農(nóng)村信用社最高額抵押合同(編輯修改稿)
2025-06-18 22:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其他保險(xiǎn)憑證， 下同）項(xiàng)下的其他義務(wù)。 抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)（續(xù)保）手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同；不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。 抵押期間 ， 抵押物 發(fā)生 保險(xiǎn)事故的 ， 抵押人 應(yīng) 立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 抵押登記 抵押人應(yīng)在本合同生效后 五日 內(nèi)到有關(guān)登記機(jī) 構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書(shū) 的原件 由抵押權(quán)人占管。 抵押期間，如需在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。 抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。 第九條 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓 本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。 6 第 十 條 被擔(dān)保債權(quán) 的 確定 發(fā)生下列情形之一的， 本合同項(xiàng)下最高額 抵押 擔(dān)保 的債權(quán)確定： 債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)。 “期間屆滿(mǎn)” 包括 本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)，以及抵押權(quán)人依國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿(mǎn)的情形。 債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿(mǎn)。 新的債權(quán)不可能發(fā)生。 抵押物被查封、扣押。 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)。 法律規(guī)定債權(quán)確定 的 其他情形。 第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 發(fā)生 下列情形之一的，抵押權(quán)人 有權(quán) 行使抵押權(quán)，并 可以 與抵押人協(xié)商以 抵押物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償 。 所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等： （ 1） 主 合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn) ，抵押權(quán)人未受清償。“期限屆滿(mǎn)” 包括 主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，以及 抵押權(quán)人依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布 主 合同項(xiàng)下債 權(quán) 提前到期的情形 ； （ 2） 債務(wù)人、抵押人被 撤銷(xiāo) 、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由； （ 3） 債務(wù)人、抵押人被 人民法院受理 破產(chǎn) 申請(qǐng)或者裁定和解； （ 4） 債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡； （ 5） 抵押物被查封、扣押 、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施； （ 6）抵押 物 毀損 、滅失或者被征收、征用； （ 7）抵押人 未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保； （ 8） 抵押人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)； （ 9） 其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。 本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保（含債務(wù)人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人 可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的（含債務(wù)人提供物的擔(dān)保），抵押權(quán)人有 權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人 已經(jīng)選擇某一擔(dān)保 方式 /擔(dān)保物 來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可 同時(shí) 主張通過(guò)其他擔(dān)保 方式 /擔(dān)保物 來(lái)實(shí)現(xiàn) 全部或部分 債權(quán)。 7 抵押人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時(shí)為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，抵押權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。 “該擔(dān)保物權(quán)”指?jìng)鶆?wù)人為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供物的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。 抵押人以本合同項(xiàng)下的抵押物為債務(wù)人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項(xiàng)下的數(shù)筆債務(wù)提供擔(dān)保，且 抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款不足以清償全部到期債務(wù)的，所清償?shù)膫鶆?wù)及抵充順序，由抵押權(quán)人確定。 第十二 條 孳息 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他
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