【正文】 效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！　〉谑粭l：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。土地使用權(quán)號______________?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方。　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。　　十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。　　，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住?！　《?、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。　　三、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整?！　∑摺?抵押物的保險：　　，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　?，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金?！　∈摺⒈竞贤幢M事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償?！　〉谒臈l 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉诰艞l 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。　　第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：　　（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等）　　甲方：________________公司（章）　　法定代表人　　或授權(quán)代表（簽字）：____________　　乙方：________________公司（章）　　法定代表人　　或授權(quán)代表（簽字）：____________房產(chǎn)抵押合同 篇4　　抵押人：　　地址：　　抵押權(quán)人：　　地址：　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的《xx合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書?！　∪?、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。　　、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。雙方約定事項如下：　　當乙方不能依合同約定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作價、拍賣或以其他方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還?！　〗邮艿盅簷?quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督?！　∫曳綄⒎课莸盅航o甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方?！　〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：　　本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　∫曳竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效?！　〖?方：　　乙 方：　　簽訂地點：淮北市相山區(qū)盛世商貿(mào)城　　簽訂日期：年月日房產(chǎn)抵押合同 篇7　　抵押人（甲方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：　　抵押權(quán)人（乙方）： 住所： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：　　乙方與借款人（以下簡稱“借款人”）簽訂了號借款合 同（以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。　　第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少， 保險賠償金或損害賠償金應 （選擇）：　　（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用；　?。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。甲方有義務向登記機關(guān)變更 登記，延長抵押期間?！　〉谑龡l本合同自辦理抵押物登記之日起生效?！　〉谄邨l在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)