遼寧房屋資產(chǎn)租賃管理辦法(編輯修改稿)
2025-06-19 03:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 第十四條 各單位堅(jiān)持市場(chǎng)定價(jià) 與 評(píng)估定價(jià)相結(jié)合的方式確定 房屋 租金 ，租金要保持與當(dāng)?shù)?房屋租賃浮動(dòng) 指數(shù) 相適應(yīng)。 市場(chǎng)定價(jià)原則。 各市局 續(xù)租及 新租賃的房屋資產(chǎn)，市場(chǎng)定價(jià)要滿足以下三項(xiàng)原則之一。 一 是參考當(dāng)?shù)?房產(chǎn)交易管理 部門當(dāng)期公布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格，保證出租 （承租） 房產(chǎn)租金價(jià)格不低于 （高于） 當(dāng)?shù)刈饨鹌骄健?二 是參考出租房產(chǎn)周邊中介機(jī)構(gòu)報(bào)出的房產(chǎn)租賃價(jià)格信息，保證出租 （承租） 房產(chǎn)租金價(jià)格不低 4 于 （高于） 周邊同等房屋租金價(jià)格水平 ，三 是出租房屋租金定價(jià)不低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確定的征稅底線。 。 評(píng)估定價(jià)原則。 對(duì)外租賃房屋， 根據(jù)地區(qū)、環(huán)境、營(yíng)業(yè)性質(zhì)及房屋情況等因素確定租金 ， 條件允許的單位，可聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)租金評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格 。 出租郵儲(chǔ)銀行、速遞物流公司等內(nèi)部企業(yè)的房屋資產(chǎn)，參考集團(tuán)公司確定的出租郵儲(chǔ)銀行房產(chǎn)租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 第十五條 各單位 若有特殊情況，租金定價(jià) 未 達(dá)到上述定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的， 上報(bào)省公司材料中附 詳細(xì)說明 。 第六 章 房屋 租賃 日常 管理 第十 六 條 各單位 要 在保證 正常 生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng) 用房 需 求 的前提下， 積極盤活 臨 街房、門面房、繁華區(qū)域房產(chǎn)， 加大招租力度，提高 房屋 資產(chǎn)效益 。 第十 七 條 各 單位要 充分 利用自有房屋資 產(chǎn)， 在 確屬生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)急需， 且 自身房 產(chǎn) 不能滿足需求 的情況下 ，方可租用社會(huì)房產(chǎn)。承租社會(huì)房產(chǎn) 時(shí) ， 要 加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)基本情況的考察， 重點(diǎn) 查驗(yàn) 出租方 的 房產(chǎn)證原件， 確保 其具有房屋完全 、合法產(chǎn) 權(quán)。 第 十 八 條 租金收付 管理 。各單位出租房屋 要 重點(diǎn)考察承租方的付款能力和資信水平，對(duì)付款能力強(qiáng)、資信水平高的承租方優(yōu)先考慮；對(duì)于付款能力弱、資信水平低的承租方不予考慮。 為規(guī)避風(fēng)
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