房產(chǎn)抵押合同合集七篇(編輯修改稿)
2025-04-12 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！ 〉诰艞l 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。 第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索?！ 〉谑粭l 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方?！ 〉谑l 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： （一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處； ?。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！ ∪绮宦男猩鲜鲐熑危氋r償乙方因此遭受的損失； ?。ㄈ┊斢腥魏卧V訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！ 〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物?！ 〉谑臈l 抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷?！ 〉谑鍡l 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物： ?。ㄒ唬┲骱贤s定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務?！ 。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)?！ 〉谑鶙l 違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）?！ 〉谑邨l 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！ 〉谑藯l 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴?！ 〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的?！ 〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。 第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效?！ 〉诙龡l 本合同附件： 1．抵押物清單?！ ?．甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等） 甲方：________________公司（章） 法定代表人 或授權代表（簽字）：____________ 乙方：________________公司（章） 法定代表人 或授權代表（簽字）：____________房產(chǎn)抵押合同 篇4 抵押人： 地址： 抵押權人： 地址： 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，抵押人和抵押權人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書。 一、抵押物和抵押登記 本項抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號 抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押?！ 〉盅旱怯洠骸 〉盅喝藨k妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管?！ 《?、抵押人義務 ，無產(chǎn)權爭議，抵押人合法擁有。 ，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。 ，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、 重大改裝增補或以其它方式處置抵押物?！ ?，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵押權人支付合同款項。 三、抵押物的使用和檢查 ，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用?！ ?，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。 四、保險 。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于購銷合同款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人?！ 。ㄙ忎N合同履約期內(nèi)），抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索?！ ?，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供
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