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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程施工三方合同樣本(編輯修改稿)

2025-06-19 06:13 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同意工期順延的其他情況。 . 乙方在 款情況發(fā)生后 7 天內(nèi),就延誤的工期以書(shū)面形式向 丙方 提出報(bào)告。丙方 在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn),視為 丙方 同意順延工期。 . 工程竣工 乙方 必須按照 本合同 約定的竣工日期或 丙方 同意順延的工期竣工。 否則每拖延一天,向丙方支付違約金 5000 元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。 10. 質(zhì)量與檢驗(yàn) 共 30 頁(yè) 第 9 頁(yè) . 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為: 合格,且需滿足丙方 的設(shè)計(jì)及使用要求, 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行 國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的,經(jīng)三方同意按以下方式之一執(zhí)行。 1) 丙方同意降級(jí)接收的,乙方向丙方支付合同總額 20%的違約金。 2) 丙方不同意接收的,由丙方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成,所有費(fèi)用由乙方支付。 3) 因此造成的丙方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。 . 檢查和返工 . 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理、丙方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查檢驗(yàn),為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理及丙方提供與工程質(zhì)量有關(guān) 的技術(shù)資料。 . 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、丙方的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。 . 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況,以免破壞已隱蔽的其他工程;否則,乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。 . 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 . 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字 后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 . 甲方、監(jiān)理、丙方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可自行組織驗(yàn)收,監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 . 經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求,驗(yàn)收 24 小時(shí)后,監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 . 對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理、甲方及丙方驗(yàn)收合格并簽字后(乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向丙方 提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進(jìn)行下道工序施工,否則每次乙方向丙方支付違約金 1000 元,并且丙方暫停支付該部分進(jìn)度款,直至丙方確認(rèn)該部分工程合格為止。 . 關(guān)鍵工序主要包括: 。 . 為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向監(jiān)理、甲方、丙方提交隱蔽工程大 共 30 頁(yè) 第 10 頁(yè) 樣詳圖,如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 . 為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)丙方確認(rèn),丙方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板,樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方 、丙方驗(yàn)收合格后,乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。 . 當(dāng)丙方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,丙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。 . 設(shè)備調(diào)試 . 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的,設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。 . 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件,乙方組織設(shè)備調(diào)試,并在設(shè)備調(diào)試前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理 、 丙方。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄,甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格,甲方、監(jiān)理及丙方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 . 甲方、監(jiān)理及丙方不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試,須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求,不參加設(shè)備調(diào)試,但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 . 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件,丙方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試,并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求,乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格,各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 . 三方責(zé)任 1) 由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)丙方、監(jiān)理批準(zhǔn),由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì),因設(shè)計(jì)原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,丙方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。丙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。 2) 由于設(shè)備制造原因,設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)丙方、監(jiān)理批準(zhǔn),由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的,由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由丙方采購(gòu)的,丙方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。 3) 由于乙方施工原因造成 設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求,乙方按丙方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試,并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 4) 設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外,均由乙方承擔(dān)。 5) 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字,設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24小時(shí)后,視 共 30 頁(yè) 第 11 頁(yè) 為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄,乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 6) 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé),投料設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外,均由乙方承擔(dān)。 . 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常;否則,因此造成的損失全部由乙方承 擔(dān)。 11. 現(xiàn)場(chǎng)管理 . 安全施工與檢查 . 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。 . 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?,由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 . 安全防護(hù) . 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開(kāi)始 前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 . 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù),并提前 14 天書(shū)面通知監(jiān)理,提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施,該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 . 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 . 三方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,或參照爭(zhēng)議解決條款。 . 文明施工 . 乙方 應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方和丙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 . 如丙方有要求,乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印機(jī)、電腦 (可上網(wǎng) )、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。 . 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 . 施工期間,乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場(chǎng)清,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或 共 30 頁(yè) 第 12 頁(yè) 垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?,?yán)禁從高空直接向下拋物,否則,乙方每次向甲方支付違約金 1000 元;以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按丙方要求清理 出工地。 . 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù),發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。 12. 材料設(shè)備 . 丙方供應(yīng)的材料設(shè)備 . 丙供材料設(shè)備清單見(jiàn)附件。 . 丙方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管的,費(fèi)用以簽證方式處理。 . 丙供材料設(shè)備,丙方支付丙供材料設(shè)備結(jié)算價(jià)格的 1%作為乙方的保管費(fèi)用(已含稅金)。 . 丙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 24 小時(shí)通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置,乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下: a) 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí) 地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。 b) 乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。 c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地,則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 d)
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