最新房地產(chǎn)項目開發(fā)合同樣本(編輯修改稿)
2024-12-16 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 五章 房屋的分配 施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。 第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁,當前第1頁123 。 。 。 竟買土地不成的,。 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。 根據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 根據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。 《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。 第七章、土地竟買： 本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200]號，200年月日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路911號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標 1. 地塊位置: 2. 地塊總面積: 3. 土地用途： 4. 土地面積: 5. 容積率： 6. 建筑密度： 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 本協(xié)議當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結(jié)算。 土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。 拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。 ，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。 竟買不成的，,本協(xié)議的其他條款自動失效。 第八章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項： 報批建設項目的立項
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