷合同款期13個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人?！ 。ㄙ忎N合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索?！ ?，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供
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