【文章內(nèi)容簡介】 條 乙方在裝修工程進(jìn)行前，應(yīng)將裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料交甲方進(jìn)行審核，并辦理相關(guān)的進(jìn)場裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，須待批準(zhǔn)）后方可開始施工。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系 5 統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。 第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府 部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準(zhǔn)之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。 第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請(qǐng)驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。 第十一條 乙方在出租 物業(yè) 使用過程中，如非因乙方過錯(cuò)，出租 物業(yè) 或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái) 產(chǎn)和人身安全。甲方只負(fù)責(zé)出租 物業(yè) 配套設(shè)施的接駁點(diǎn)或甲方所提供的設(shè)施的自然損壞或故障的維修費(fèi)用。 第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù) 房屋及甲方提供的 設(shè)施，防止非正常損壞 (正常磨損除外 )。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的 物業(yè) 或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除，扣除后不足部分，乙方應(yīng)在甲方通 知期限補(bǔ)足履約保證金。 第十三條 甲方在例行檢查、維護(hù)、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設(shè)備及物料進(jìn)入出租 物業(yè) 進(jìn)行公共部分或公共設(shè)施的維護(hù)、維修等工程，但施工前甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方保證給予配合。 第六章 甲方保證及責(zé)任 第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時(shí)提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外） 。 第十 五 條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。 第十 六 條 甲方保證于本合同內(nèi)所提供的資料全部真實(shí)正確 .并保證是合法的企業(yè)法人并有權(quán) 6 利和能力訂立和履行本合同。 第 七 章 乙 方保證及責(zé)任 第十 七 條 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方保證不將 物業(yè) 用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃 物業(yè) 內(nèi)的一切活動(dòng)符合中國法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。 第 十八 條 乙方保證不在承租 的物業(yè) 內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，并保證在承租 物業(yè) 內(nèi)的行為不危害公共安全。乙 方保證不使用或允許他人使用該承租 物業(yè) 作任何違法或不道德的用途，或做出危害該出租 物業(yè) 、甲方或相鄰物業(yè)的任何舉動(dòng)。 第 十九 條 乙方承諾在租賃期間因 自身問題 引起的糾紛、訴訟等，概由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)。如乙方 以上問題 引起嚴(yán)重后果或經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為，甲方有權(quán)單方終止合同 ,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還 ,除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。 第二十 條 乙方是承租 物業(yè) 的消防責(zé)任人，保證無條件服從甲方有關(guān)消防及安全工作的管理并與甲方簽訂消防責(zé)任書。 第二十 一 條 乙方保證未經(jīng)甲方書面許可不以 任何形式將承租 物業(yè) 全部或部分，或?qū)⒊凶?物業(yè)以聯(lián)營或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用，而不論乙方是否為此獲取任何利益，甲方將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止本合同。如乙方為法人，其更改店鋪名稱時(shí)亦需征得甲方書面同意并另行簽訂合同，否則視同轉(zhuǎn)讓行為處理。 第七章 合同提前終止、合同終止及財(cái)產(chǎn)處置 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 第二十二條 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，導(dǎo)致 物業(yè) 毀損不